房子永远是新移民最关注的话题，安居乐业，住着舒服才能愉快的生活。选在哪个区，住House还是公寓，是买是租，只考虑自主还是兼顾升值。。。太多容易让人眼花缭乱的点，要短时间做判断，只能尽量多的去了解。 ...房子永远是新移民最关注的话题，安居乐业，住着舒服才能愉快的生活。选在哪个区，住House还是公寓，是买是租，只考虑自主还是兼顾升值。。。太多容易让人眼花缭乱的点，要短时间做判断，只能尽量多的去了解。
　　不知道是幸还是不幸，在过去的这一年，自己阴差阳错几易其居，不经意中积累了不少居住体验，在这里先分享一点住House的感受，提供多一些的信息。
　　蒙特利尔的房价总体不贵，House又多处于山美水美居住密度低的地段，再看着相比于国内一线城市诱人的房价，貌似花不了多少钱，就可以住上二层小洋楼，享受前草坪***的Dream House，对久居都市的国人来说是非常有诱惑力的，这不就是小时候《成长的烦恼》里Jason家吗，那时，国人的居住环境普遍还比较局促，觉得电视里的世界是一个遥不可及的梦。
　　真心住进House，感觉是又爱又恨，喜忧掺半，虽然住着舒服，赏心悦目，但打理起来也真不容易，这福儿不好享。先说说好的地方：
　　第一，居住环境好
　　House区普遍绿化不错，绿荫环绕，放眼望去，街道两旁都是高耸的一排排参天大树，车流量少，街区安静，让人一下子感觉特别放松和舒适。
　　平时从家里望出去，也是满眼风景如画，做饭刷碗的心情都不一样。日常出行，推开门就是户外，让进出变得很容易，停车也可以任性。除了冬天，其它季节大家都把车直接停在车道上。孩子出门就可以玩耍，前院后院随意跑跳，活动起来方便很多，乐趣自然就多。周边还配套有很多社区公园，小朋友很容易交到朋友，熟悉了以后，自己就可以出门找伴了，真是如鱼得水，锻炼机会无形中多了很多，对孩子来说挺幸福的。
　　路上也常常看到，老外一家带着还很小的孩子，在街上歪歪扭扭的骑自行车，不用顾忌前后左右是不是人行道，会有会有车窜出，放心玩耍。
　　第二，居住空间大
　　House标配是一层两个客厅，二层四个卧室，空间很大，居住舒适度高，家居布置上可发挥空间也大。这边也有许多结构是只有“一层+地下室”，一层是三个卧室，两个客厅，格局更像国内的三室两厅。老外普遍比较重视家里的软装饰，原房主都把House布置的比较有格调和风情，很多装饰也会留给新主人。不过因为室内的装修多是几十年前的式样和风格，现在看起来未免老旧，但好在房子维护的比较精心，虽然设施偏陈旧，但保养的还好。（guojichuguo.com）
　　不过新入住House，各家或多或少还要搞下局部地区的装修，比如重铺车道，装卫生间，改造厨房，换地板等等，都是一个个小工程。要求高的话，鼓捣的地方更多。这都是一笔不算小的开销。
　　此外空间大，家庭的每个成员都能有独立空间，私密性好，适合人口多的家庭。楼上楼下，各自镇守，互不干扰(碍眼)。来个朋友搞个Party，多少人也都不是事儿，适合搞小型聚会。不要小看这点哦，聚会是这边华人最喜闻乐见的娱乐活动。美好的夏日，三五家庭，畅谈，小聚，屋里家乡的味道，屋外烧烤小串，蓝天白云，既满足味蕾又缓解乡愁，幸福感嗖嗖的提升。
　　第三，促进身心健康
　　很多新移民登陆时，年龄已经不算小，在国内打拼了很久，身体或多或少留下些岁月的痕迹，又普遍缺乏锻炼，住House可以改善这个问题，因为。。。有干不完的活和忙不完的事，除了常规劳动，还经常冒出各种新问题等你去攻关，时间长了，从体力到脑力都很充实，也不用担心初来乍到会寂寞空虚，想放空一会儿的时候都不多。
　　House在日常打理方面的操心事儿，对于大多数没有什么经验的人来说，许多是超出想象的。
