06-26-2017
宣城汽车垫资
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2017年6月25日，西安瑞帮智慧养老为长安社区居家服务中心投入使用新型智能为老服务设备，此举得到了市民政局、长安区民政局、长安区残疾人联合会、长安区老龄办等的大力支持。
西安瑞帮智慧养老经过全面的服务需求调研，先后投资400多万元，为西北地区首家从北京、上海、无锡等地引进移动无障碍助浴车、双螺旋生物共振检测仪、无障碍全自动自助洗衣/烘干设备、生命体征检测床垫等设备的养老机构，并于年初与中科院物联网研究发展中心—中科西北星签署战略合作协议，共同打造“三维一体”智慧养老管理服务平台，平台已经在全国多个省市落地应用，受到了国家民政部、各级民政体系、各类养老服务机构的好评。本次双方合作，正是强强联手，共同将西安乃至陕西的养老服务推向新的台阶。
2005年创办之初，西安瑞帮老年公寓只有30张床位、1200平方米的占地面积、10%的入住率，发展到现在，已经拥有1200张床位、15840平方米的占地面积、入住率达到80%，逐步从机构养老走向社区居家养老，从民政兜底***走向全面品质化服务，从单一型机构养老走向“以机构为基础、社区居家为拓展、养医托养为助力”的多元化智慧养老创新模式。在十二年的养老服务之路上，西安瑞帮老年公寓一直将“服务中低端家庭，开展民政兜底服务”作为机构定位，为城镇农村高龄、失能、失独、空巢、贫困老人提供养老服务，从而带动精准扶贫，助力脱贫攻坚。
西安瑞帮老年公寓自2016年向社区居家养老领域拓展，先后在长安、灞桥、户县、蓝田开办西安瑞帮社区居家养老机构。长安社区居家服务中心自开办以来，以日间照料和上门两种方式，向高龄、孤寡、失独、空巢、贫困老人提供配送餐饮、集中聚餐、助浴助洁、日间照料、理发、体检、休闲娱乐、心理咨询、临终关怀等服务，直接服务老人500名，辐射带动周边老人3000名。近日，西安瑞帮社区居家养老还将与长安区、灞桥区、户县老龄办签署合作协议，为“农村幸福院”注入更加专业化的养老团队，让农村的老人也能享受到品质化的养老服务，从根本上解决众多城镇、农村家庭老人的养老问题。
西安瑞帮智慧养老将紧紧围绕《关于加快发展养老服务业的实施意见》，积极落实国家养老服务体系建设相关政策，不断创新居家养老服务新模式，结合“互联网+”完善居家养老服务标准，将先进智能化设备植入传统服务，切实服务好社区的老年人，引领社区居家养老服务行业向新的规范化、标准化、数据化、精准化、智能化、产业化方向发展。
智慧养老离我们的生活越来越近。长安社区居家服务中心除了现有的智能化一体机、智能腕表、制氧机、血液分析仪、便携式B超机、小型X光机、心电监护仪、中频治疗仪、移动餐车、紧急救护车等为老服务产品外，本次西安瑞帮智慧养老为长安社区居家服务中心引入了智慧养老管理服务平台、移动无障碍助浴车、双螺旋生物共振检测仪、无障碍全自动自助洗衣/烘干设备、生命体征检测床垫等智能养老设备和系统，也令人耳目一新、大开眼界。
老人年纪大了，洗浴不方便的同时，还存在各种安全隐患。移动无障碍助浴车具有淋浴水加热系统、供暖系统、臭氧消毒功能、无障碍升降功能、微电脑自动检测水位功能以及留有市电接口的自助式洗浴功能。该设备的引入为行动不便的老年人带来福音，能够实现定期洗浴需求，让生活更加轻松自在。
如今，高血压、高血脂、高血糖等慢性疾病已经成为威胁老人生命健康的潜在“杀手”。双螺旋生物共振检测仪运用生物信息共振原理，通过228对生物点传感器来收集人体细胞发出的微电波，用以检测人体17个系统114个指标，并对12种慢性疾病进行近期内风险预测及易发性疾病的预测，进而帮助老人及时采取相应防范措施，减少患病风险。
独居老人洗衣服不再是难题。此次，西安瑞帮智慧养老引进的无障碍自动自助洗衣、烘干设备，操作简单，在使用时只需按下电源开关，无需任何选择即可启动洗衣机进行正常工作，洗衣完成后自动烘干，无需过多晾晒即可穿上干净整洁的衣物，让老年人一年四季衣冠整洁、容光焕发。
