08-09-2019
想申请房屋抵押贷款，可以贷款多少出来？可以贷多长时间？
您好！
在天津申请房屋抵押贷款能贷款出来多少金额？首先取决于对房屋评估的，会低于房屋市场价值的3成左右。一般来说房屋的评估值可以影响的因素有房龄，房屋市场价值，地段，房产类型以及房屋的变现能力等。房屋使用刷卡金额一般为房屋评估金额的7成-8成之间，不同的房屋产权类型，贷款金额受到的影响最大，大致分为：
1，个人商品房的抵押贷款成数最高，一般可以到评估金额的8成左右。
2，底商，公寓，写字楼等产权性质，贷款的额度一般为房屋评估值的6成左右。
3，厂房及土地的抵押贷款的金额一般为评估近额5成左右。
最长的贷款期限为30年，而如果为二手房的情况下，贷款的年限为20年。贷款申请人在贷款前可以根据自身实际的还款能力来决定贷款的金额及贷款的年限，以免在后期的还款时造成压力。
以上信息仅供参考！希望可以得到您的采纳！谢谢！
如有不明白的可以留言或私信我！谢谢！
在天津申请房屋抵押贷款能贷款出来多少金额？首先取决于对房屋评估的，会低于房屋市场价值的3成左右。一般来说房屋的评估值可以影响的因素有房龄，房屋市场价值，地段，房产类型以及房屋的变现能力等。房屋使用刷卡金额一般为房屋评估金额的7成-8成之间，不同的房屋产权类型，贷款金额受到的影响最大，大致分为：
1，个人商品房的抵押贷款成数最高，一般可以到评估金额的8成左右。
2，底商，公寓，写字楼等产权性质，贷款的额度一般为房屋评估值的6成左右。
3，厂房及土地的抵押贷款的金额一般为评估近额5成左右。
最长的贷款期限为30年，而如果为二手房的情况下，贷款的年限为20年。贷款申请人在贷款前可以根据自身实际的还款能力来决定贷款的金额及贷款的年限，以免在后期的还款时造成压力。
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