　　第一，夏天除草，冬天铲雪
　　此八字箴言基本上概括了House男主人的日常，一年四季都有干不完的活。用一个朋友的话说，觉得冬天还好过一些，因为院子里的活比夏天少，这完全是园丁心态，哈哈。
　　春夏，做好园丁是必备技能
　　草坪护理种花种草都有一定的专业性，大多数人以前没怎么接触过，只能边学边干，践行“生活本身就是一门学问”，天天在群里热火朝天的讨论与杂草斗的先进经验。除了花花草草，还有经常出没院子里的小动物，时不时就被找点儿麻烦，得围追堵截。没办法，自然环境太原生态，就要习惯与动物和谐相处。绿化越好越老的区，动虫害的问题越大，这个出了幺蛾子才是最难解决的。
　　说到草坪，记得刚开春的时候，好不容易院子里的积雪化了，家家户户又都开始磨刀霍霍的拔新冒出的蒲公英，拔到可以怀疑人生。由于这项工作太过普及，连专门挖蒲公英的刀都有。不过这只是个开始，后面还有买土，撒草籽，栽花，日常浇水灌溉，偶尔下场雨，可以少浇一次水的话，劳动力们都乐不可支，看天吃饭。
　　到了秋天，其实景色特别好，眼见着成片的树叶从绿变红再变黄，颜色深浅不一，错落有致，但这意味着过不了多久，就要开始捡落叶了。
　　每每路过门前拥有几棵大树的院子，都要同情一下主人，这不是二十个袋子能解决的。每年到了季节，市政也都会免费发袋子，捡完装袋后和垃圾桶摆在一起，等回收垃圾时统一收走，流程还是很顺畅的，就是需要人去捡。而与院子有关的各种操作工具也应有尽有，琳琅满目，所以老外的车库打开就是一个大工具房，统统用的上。
　　春天播种夏天耕耘，男劳力们碰面时，太多应景的话题可以交流，还常常组团去买工具，什么时候他们也成了买买买，真是广阔天地，大有可为。
　　所以住House很重要的一点，要有精力有体力有预算才好，本身就是个费钱费力的事，但没有花钱的不是，努力劳作，尽情享受。如果家里有两个劳动力是最佳组合，爸爸在院子里耕种灌溉，和树木花草较劲;妈妈在屋里做饭打扫，遥望身影。身边扎根于院子的务农夫妇，眼见着一个个越晒越黑，工具越买越多，种花割草，状态都挺亢奋。
　　忙完了春夏秋，冬天开始铲雪，门前三包，起床后第一件事都是先看今日雪况，瞭望下门前车道的积雪情况。即使花钱买了铲雪公司的服务，各家也少不了自己动铲子，所以一入冬，Costco的铲雪装备就如火如荼的卖起来。车后备箱也备着专用铲子，随时清扫车上的积雪。
　　邻居老外多是老年夫妇组合，一进入雪季，就开始极有经验的把雪整齐的堆在车道两侧，一点点摞高，这样，整个冬季的雪到最后会形成战壕一样的造型，不至于无处堆放。雪大的清晨，邻居们都出来，相视一笑后就奋斗在自己的战壕里，一起铲铲更健康。
　　铲雪最打压斗志的，不是在铲的时候，而是刚兴致勃勃的铲完，看着干净的台阶和车道满满成就感的时候，第二天又下雪了，一切归零。要保持好心态，重要的是心态。
　　生活本来就是不停的体验和尝试，不管什么样的经历，享受其中就好。
　　第二，没有物业，自己做维护
　　House是一个自给自足，完全独立的个体，要维持它的正常运转，少不了日常的修修补补。这边大多数House的房龄都比较老，建于七八十年代的居多，零配件都已运转了几十年，小到门把手，窗户，水管子，大到空调，车库门。。。都进入了维护保养成本最高的时候，随时可能Down掉，要维修的地方大大小小。一个朋友，在家里的窗帘和门锁接连坏掉时，欲哭无泪，一个还没有修好，又坏一处。除了费力，维修也是一笔开销，人工上门一小时大约100刀以上，还不算换零件的费用，动辄几百刀，真肉疼。
　　所以出了问题，大家都尽量自己学着修，不懂就问油管((敏感词被屏蔽))，女汉纸们一样DIY。要不老外的动手能力强呢，也是逼出来的，那句话怎么说来的，如果不是生活所迫，谁愿意一身才华，真怀念祖国随叫随到的物业，拥有的时候不懂得珍惜。