如何实时监控老人的健康指数？生命体征检测床垫给我们带来了极大的便捷。生命体征检测床垫使用内置在床垫里的高感度压力传感器，通过提取人体特定的振动信息，利用信号分析与数据处理技术，在非拘束的状态下，快速判断老人是否离床、是否体动、是否呼吸困难、是否心跳变化过快等情况，提高了对老人的安全防护能力，同时大大节约了人力，减轻护理人员心理压力，减少了安全隐患和降低了运营风险。
智慧养老管理服务平台实现了政府的业务监管，满足了养老服务机构的内部管理和服务，符合了社会大众诉求，包含有“智慧养老业务监管系统、养老机构智能化管理服务系统、社区日照中心智能化管理服务系统、居家养老运维系统以及第三方评估系统”，从业务办理、事务管理、健康医疗、养老护理、生命感知、定位预警等方面实现了信息化、数字化管理及智能化服务，提高了管理效率，降低了安全风险，提升了服务品质。
这些新型智能为老人服务设备和系统不仅为老年人的幸福晚年生活提供了高科技保障，也大大降低了子女和护理人员的照护难度。随着科学技术的不断发展，智能养老设备将深入人们生活的方方面面，为古城老人提供最优质的养老服务。
6月10日，由《21世纪经济报道》主办的“2017科技金融发展论坛”在沪举行，兴业银行斩获“金融科技创新企业奖”。为支持业务高效创新，兴业银行长期奉行“科技兴行”战略，有效保证业务与科技的价值一致与深度融合。该行是国内极少数具备银行核心系统自主研发能力的银行，并且是唯一对外输出银行核心服务能力的银行，支撑着国内近300家中小银行核心业务的运转，并形成涵盖支付结算、财富管理、资金运用、融资服务、代理国际结算、培训交流等在内的银银服务生态体系。截至2016年末，该行共联网上线金融机构784家，代理近200家村镇银行接入现代化支付系统，连接的网点超过4.6万个，结算金额超过3万亿元，财富管理产品销量突破1.9万亿元。
伴随着“科技兴行”战略，近年来，该行进一步发展综合化经营，深入推进转型创新，敏锐把握市场机遇，大胆开辟新“蓝海”，走出了一条具有兴业特色的差异化发展之路，现已发展成为资产超6万亿元、年净利润超500亿元、员工超5万人、跻身世界500强的现代综合金融服务集团，成为国内资产规模较大的全国性股份制商业银行。
生活在上海的人应该对永嘉庭、苏河汇并不陌生，尤其是永嘉庭，还入驻着一家胡歌开的日料店。
所以，这两个创意产业园的火爆度毋庸置疑。
但今天唱主角的，是同时拥有永嘉庭和越界·苏河汇两处建筑群经营权的上海锦和商业经营管理股份有限公司（下称“锦和商业”），一个想成为“主板地产二房东第一股”，却屡战屡败、屡败屡战的公司。
二房东想再次上市
为何称锦和商业为“地产二房东”？这与其所在行业特性和主营业务有关。
锦和商业主要通过“承租运营”的经营模式，即以租赁方式取得建筑（群）经营权，然后将该建筑（群）整体进行设计改造为符合目标客户群办公和经营需求的园区，通过招商和后续运营获得租金收入和物业管理收入等。
这不就是二房东么？
那么这家上海文创办明确支持的、希望能够上市的公司，为何IPO屡屡被否呢？
主要是因为其土地使用权实际使用情况与规划用途不一致。
土地使用与规划不一致
2016年被否，是因为证监会发审委在审核中发现锦和商业存在以下情形：公司的招股说明书等申报材料显示，公司及控股子公司目前承租运营的18个园区中，有越界创意园、越界·永嘉庭等13个园区项目的土地使用权实际使用情况与规划用途不一致，并且存在9个园区的土地性质为划拨土地的情形。
发审委认为，锦和商业将承租的划拨土地用于向第三方客户租赁经营，且部分园区项目的土地使用权实际使用情况与规划用途不一致，上述情形不符合《中华人民共和国土地管理法》第五十六条关于“改变土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准”和《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条关于“未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权”的规定。
