住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。顶呱呱贷款
 
住房公积金贷款具有以下优势：顶呱呱贷款
 
1、利率优势
 
住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。
 
2、还款方式灵活
 
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
 
3、贷款成数高，期限长
 
商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到八成，购房人首付压力较小。公积金贷款年限较长，相应每月还款金额较少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，无形中造成月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。
 
4、房龄限制少
 
公积金贷款对房龄限制较灵活，而商业贷款对于房屋年龄的限制较严，大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短。而公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
 
此外，符合公积金贷款要求的借款人如果没有申请公积金贷款，以后再购房仍可以申请公积金贷款；如果已经办理过公积金贷款，只要还清贷款并符合公积金缴存规定的，也可以再申请公积金贷款。

广州贷款公司顶呱呱贷款一站式商业服务，企业综合服务上市集团公司，旗下顶小顶金融有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。
更多贷款问题，欢迎致电：18988936542  020-38856589（全国通用）
公司地址：
广州顶呱呱贷款：天河区天河东路67号丰兴广场a座
深圳顶呱呱贷款：福田区深南大道2003号华嵘大厦
佛山顶呱呱贷款：禅城区季华五路21号金海广场
成都顶呱呱贷款：武侯区二环路科华北路世外桃源广场
北京顶呱呱贷款：朝阳区东三环北路民生大厦
重庆顶呱呱贷款：渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋
武汉顶呱呱贷款：武昌区中北路长城汇t1座
杭州顶呱呱贷款：上城区定安路68号定安名都A座
郑州顶呱呱贷款：金水区金水路299号浦发国际金融中心1502号
小顶金融官网：www.dggpt.com
文章来源：http://www.dggpt.com/2018/dkzx_1101/1223.html