小康资本-金利商业广场私募并购投资基金一期
 
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【关于“小康资本-金利商业广场私募并购投资基金一期”】：本募集资金终投资于深圳市龙岗区布吉镇金鹏路金利商业广场7层、9层、10层及11层物业的并购及升级改造。本次收购标的物业的价格远低于周边商铺及公寓市场均价，预留充分利润空间降低风险；本项目位于繁华的商业街，居住需求巨大。
【小康资本-金利商业广场私募并购投资基金一期】：
项目规模：1亿
项目期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 11%；300万≤X＜500万 11.5%；500万≤X 12%（按月付息）
【资金用途是什么】：
本基金主要最终投资于深圳市龙岗区布吉镇金鹏路金利商业广场7层、9层、10层及11层物业的并购及升级改造。
【还款来源有哪些】：
1、改造后销售回款；
2、溢价出让本项目；
3、原业主回购；
4、信托、银行等金融机构的资金置换。
【风控措施怎么样】：
1、产权控制：交易完成后，金利商业广场第7层、9层、10层和11层房产产权将过户至项目公司深圳小康汇鼎壹号投资中心合伙企业（有限合伙）名下；
2、低价收购：本次收购标的物业的价格远低于周边商铺及公寓市场均价，预留充分利润空间降低风险；
3、对赌条款：与原业主达成一致，如果在一定期限内未完成分证，将以超低价出让标的物业，具体以合同为准（本协议签署保密函）。
【项目亮点有哪些】：
1、产品不限购不限贷：在当前严厉的地产调控政策下，本项目具有不限购、不限贷的优势，将成为投资客追逐的热门投资产品；
2、区位优势价值明显：投资标的处于罗湖区与龙岗区交界，在“东进战略”和“城市更新”的双重利好下迎来“城市更新突破年”；
3、升级改造空间大：本项目位于繁华的商业街，居住需求巨大，周边同质项目较少，本项目4.5米的层高改造成loft公寓可以大大满足市场的需求。
【精选优质项目推荐】：
※皇极基金-红伞20号，收益：9.5%-9.8%，规模：1亿，期限24个月
※皇极基金-红伞14号，收益：9.8%-10.5%，规模：1亿，期限24个月
※掌福资产-政通1号，收益：9.0%-9.5%，规模：4亿，期限24个月
★小康资本-金利商业广场私募并购投资基金一期
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