爱建信托  长盈精英 佳源宁波房地产开发信托计划
 
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【关于“爱建信托-长盈精英·佳源宁波房地产开发贷款集合资金信托计划”】：本募集资金用于归还前期已用于宁波项目开发的股东借款。苍南台商小镇范围43-6地块土地为开发贷提供第一顺位抵押担保；标的项目位于宁波市镇海区北部新城核心区板块，是镇海区未来发展的核心区域，交通便利，区域认可度及认知度高。
【爱建信托-长盈精英·佳源宁波房地产开发贷款集合资金信托计划】：
项目规模：3.5亿
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.6%；300万≤X＜600万 8.1%；600万≤X 8.3%（按年付息）
【资金用途是什么】：
用于发放信托贷款，贷款资金用于归还前期已用于宁波项目开发的股东借款。
【还款来源有哪些】：
项目销售的经营性收入。
【风控措施有哪些】：
1、项目土地抵押：苍南台商小镇范围43-6地块土地为开发贷提供第一顺位抵押担保；
2、佳源集团、苍南国源担保：佳源集团、苍南国源对信托贷款本息提供连带责任担保；
3、股权质押：苍南金地汇及佳源杭城公司持有的100%苍南国源股权对信托贷款本息提供质押担保。
【项目亮点有哪些】：
1、标的项目位于宁波市镇海区北部新城核心区板块，是镇海区未来发展的核心区域，交通便利，区域认可度及认知度高；
2、本项目风控措施完善，抗风险能力强：苍南国源土地使用权提供抵押担保，苍南国源100%股权提供质押担保，佳源集团、苍南国源提供连带责任担保等；
3、本项目交易对手佳源集团是一家以房地产开发为核心业务，以规划设计、建筑施工、物业服务、酒店管理、商业管理等为配套产业，同时拥有国家房地产开发、建筑工程施工总承包与物业管理一级资质的集团型企业。佳源集团近三年销售额逐年稳步增长，经营情况良好；
4、佳源集团曾与爱建信托合作过上海柘林、浙江真才、绍兴项目、上海四团、杭州润西溪等5个项目，目前杭州润西溪项目运行正常，其它项目均已顺利结束。
【精选优质项目推荐】：
※中江信托-金马430号，收益：7.0%-7.2%，规模6亿，期限24个月
※光大信托-和润8号，收益：7.5%-8.0%，规模1.5亿，期限24个月
※中江信托-金鹤446号，8.3%-8.3%，规模2亿，期限2亿，期限24个月
 
★爱建信托-长盈精英·佳源宁波房地产开发贷款集合资金信托计划
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