在现实生活中，有种情况较为普遍：如父母年龄较大(如55～60周岁)，而子女现在大学读书、或未就业、或刚就业收入较低，而父母想给子女买套房子(含一手房和二手房)以减轻子女未来生活压力。面对这种情况，我们想申请个人住房贷款时该如何办呢。个人住房贷款与申请人年龄大有关系？如果父母年龄较大如何申请个人住房贷款？
 
一、办理个人住房贷款：以父母的名义购房且以父母的名义贷款 顶呱呱贷款
 
这是我们通常的做法，这种做法好处在于只要符合条件，各家银行均能办理。弊端在于由于父母年龄较大，申请的贷款期限受到很大限制，每月还款压力较大，如果收入达不到还款要求，则申请到的贷款金额可能达不到预期。
 
二、办理个人住房贷款：以银行“接力贷”方式 顶呱呱贷款
 
接力贷，又叫个人住房接力贷款，是指以某一子女(或子女与其配偶)、父母或父母与子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人向银行申请的用于购买住房的贷款。
 
接力贷优点：可顺利解决年龄较大的借款人申请个人住房贷款遇到的贷款年限及贷款金额问题
 
接力贷缺点：许多银行未开展个人住房接力贷款业务，受理银行范围有限。想办理个人住房接力贷款前应详细经办银行是否能够办理此类业务。

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