06-26-2017
汕头汽车垫资
汕头汽车垫资188+2284+0085刘女士，不看征信，外地车公司车都可以。两小时放款。手续简单。
6月10日，由《21世纪经济报道》主办的“2017科技金融发展论坛”在沪举行，兴业银行斩获“金融科技创新企业奖”。为支持业务高效创新，兴业银行长期奉行“科技兴行”战略，有效保证业务与科技的价值一致与深度融合。该行是国内极少数具备银行核心系统自主研发能力的银行，并且是唯一对外输出银行核心服务能力的银行，支撑着国内近300家中小银行核心业务的运转，并形成涵盖支付结算、财富管理、资金运用、融资服务、代理国际结算、培训交流等在内的银银服务生态体系。截至2016年末，该行共联网上线金融机构784家，代理近200家村镇银行接入现代化支付系统，连接的网点超过4.6万个，结算金额超过3万亿元，财富管理产品销量突破1.9万亿元。
伴随着“科技兴行”战略，近年来，该行进一步发展综合化经营，深入推进转型创新，敏锐把握市场机遇，大胆开辟新“蓝海”，走出了一条具有兴业特色的差异化发展之路，现已发展成为资产超6万亿元、年净利润超500亿元、员工超5万人、跻身世界500强的现代综合金融服务集团，成为国内资产规模较大的全国性股份制商业银行。
生活在上海的人应该对永嘉庭、苏河汇并不陌生，尤其是永嘉庭，还入驻着一家胡歌开的日料店。
所以，这两个创意产业园的火爆度毋庸置疑。
但今天唱主角的，是同时拥有永嘉庭和越界·苏河汇两处建筑群经营权的上海锦和商业经营管理股份有限公司（下称“锦和商业”），一个想成为“主板地产二房东第一股”，却屡战屡败、屡败屡战的公司。
二房东想再次上市
为何称锦和商业为“地产二房东”？这与其所在行业特性和主营业务有关。
锦和商业主要通过“承租运营”的经营模式，即以租赁方式取得建筑（群）经营权，然后将该建筑（群）整体进行设计改造为符合目标客户群办公和经营需求的园区，通过招商和后续运营获得租金收入和物业管理收入等。
这不就是二房东么？
那么这家上海文创办明确支持的、希望能够上市的公司，为何IPO屡屡被否呢？
主要是因为其土地使用权实际使用情况与规划用途不一致。
土地使用与规划不一致
2016年被否，是因为证监会发审委在审核中发现锦和商业存在以下情形：公司的招股说明书等申报材料显示，公司及控股子公司目前承租运营的18个园区中，有越界创意园、越界·永嘉庭等13个园区项目的土地使用权实际使用情况与规划用途不一致，并且存在9个园区的土地性质为划拨土地的情形。
发审委认为，锦和商业将承租的划拨土地用于向第三方客户租赁经营，且部分园区项目的土地使用权实际使用情况与规划用途不一致，上述情形不符合《中华人民共和国土地管理法》第五十六条关于“改变土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准”和《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条关于“未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权”的规定。
锦和商业提出，根据《关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见》(国办发〔2008〕11号)、《国务院关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见》(国发〔2014〕10号，以下简称《若干意见》)中关于“支持以划拨方式取得土地的单位利用存量房产、原有土地兴办文化创意和设计服务，在符合城乡规划前提下土地用途和使用权人可暂不变更”的规定，其承租划拨土地用于园区经营的行为应当得到政策支持。
但是，在有关申报材料和聆讯中，锦和商业和保荐机构均未提出充足依据证实公司符合“以划拨方式取得土地的单位”的主体资格，以及公司承租划拨土地向第三方出租行为符合“兴办文化创意和设计服务”的行为要件，因此公司的上述主张不能采信。