锦和商业提出，根据《关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见》(国办发〔2008〕11号)、《国务院关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见》(国发〔2014〕10号，以下简称《若干意见》)中关于“支持以划拨方式取得土地的单位利用存量房产、原有土地兴办文化创意和设计服务，在符合城乡规划前提下土地用途和使用权人可暂不变更”的规定，其承租划拨土地用于园区经营的行为应当得到政策支持。
但是，在有关申报材料和聆讯中，锦和商业和保荐机构均未提出充足依据证实公司符合“以划拨方式取得土地的单位”的主体资格，以及公司承租划拨土地向第三方出租行为符合“兴办文化创意和设计服务”的行为要件，因此公司的上述主张不能采信。
此外，《若干意见》规定，“连续经营一年以上，符合划拨用地目录的，可按划拨土地办理用地手续；不符合划拨用地目录的，可采取协议出让方式办理用地手续”，锦和商业承租有关划拨土地用于向第三方客户租赁经营的期限均在一年以上，但公司未提出充分依据证明其用地手续符合上述规定。上述情形可能对公司持续盈利能力构成重大不利影响。
据此，发审委认为，锦和商业首次公开发行股票的申请不符合《首次公开发行股票并上市管理办法》(证监会令第122号)第十一条、第三十条第(六)项规定的发行条件。
前景依然不明
财汇数据显示，发审委已于2017年6月9日给出最新反馈意见，但相关文件并未公开披露。
记者联系到锦和商业询问土地使用问题是否解决，锦和商业表示，由于公司仍处于静默期，不方便就相关问题进行回复。
一位券商业内人士对IPO日报表示，锦和商业的经营模式存疑。以划拨方式免费获取的土地，不代表未来还能以相同的方式获取土地。一旦拿地方式发生实质性改变，如何保证未来在可能的成本增长情况下继续盈利是锦和商业首先需要解决的问题。
另一位创意产业园业内人士告诉记者，锦和商业在做创意产业园的投资、设计、开发、运营，但其实创意产业园是一个较为分散的行业，每个公司旗下的园区设计思路不一，运营模式也不尽相同。所以锦和商业能否成功上市，还要看其核心竞争力是否能够支持自身的可持续性发展。
2017年6月25日，西安瑞帮智慧养老为长安社区居家服务中心投入使用新型智能为老服务设备，此举得到了市民政局、长安区民政局、长安区残疾人联合会、长安区老龄办等的大力支持。
西安瑞帮智慧养老经过全面的服务需求调研，先后投资400多万元，为西北地区首家从北京、上海、无锡等地引进移动无障碍助浴车、双螺旋生物共振检测仪、无障碍全自动自助洗衣/烘干设备、生命体征检测床垫等设备的养老机构，并于年初与中科院物联网研究发展中心—中科西北星签署战略合作协议，共同打造“三维一体”智慧养老管理服务平台，平台已经在全国多个省市落地应用，受到了国家民政部、各级民政体系、各类养老服务机构的好评。本次双方合作，正是强强联手，共同将西安乃至陕西的养老服务推向新的台阶。
2005年创办之初，西安瑞帮老年公寓只有30张床位、1200平方米的占地面积、10%的入住率，发展到现在，已经拥有1200张床位、15840平方米的占地面积、入住率达到80%，逐步从机构养老走向社区居家养老，从民政兜底***走向全面品质化服务，从单一型机构养老走向“以机构为基础、社区居家为拓展、养医托养为助力”的多元化智慧养老创新模式。在十二年的养老服务之路上，西安瑞帮老年公寓一直将“服务中低端家庭，开展民政兜底服务”作为机构定位，为城镇农村高龄、失能、失独、空巢、贫困老人提供养老服务，从而带动精准扶贫，助力脱贫攻坚。
西安瑞帮老年公寓自2016年向社区居家养老领域拓展，先后在长安、灞桥、户县、蓝田开办西安瑞帮社区居家养老机构。长安社区居家服务中心自开办以来，以日间照料和上门两种方式，向高龄、孤寡、失独、空巢、贫困老人提供配送餐饮、集中聚餐、助浴助洁、日间照料、理发、体检、休闲娱乐、心理咨询、临终关怀等服务，直接服务老人500名，辐射带动周边老人3000名。近日，西安瑞帮社区居家养老还将与长安区、灞桥区、户县老龄办签署合作协议，为“农村幸福院”注入更加专业化的养老团队，让农村的老人也能享受到品质化的养老服务，从根本上解决众多城镇、农村家庭老人的养老问题。