　　说到动手，一个朋友曾经某天真路上，车胎被扎了，要是在国内，早就一个电话打给4S店了。在这边不敢妄自行动，和老公两个人把车停好，愣是从备胎在哪里开始，自己摸索着给换了，中间还给朋友打N多电话咨询，可喜可贺。这也就是夏天，冬天在户外站着十几分钟，就冻抽了。
　　第三，与垃圾的亲密接触
　　House相比于住公寓，对垃圾的管理要严格复杂，与垃圾打交道也多。如果短期外出，关好门窗断水断电都是其次，首先要想好的剩下几天垃圾怎么办。以前从来没想过，在国内看见垃圾桶都绕着走的自己，有一天要自己推着垃圾车走来走去，开始都捏着鼻子，后来也不适应，每次推之前都要凝神定气。
　　日常要将“厨余，生活垃圾，可回收垃圾”各归其位，分袋封装，并放置在不同颜色的垃圾桶里，每周按所在city的规定，一周两次推到路边，等着垃圾车来收走，收走后再把垃圾桶拉回来。就这么个事，成了心头痛，常常忘了垃圾日，早上忽然惊醒，迷迷糊糊的赶紧下楼，把垃圾桶推出去才心安，比上学迟到还紧张.如果忘了推或推晚了，垃圾车已经走了，这一周就错过了，所以各家推垃圾桶是头等大事。
　　夏天温度高，华人又爱做饭，厨余垃圾往往坚持不了一周。刚来时听说好多人都在车库里放一个旧冰柜，专门冻垃圾，人民群众的聪明才智真是无穷的。
　　第四，安全问题
　　如果是三口之家，或者爸爸经常两头跑的家庭，住House的冬天，会有一点点恐惧。毕竟和外面就一门之隔，不像楼房有单元门，有左邻右舍，感觉那么踏实。想象力强的，地下室都不敢去。其实这边治安整体还好，但在漫长的冬季，刮风下雪，门窗作响再有个水滴声，都触发想象力。
　　从居住体验来看，给准备买House的朋友几个小建议：
　　1、 太老的房子，慎入
　　房龄四，五十年的房子，一方面是后续维护和保养的成本高，费力费钱，另一方面如果老出这样那样的问题，又没有什么处理经验，给本来挺惬意的日子，增添许多烦恼。如果看中的区域都是这个年代的，尽量挑选保养维护状况好，装修新的。
　　2、 选房时既要看面子，也要看里子
　　房屋在出售的时候，都会装饰的很漂亮，参观的时候，除了一层二层，地下室也要看仔细，看各种设备的陈旧程度，运转情况，了解如何维护保养，综合考量。
　　曾经看过一个地下室，里面有个跟小锅炉房似的圆柱形设备，至今也没搞清是干嘛用的，老外房主得意的说，这是几年前换的，超值，只花了6000刀，汗啊。
　　3、 最终成交前做好验房
　　不要忽略这一步，有些人为了抢到Offer，提出可以不验房的条件，是风险很大的。如果房屋存在重大隐患，往往从表面看不出来，需要有经验的验房师仔仔细细看一遍。他们会用三到四个小时，把所有设备，走线，接口排查清楚，给出评估意见。
　　4、 草坪，树木，泳池
　　这些往往View很好的点，每一项都意味着投入很多精力和金钱，建议找有经验的朋友一起看，估算出隐性的费用开销和劳动强度，量力而行。购房除了已知的地税，学校税，欢迎税，房屋保险要缴纳外，这些居住后产生的费用也不要忽略，包括一年的电费燃气费，都可以向房主咨询。
　　新来的朋友往往头脑一热，就匆忙定下，住进去才发现原来这也要花钱，那也要花钱，都是原来没想到的，搞得很不爽，恨不得把草地都硬化，泳池都填上，原本的美景成了负担，考虑好了再行动不迟。有个朋友买房也是趣多多，房子是开春时定的，当时看到后院只有一棵小枯树，甚是满意，等夏天收房时居然长成了参天大树，还枝繁叶茂，瞬间无语，成为笑谈。
　　无论如何，买房是个慎重的决定，不要操之过急，多看多问多比较，让移民生活有个美好的开始。