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　　家用分体式空调到一份标准：《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ-19-87 2001版）请注意，这是GB头的，是国标，也就是强制执行的标准。其中规定了户式中央空调的必须达到的效果： 冬季空调室内空气计算参数应符合下列规定： 温度 18~22℃；室内工作区风速 <0.4m/s； 新风换气次数 1.0次/h ；夏季空调室内空气计算参数，应符合下列规定：温度 24~26℃ ； 相对湿度 <65% ； 室内工作区风速 <0.5m/s ；新风换气次数 1.0次/h 室内空气中可吸入颗粒物浓度应小于0.15mg/m3 通风与空调系统产生的噪声传至主要房间的噪声级应小于46**（A）。 也就是说，对于KFS送给我们的空调，必须能够达到以上标准，才可能通过验收。而当初样板房中的那台空调，正是因为无法达到标准，才足以成为使得KFS挠头的鸡肋。如果没有这个标准，KFS大可当时就拍板，我们也就不会看见150块退钱方案的产生。金盛地产，作为一个负责任的KFS，作为一个重合同、守信用的KFS，现在面临的解决方案现在只有两个：第一、以150元鲜活人民币利诱业主，协议取消相关合同条款。即使得业主放弃此项权利。第二、选择其他可行空调设计方案，能够达到以上标准，已达到交付标准。而部分业主的关于KFS会供应劣质空调的担心，我认为纯属多余。因为户式中央空调的生产厂家，基本上都是一些大型企业，技术实力都不是普通空调厂家所能匹敌，因此不存在劣质的说法。而合同中KFS又著明了“品牌”二字，所有中国人都知道这二字的含义，这就使得此条款不会成为“歧义条款”。我没有学过中国的合同法，不过从“海牙规则”这一世界贸易规则中，我们不难得知。对于“歧义条款”，哪一方付的责任更大。因此，我们只要坚持按合同办事，空调问题就能解决，大家用不着太担心。　　家用分体式空调在方案设计阶段，可采用单位建筑面积热指标法估算确定。　　(1) 冬季采暖负荷指标为：单层住宅80~105W/m2多层及高层住宅45~70W/m2　　　(2) 夏季空调负荷指标为：80~90W/m2 ，在初步设计阶段，可采用分项简化计算，分项内容包括围护结构、人员、设备、灯光、食物和新风， 其中围护结构负荷可按经验指标估算，也可按《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）表5.0.5中的限值套用； 但这只是估算方法，并不能对KFS起到什么制约作用。就如同你买东西，只能对产品本身是否合格，是否符合国家标准做出要求。而对于企业是否执行ISO9000标准，也只能是个额外要求。如果产品本身经检验没有问题，我想作为消费者只能买单收货。 但是正如同你说，KFS面临着的问题是他们估算得到的结果，在施工后，实测结果是否能够达到国家标准。因此为了规避返工风险，他们必须在估算时留有足够余量。换句话说KFS需要权衡的是放宽余量和返工带来的成本问题。 因此这些都不归于我们考虑。 至于“品牌”的理解，学过中文的人都能明白，所强调的形容词都是用来辅助观点的，非褒即砭。用在合同中，作为对空调的定性，定为褒义。这本来就不存在歧义，况且即使存在歧义。也应以不利于拟制合同一方的解释为准。因此这也应该不是个问题，KFS也不见得愿意找这个麻烦。 这是我对这件事的看法。 至于空调是否需要KFS配锅炉，也是完全由KFS权衡的，只要达到效果，就成。