03-13-2015
景瑞地产9850万竞高境商办地块 楼板价16210元平
3月13日，上海景瑞投资有限公司、上海佳领投资有限公司联合以9850万元竞得宝山区高境镇高境社区N120301单元M1-17商办地块，楼板价16210元/平，溢价率58.8%，现场共竞价37轮，竞争十分激烈。单身公寓
据上海土地市场数据显示，该地块东至逸仙路，南至上海外贸仓储江湾储运公司，西至中外运铁路专用线，北至殷高西路，出让面积非常小只有3038平方米，起始价6200万元。
高境商办地块规划要求，商业建筑面积比例不大于80%，办公建筑面积比例不小于20%，该项目商业用房对外销售部分基本单元规划建筑面积原则上在100平方米以上。由于建筑结构原因形成的规划建筑面积小于100平方米部分，应控制在对外销售商业用房规划建筑面积总量10%以下。
该地块较为优质,周边住宅项目众多，人群密集，生活配套及交通相对完善。且紧挨地铁3号线殷高西路站，作为地铁上的商办地，人流客群导入非常巨大。
近年来，宝山高境镇仅在2013年9月出让过一块纯宅地，泰禾集团在20家房企中拔得头筹以24.75亿竞得，楼板价24000元/平米，溢价118%。http://www.mogoroom.com/room/roomList.shtml
据上海土地市场数据显示，该地块东至逸仙路，南至上海外贸仓储江湾储运公司，西至中外运铁路专用线，北至殷高西路，出让面积非常小只有3038平方米，起始价6200万元。
高境商办地块规划要求，商业建筑面积比例不大于80%，办公建筑面积比例不小于20%，该项目商业用房对外销售部分基本单元规划建筑面积原则上在100平方米以上。由于建筑结构原因形成的规划建筑面积小于100平方米部分，应控制在对外销售商业用房规划建筑面积总量10%以下。
该地块较为优质,周边住宅项目众多，人群密集，生活配套及交通相对完善。且紧挨地铁3号线殷高西路站，作为地铁上的商办地，人流客群导入非常巨大。
近年来，宝山高境镇仅在2013年9月出让过一块纯宅地，泰禾集团在20家房企中拔得头筹以24.75亿竞得，楼板价24000元/平米，溢价118%。http://www.mogoroom.com/room/roomList.shtml
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