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6月10日，由《21世纪经济报道》主办的“2017科技金融发展论坛”在沪举行，兴业银行斩获“金融科技创新企业奖”。为支持业务高效创新，兴业银行长期奉行“科技兴行”战略，有效保证业务与科技的价值一致与深度融合。该行是国内极少数具备银行核心系统自主研发能力的银行，并且是唯一对外输出银行核心服务能力的银行，支撑着国内近300家中小银行核心业务的运转，并形成涵盖支付结算、财富管理、资金运用、融资服务、代理国际结算、培训交流等在内的银银服务生态体系。截至2016年末，该行共联网上线金融机构784家，代理近200家村镇银行接入现代化支付系统，连接的网点超过4.6万个，结算金额超过3万亿元，财富管理产品销量突破1.9万亿元。
伴随着“科技兴行”战略，近年来，该行进一步发展综合化经营，深入推进转型创新，敏锐把握市场机遇，大胆开辟新“蓝海”，走出了一条具有兴业特色的差异化发展之路，现已发展成为资产超6万亿元、年净利润超500亿元、员工超5万人、跻身世界500强的现代综合金融服务集团，成为国内资产规模较大的全国性股份制商业银行。
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二房东想再次上市
为何称锦和商业为“地产二房东”？这与其所在行业特性和主营业务有关。
锦和商业主要通过“承租运营”的经营模式，即以租赁方式取得建筑（群）经营权，然后将该建筑（群）整体进行设计改造为符合目标客户群办公和经营需求的园区，通过招商和后续运营获得租金收入和物业管理收入等。
这不就是二房东么？
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主要是因为其土地使用权实际使用情况与规划用途不一致。
土地使用与规划不一致
2016年被否，是因为证监会发审委在审核中发现锦和商业存在以下情形：公司的招股说明书等申报材料显示，公司及控股子公司目前承租运营的18个园区中，有越界创意园、越界·永嘉庭等13个园区项目的土地使用权实际使用情况与规划用途不一致，并且存在9个园区的土地性质为划拨土地的情形。
发审委认为，锦和商业将承租的划拨土地用于向第三方客户租赁经营，且部分园区项目的土地使用权实际使用情况与规划用途不一致，上述情形不符合《中华人民共和国土地管理法》第五十六条关于“改变土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准”和《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条关于“未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权”的规定。
锦和商业提出，根据《关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见》(国办发〔2008〕11号)、《国务院关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见》(国发〔2014〕10号，以下简称《若干意见》)中关于“支持以划拨方式取得土地的单位利用存量房产、原有土地兴办文化创意和设计服务，在符合城乡规划前提下土地用途和使用权人可暂不变更”的规定，其承租划拨土地用于园区经营的行为应当得到政策支持。
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另一位创意产业园业内人士告诉记者，锦和商业在做创意产业园的投资、设计、开发、运营，但其实创意产业园是一个较为分散的行业，每个公司旗下的园区设计思路不一，运营模式也不尽相同。所以锦和商业能否成功上市，还要看其核心竞争力是否能够支持自身的可持续性发展。
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