一、北京四合院租赁市场现状
　　目前市场上存在大量的老旧院落，或是散租或是作为员工宿舍、库房等用途，客户群体低端，安全隐患极大。主要原因是房屋主体破旧，内部装修陈旧，无法满足现代人的基本生活需求，不具备整体出租条件，而业主也往往没有精力和时间去投资修建自己的院落才会选择现状出租。
　　

　　市场上房源供应量少，能够满足自己需求的四合院更是凤毛麟角!目前市场上绝大多数客户的需求都是希望租用一个精装修，拎包即住的四合院。客户不愿租下一个老旧院进行翻建、装修后再投入使用，一是大幅度增加租赁成本，二是太过浪费时间和精力。
　　

　　二、北京四合院买卖市场
　　市场上绝大部分在售房源是旧院，客户找不到称心如意的四合院;客户想要买到一个翻建好、符合自己想象的四合院几乎不可能，而如果买个旧院再翻建需要重新报规划、土建、装修等流程，需要2年以上的时间。
　　

　　四合院买卖市场成交周期长，房源上架长期卖不出去;业主喜欢跟市场上其他价格虚高的房源进行对比，不愿降价，成交有难度;房屋出售期间长期处于空置状态，久而久之会造成房屋破损、老化，设施陈旧等安全问题，影响房屋质量和成交价格;业主时间、能力有限，不愿对房屋再投资进行修缮、装修等事宜;或产权人多，对修房投资分配有争议。房屋主体破旧，内部装修陈旧，无法满足现代人的基本生活需求，不符合出租条件，无法获取租金收益。
　　

　　

　　以上现象造成了极大的资源浪费及供需不平衡，顺益兴为此推出综合解决方案：“房屋托管、以租代售”，这一服务的出现恰恰为众多业主及客户解决了这样的困扰。
　　

　　1)全程托管
　　安全：公司规模大，百余套翻建、装修成功案例，保证资质、保证合规;
　　省心：物业全托管，翻修、出租、出售全权代理，为业主省去大量时间和精力;
　　省力：委托期内的房屋维护、维修等事宜全由我司全权负责，并承担相应费用;
　　2)三重利益
　　A：免费旧房变新屋：设计、施工、装修，不花钱就能做到，这种事情真的有!
　　B：租金收益：合作期间业主有固定的租金收益，长期稳定!
　　C：物业升值：房屋经过翻修后自身价值会有大幅度提升，也更利于出售;
　　3)多元化合作方式保证收益、共赢
　　我公司全资;我公司垫资;业主出资;合资。