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综合来看，房贷构成了上述银行零售贷款增量的绝对主力军。某国有大行信贷部的一位业内人士坦言，“去年深圳房价猛涨，不管是刚需还是投资客都看好深圳楼市，楼市成交活跃，在这样的情况下，银行的房贷肯定大幅上涨。”


有银行业内人士指出，从市场需求看，深圳人口规模大，特别是中产比例大，对于房价的承受能力强，此外，大量的投资客也在这里炒房，导致这里的房屋需求量大。“特别是去年以来，深圳的房价涨幅很快，而且价格一直坚挺，不管是刚需还是投资客，都加大步伐进入楼市进行交易，市场需求决定了银行的房贷业务大幅上升。”


银行也看好房贷业务。从风险控制来看，房贷业务是目前所有业务里资产质量最高的，坏账率最低，银行出于风控考虑更愿意投放房贷。以中信银行为例，该行去年房贷的不良贷款率为0.37%，远远低于其全行不良率1.69%。


楼市调控收紧银行或将调整信贷结构


深圳某股份制银行信贷部人士告诉记者，此前该行对房贷投放并不大，但随着实体经济的下滑，不良率持续上升，银行收紧了风险较大的一些业务，转向相对更安全的房贷业务。
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