此外，《若干意见》规定，“连续经营一年以上，符合划拨用地目录的，可按划拨土地办理用地手续；不符合划拨用地目录的，可采取协议出让方式办理用地手续”，锦和商业承租有关划拨土地用于向第三方客户租赁经营的期限均在一年以上，但公司未提出充分依据证明其用地手续符合上述规定。上述情形可能对公司持续盈利能力构成重大不利影响。
据此，发审委认为，锦和商业首次公开发行股票的申请不符合《首次公开发行股票并上市管理办法》(证监会令第122号)第十一条、第三十条第(六)项规定的发行条件。
前景依然不明
财汇数据显示，发审委已于2017年6月9日给出最新反馈意见，但相关文件并未公开披露。
记者联系到锦和商业询问土地使用问题是否解决，锦和商业表示，由于公司仍处于静默期，不方便就相关问题进行回复。
一位券商业内人士对IPO日报表示，锦和商业的经营模式存疑。以划拨方式免费获取的土地，不代表未来还能以相同的方式获取土地。一旦拿地方式发生实质性改变，如何保证未来在可能的成本增长情况下继续盈利是锦和商业首先需要解决的问题。
另一位创意产业园业内人士告诉记者，锦和商业在做创意产业园的投资、设计、开发、运营，但其实创意产业园是一个较为分散的行业，每个公司旗下的园区设计思路不一，运营模式也不尽相同。所以锦和商业能否成功上市，还要看其核心竞争力是否能够支持自身的可持续性发展。
近年来，长江航务局深化与长阳县对口支援合作，不断创新工作思路，积极探索双方合作新路径，推动开展多层次、多领域、多渠道合作，在充分发挥对口支援资金使用效益，聚力推动长阳旅游发展上取得了积极成效。
长阳县地处鄂西南山区，为土家族聚居区，拥有丰富的旅游资源，生态环境优越、民间民俗文化极具特色，旅游产业是该县的重要支柱产业。虽然近年不断加大财政投入，但景区景点基础设施不健全仍然是制约旅游产业发展的瓶颈。近期，长江航务局与长阳县签订了对口支援援建协议，将何家坪亲水平台及景观栈道项目纳入对口支援计划，并决定将2014-2020年7年无偿援助资金420万元一次性安排到位，集中财力建设该项目，并明确其下属单位长江宜昌航道工程局具体承建。
长江航务局与长阳县创新对口支援方式的成功实践，对我省对口支援三峡库区工作开展起到了积极的示范作用。其主要做法有：一是各级领导高度重视。长阳县有关领导多次就支持旅游产业发展赴长江航务局汇报，长江航务局领导在听取长阳县有关情况汇报后，明确表示对口支援长阳是一项重要的政治责任，并要求相关部门研究并抓好落实。长江宜昌航道工程局在受领任务后，及时召开班子会议传达部署工作任务，按照上级要求，把援建任务当作一项政治任务来落实，力争把好事办好。二是拓展思路谋划项目。长阳县与长江航务局双方就项目遴选多次协商研究，受长江航务局领导委托长江宜昌航道工程局主要领导先后两次赴长阳进行选址踏勘，共同谋划项目，双方表示要充分发挥资金使用效益，集约使用资金，集中力量办大事，商定将7年对口支援资金统筹使用，集中财力建设何家坪亲水平台及景观栈道项目，并于今年5月下旬签订了援建协议。三是全力推进项目实施。为加快推进援建项目顺利实施，长江宜昌航道工程局成立了援建工作专班，由分管副局长挂帅，相关处室负责人具体负责，进一步落实了责任。工作专班多次与长阳相关部门协商，就施工方案设计、施工组织措施等进行论证研究，结合实际优化了施工方案。目前，该项目已完成立项、可研审批等前期工作，项目征地及项目部组建工作已基本完成，计划6月底前动工建设，预计在2018年初竣工。
23日指数先抑后扬、万达、复星相继澄清传闻，双双涨逾3%，加之银行、保险等权重股走坚，带动大盘回升。截至收盘，上证综指收涨0.33%至3157点，深成指收涨0.99%，创业板指收涨0.50，成交有所基本萎缩。+
本周的关注点在于MSCI宣布正式将A股纳入MSCI 新兴市场指数以及MSCI ACWI全球指数，证监会对此亦表示赞赏，方星海副主席认为MSCI未来会纳入更多A 股，而对于沪港通、深港通的额度限制问题，未来可能通过改革QFII制度等方式加以解决。
