对于房地产税忧心的市民,可以舒缓一下了。昨日,国务院总理***2015年政府工作报告中,只字未提房地产税,而对房地产的提法,也出现了近年难有的暖意。上海白领公寓
昨日公布的2015年政府工作报告中提出,“支持居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”,与去年表述有着明显区别,不仅未见“调控”、“抑制”等提法,更是明确“支持”、“促进”。
对于政府的暖意,不少房地产开发商昨日在谈及房地产走势时仍认为谨慎乐观,还需观望。方圆地产认为,成交在“支持”下可能有升。至于房价,不少开发商认为,今年难显着增长。
温和扶持房地产
“报告对楼市态度尽管轻描淡写,但已发生重大变化。”北师大房地产研究中心主任董藩表示,此前几次是以控制、打击、加强为格调,然后过渡到不提、冷落阶段,现在终于发现楼市不好。
其注意到,今年提及了百姓对住房问题不满意,提出货币补贴、帮开发商消化存量房、支持改善性需求、稳定房地产需求。
房地产行业拉动经济作用也受到重视。在2015年政府重点工作安排中,提出要“稳定住房消费”,坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,“支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。”
“总理称‘促进房地产市场平稳健康发展’,这是近几年都没有用过的好词。”方圆地产首席分析师接受南都记者采访表示,过去都是“房价回归合理”这类的用词。
就昨日的政府工作报告判断,今年中央将继续温和扶持房地产市场,所以行业前景看好,成交量稳中有升,房价温和上涨。
在难以解决的库存消化问题上,政府提出了可行方案,即明确提及将转存量房为保障房,这意味着,部分城市难以消化的库存有了一条明晰的出路。
国务院总理***还在政府工作报告中提出,住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举,把一些存量房转为公租房和安置房。对居住特别困难的低保家庭,给予住房救助。
还将推进信贷资产证券化以及住房公积金等领域改革。同时,对于引发公众强烈关注的房地产税,政府工作报告中只字未提。
对于政府的“支持”声能否显着利好房价,目前业内表示谨慎观望。根据搜房网广州二手房数据监控中心的数据显示,2010-2015年,广州房价一直保持着整体增长的态势,从2010年1月的11392元/平方米,到2015年2月19147元/平方米,涨幅达68%。http://www.mogoroom.com/room/roomList.shtml