美国房产网报道，美国联邦住房金融局局长梅尔-瓦特(Mel Watt)称，两大美国房地产贷款抵押公司——房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)——将会更“审慎”，以防止将金融市场推向危险境地。“(他们)能够很负责地为部分信用记录良好的借贷者提供更低的房贷首付利率。”瓦特说。 2007年美国次级抵押贷款市场的震动引发全球性金融危机，房地产泡沫破裂令两家公司濒于破产边缘，随后得到政府救助并接管。从那时起，这两家公司都停止接受大部分3%首付的住房贷款申请。 受总统奥巴马的委派，瓦特于去年1月上任以来，就把拓宽贷款渠道作为联邦住房金融局的工作重点。
瓦特说，在考虑“补偿因素”之后，实行低首付政策是可行的。但他并没有对这些因素作出具体说明。 瓦特表示，相关政策将会在未来几周内逐步**，那时候银行不得不回购贷款，这个政策的方案也会更加明晰。知情人士透露，这些政策将试图说服银行和放贷机构向一些高风险但值得信赖的借款者提供贷款。
根据房利美9月份的2014全国住房调查结果，消费者购房信心经过过去几个月的调整后，多数房市指标开始呈现反弹趋势。这表明表示现在可能是在美国买房的最佳时机，因此，投资者现在出手是相当不错的选择。那么在选择房产和房产保值方面有什么是需要关注的呢？从一开始就要使自己的房产投资朝获得最大化收益的方向发展，提升投资回报率。
把个人的使用率降至最低 拥有可以收取租金并时常度度假的寓所对很多人都极具吸引力。然而，购买投资型不动产和度假不动产却有很大区别。投资型不动产用于最大化地获取租金收入和投资增值。如果管理得当，每月都有固定收入。
这种房产并不用于个人之用。有些买家选择长达十年的全出租计划，然后到退休后再自用。我认为这个计划很不错。 度假型不动产也可以产生收入，但是不太固定，或者时常中断。有时候你出租几个月获得不少收入，而其他时候你却一无所获，与此同时你还在支付房产产生的各种费用。
游客什么时候来什么时候走都难以事先知道，同时短期出租的管理维护费用又十分高昂。 选择一套最好的套房 当房产价格大幅下跌的时候，购买最便宜的房产并不意味着是最好的投资。相反，这种廉价房产时常是赔钱又耗费精力的投资。