但MSCI消息对市场影响较为平淡，沪深两市出现大幅震荡，实际上短期走强一方面受A股纳入MSCI的影响，另一方面也是受弱势震荡下避险资金的需求，但对整个大盘而言带动性较弱，存量资金的博弈下，热点板块轮动较快，大盘缺乏主攻的方向，在短期上涨之后即存在技术调整的需求。同时从流动性的角度观察，短期资金面价格略有回落，印证了此前央行通过MLF、逆回购等工具向市场加大货币投放力度，在对冲逆回购到期之后，市场资金面仍处于较为平稳的水平，缓解市场对于六月末资金面的紧张预期。但随着六月MPA考核即将结束，央行近期明显减少公开市场投放，给市场带来的冲击同样不可忽视---继周四净回笼资金800亿元之后，周五央行再次净回笼500亿元，似乎央行有意维持资金面相对紧平衡的局面，打消市场对央行货币政策的宽松预期。而央行和各监管机构在陆家嘴论坛上的连续表述上，监管仍是强调的对象，这对后期市场仍形成一定压制。现在的政策似乎是抑制恐慌，但拒绝过度乐观，这或使市场进入上下有限的高频震荡区
【国内宏观基本面信息】
1 郭树清表示，银行业金融机构在强化服务的同时，也要注重加强自身风险防控能力建设，特别要注意防范信用风险和流动性风险。要落实差别化住房信贷政策，坚决抑制部分地区的房地产市场泡沫。
2 工行新闻发言人称，对于排查多家国内企业在其海外机构授信风险的消息，有些人过度解读了。信贷数据统计属常规工作，并不表示要压缩这些客户的授信，目前工行没有抛售这些客户的债券。
3 据中证报，监管层已在关注货币基金规模上升带来的市场风险问题。有货币基金经理认为，今年货币基金规模上升，离不开银行等机构资金的“帮忙”，同样这也可能是货币基金再次被监管盯上的原因。
4 MSCI首席执行官表示，MSCI计划初始纳入222只大盘A股。基于5%的纳入因子，这些A股约占MSCI新兴市场指数0.73%的权重。目前这一权重比例较低，未来5%的纳入因子或进一步提高。
6月10日，由《21世纪经济报道》主办的“2017科技金融发展论坛”在沪举行，兴业银行斩获“金融科技创新企业奖”。为支持业务高效创新，兴业银行长期奉行“科技兴行”战略，有效保证业务与科技的价值一致与深度融合。该行是国内极少数具备银行核心系统自主研发能力的银行，并且是唯一对外输出银行核心服务能力的银行，支撑着国内近300家中小银行核心业务的运转，并形成涵盖支付结算、财富管理、资金运用、融资服务、代理国际结算、培训交流等在内的银银服务生态体系。截至2016年末，该行共联网上线金融机构784家，代理近200家村镇银行接入现代化支付系统，连接的网点超过4.6万个，结算金额超过3万亿元，财富管理产品销量突破1.9万亿元。
伴随着“科技兴行”战略，近年来，该行进一步发展综合化经营，深入推进转型创新，敏锐把握市场机遇，大胆开辟新“蓝海”，走出了一条具有兴业特色的差异化发展之路，现已发展成为资产超6万亿元、年净利润超500亿元、员工超5万人、跻身世界500强的现代综合金融服务集团，成为国内资产规模较大的全国性股份制商业银行。
生活在上海的人应该对永嘉庭、苏河汇并不陌生，尤其是永嘉庭，还入驻着一家胡歌开的日料店。
所以，这两个创意产业园的火爆度毋庸置疑。
但今天唱主角的，是同时拥有永嘉庭和越界·苏河汇两处建筑群经营权的上海锦和商业经营管理股份有限公司（下称“锦和商业”），一个想成为“主板地产二房东第一股”，却屡战屡败、屡败屡战的公司。
二房东想再次上市
为何称锦和商业为“地产二房东”？这与其所在行业特性和主营业务有关。
锦和商业主要通过“承租运营”的经营模式，即以租赁方式取得建筑（群）经营权，然后将该建筑（群）整体进行设计改造为符合目标客户群办公和经营需求的园区，通过招商和后续运营获得租金收入和物业管理收入等。
这不就是二房东么？
那么这家上海文创办明确支持的、希望能够上市的公司，为何IPO屡屡被否呢？
