四川信托-泰信1号集合资金信托计划
 
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【关于“四川信托-泰信1号集合资金信托计划”】：本募集资金用于柳州彰泰红项目的开发建设等用途。桂林彰泰实业集团有限公司、黄海涛夫妇提供保证担保；四川信托控股项目公司、项目公司剩余股权质押；彰泰集团为广西房地产市场领军企业，销售面积全国排名83位，其产品和品牌得到市场广泛认可。
【四川信托-泰信1号集合资金信托计划】：
项目规模：1亿
项目期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.4%；300万≤X 7.8%（半年付息）
【资金用途是什么】：
用于柳州彰泰红项目的开发建设等用途。
【还款来源有哪些】：
本项目的销售回款。
【风控措施有哪些】：
1、保证担保：桂林彰泰实业集团有限公司、黄海涛夫妇提供保证担保；
2、抵押担保：柳州彰泰红项目土地抵押；
3、股权控制：四川信托控股项目公司、项目公司剩余股权质押；
4、现场监管：派驻董事、一票否决权；派驻专人对项目公司全部证照、印鉴、信托资金的使用以及项目销售回款进行监管；
5、资金归集：到期前3个月，每个月未归集比例30%、30%、40%。项目如分期募集，则资金归集也对应各项金额按上述比例归集。如项目公司已经提前部分还款，按还款后的该期投资金额进行归集。
【项目亮点有哪些】：
1、开发商开发经验丰富：彰泰集团为广西房地产市场领军企业，销售面积全国排名83位，其产品和品牌得到市场广泛认可。公司实力雄厚，资产负债率很低，符合我司一类客户标准；
2、项目位置优越稀缺：项目地块位于柳州市核心位置，交通便捷，周边配套齐全完善，是柳州市河东中心区域稀缺的住宅用地；
3、去化有保证：项目位于柳州市成熟核心地段、周边商住氛围浓厚，是柳州市居民置业首选区域，后期去化有保证。
 
【精选优质项目推荐】：
※光大信托-汇联1号,收益：8.0%-8.5%，规模24亿，期限24个月
※光大信托-鹏欣3号，收益：7.2%-7.5%，规模12亿，期限24个月
※光大信托-盛鼎3号，收益：8.5%-9.0%，规模5亿，期限24个月
 
★四川信托-泰信1号集合资金信托计划
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