主要是因为其土地使用权实际使用情况与规划用途不一致。
土地使用与规划不一致
2016年被否，是因为证监会发审委在审核中发现锦和商业存在以下情形：公司的招股说明书等申报材料显示，公司及控股子公司目前承租运营的18个园区中，有越界创意园、越界·永嘉庭等13个园区项目的土地使用权实际使用情况与规划用途不一致，并且存在9个园区的土地性质为划拨土地的情形。
发审委认为，锦和商业将承租的划拨土地用于向第三方客户租赁经营，且部分园区项目的土地使用权实际使用情况与规划用途不一致，上述情形不符合《中华人民共和国土地管理法》第五十六条关于“改变土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准”和《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条关于“未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权”的规定。
锦和商业提出，根据《关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见》(国办发〔2008〕11号)、《国务院关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见》(国发〔2014〕10号，以下简称《若干意见》)中关于“支持以划拨方式取得土地的单位利用存量房产、原有土地兴办文化创意和设计服务，在符合城乡规划前提下土地用途和使用权人可暂不变更”的规定，其承租划拨土地用于园区经营的行为应当得到政策支持。
但是，在有关申报材料和聆讯中，锦和商业和保荐机构均未提出充足依据证实公司符合“以划拨方式取得土地的单位”的主体资格，以及公司承租划拨土地向第三方出租行为符合“兴办文化创意和设计服务”的行为要件，因此公司的上述主张不能采信。
此外，《若干意见》规定，“连续经营一年以上，符合划拨用地目录的，可按划拨土地办理用地手续；不符合划拨用地目录的，可采取协议出让方式办理用地手续”，锦和商业承租有关划拨土地用于向第三方客户租赁经营的期限均在一年以上，但公司未提出充分依据证明其用地手续符合上述规定。上述情形可能对公司持续盈利能力构成重大不利影响。
据此，发审委认为，锦和商业首次公开发行股票的申请不符合《首次公开发行股票并上市管理办法》(证监会令第122号)第十一条、第三十条第(六)项规定的发行条件。
前景依然不明
财汇数据显示，发审委已于2017年6月9日给出最新反馈意见，但相关文件并未公开披露。
记者联系到锦和商业询问土地使用问题是否解决，锦和商业表示，由于公司仍处于静默期，不方便就相关问题进行回复。
一位券商业内人士对IPO日报表示，锦和商业的经营模式存疑。以划拨方式免费获取的土地，不代表未来还能以相同的方式获取土地。一旦拿地方式发生实质性改变，如何保证未来在可能的成本增长情况下继续盈利是锦和商业首先需要解决的问题。
另一位创意产业园业内人士告诉记者，锦和商业在做创意产业园的投资、设计、开发、运营，但其实创意产业园是一个较为分散的行业，每个公司旗下的园区设计思路不一，运营模式也不尽相同。所以锦和商业能否成功上市，还要看其核心竞争力是否能够支持自身的可持续性发展。
近年来，长江航务局深化与长阳县对口支援合作，不断创新工作思路，积极探索双方合作新路径，推动开展多层次、多领域、多渠道合作，在充分发挥对口支援资金使用效益，聚力推动长阳旅游发展上取得了积极成效。
长阳县地处鄂西南山区，为土家族聚居区，拥有丰富的旅游资源，生态环境优越、民间民俗文化极具特色，旅游产业是该县的重要支柱产业。虽然近年不断加大财政投入，但景区景点基础设施不健全仍然是制约旅游产业发展的瓶颈。近期，长江航务局与长阳县签订了对口支援援建协议，将何家坪亲水平台及景观栈道项目纳入对口支援计划，并决定将2014-2020年7年无偿援助资金420万元一次性安排到位，集中财力建设该项目，并明确其下属单位长江宜昌航道工程局具体承建。
长江航务局与长阳县创新对口支援方式的成功实践，对我省对口支援三峡库区工作开展起到了积极的示范作用。其主要做法有：一是各级领导高度重视。长阳县有关领导多次就支持旅游产业发展赴长江航务局汇报，长江航务局领导在听取长阳县有关情况汇报后，明确表示对口支援长阳是一项重要的政治责任，并要求相关部门研究并抓好落实。长江宜昌航道工程局在受领任务后，及时召开班子会议传达部署工作任务，按照上级要求，把援建任务当作一项政治任务来落实，力争把好事办好。二是拓展思路谋划项目。长阳县与长江航务局双方就项目遴选多次协商研究，受长江航务局领导委托长江宜昌航道工程局主要领导先后两次赴长阳进行选址踏勘，共同谋划项目，双方表示要充分发挥资金使用效益，集约使用资金，集中力量办大事，商定将7年对口支援资金统筹使用，集中财力建设何家坪亲水平台及景观栈道项目，并于今年5月下旬签订了援建协议。三是全力推进项目实施。为加快推进援建项目顺利实施，长江宜昌航道工程局成立了援建工作专班，由分管副局长挂帅，相关处室负责人具体负责，进一步落实了责任。工作专班多次与长阳相关部门协商，就施工方案设计、施工组织措施等进行论证研究，结合实际优化了施工方案。目前，该项目已完成立项、可研审批等前期工作，项目征地及项目部组建工作已基本完成，计划6月底前动工建设，预计在2018年初竣工。
23日指数先抑后扬、万达、复星相继澄清传闻，双双涨逾3%，加之银行、保险等权重股走坚，带动大盘回升。截至收盘，上证综指收涨0.33%至3157点，深成指收涨0.99%，创业板指收涨0.50，成交有所基本萎缩。+
本周的关注点在于MSCI宣布正式将A股纳入MSCI 新兴市场指数以及MSCI ACWI全球指数，证监会对此亦表示赞赏，方星海副主席认为MSCI未来会纳入更多A 股，而对于沪港通、深港通的额度限制问题，未来可能通过改革QFII制度等方式加以解决。
但MSCI消息对市场影响较为平淡，沪深两市出现大幅震荡，实际上短期走强一方面受A股纳入MSCI的影响，另一方面也是受弱势震荡下避险资金的需求，但对整个大盘而言带动性较弱，存量资金的博弈下，热点板块轮动较快，大盘缺乏主攻的方向，在短期上涨之后即存在技术调整的需求。同时从流动性的角度观察，短期资金面价格略有回落，印证了此前央行通过MLF、逆回购等工具向市场加大货币投放力度，在对冲逆回购到期之后，市场资金面仍处于较为平稳的水平，缓解市场对于六月末资金面的紧张预期。但随着六月MPA考核即将结束，央行近期明显减少公开市场投放，给市场带来的冲击同样不可忽视---继周四净回笼资金800亿元之后，周五央行再次净回笼500亿元，似乎央行有意维持资金面相对紧平衡的局面，打消市场对央行货币政策的宽松预期。而央行和各监管机构在陆家嘴论坛上的连续表述上，监管仍是强调的对象，这对后期市场仍形成一定压制。现在的政策似乎是抑制恐慌，但拒绝过度乐观，这或使市场进入上下有限的高频震荡区
【国内宏观基本面信息】
1 郭树清表示，银行业金融机构在强化服务的同时，也要注重加强自身风险防控能力建设，特别要注意防范信用风险和流动性风险。要落实差别化住房信贷政策，坚决抑制部分地区的房地产市场泡沫。
2 工行新闻发言人称，对于排查多家国内企业在其海外机构授信风险的消息，有些人过度解读了。信贷数据统计属常规工作，并不表示要压缩这些客户的授信，目前工行没有抛售这些客户的债券。
3 据中证报，监管层已在关注货币基金规模上升带来的市场风险问题。有货币基金经理认为，今年货币基金规模上升，离不开银行等机构资金的“帮忙”，同样这也可能是货币基金再次被监管盯上的原因。
4 MSCI首席执行官表示，MSCI计划初始纳入222只大盘A股。基于5%的纳入因子，这些A股约占MSCI新兴市场指数0.73%的权重。目前这一权重比例较低，未来5%的纳入因子或进一步提高。
73
