大业信托-国美3号信托计划
 
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【关于“大业信托-国美3号集合资金信托计划”】：本募集资金用于向重庆鹏泽房地产开发有限公司（简称“重庆鹏泽”）发放信托贷款，资金用于重庆鹏泽并购重庆盛皇房地产开发有限公司（简称“盛皇房地产”）股权。重庆潼南凉风垭项目土地使用权进行抵押担保；重庆鹏泽提供股权质押担保；国美控股集团、黄秀虹提供连带责任担保。
 
【大业信托-国美3号集合资金信托计划】：
项目规模：1.17亿
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 --%；300万≤X --%（半年付息）
【资金投向】：
信托资金用于向重庆鹏泽房地产开发有限公司（简称“重庆鹏泽”）发放信托贷款，资金用于重庆鹏泽并购重庆盛皇房地产开发有限公司（简称“盛皇房地产”）股权。
【还款来源】：
项目投资收益。
【风控措施】：
1、物业抵押：重庆潼南凉风垭项目土地使用权进行抵押担保，抵押物评估价值约2.1亿，对应抵押率约56%；
2、股权质押：重庆鹏泽以标的公司盛皇房地产100%股权提供质押担保；
3、无限连带责任保证：国美控股集团有限公司、黄秀虹对本次融资提供连带责任担保；
4、资金归集：我司监管抵押物销售，重庆潼南凉风垭项目货值销售到5亿元以下，根据销售签约价50%归集保证金，每满1000万可提前还款。
 
【项目亮点】：
重庆潼南凉风垭项目土地使用权进行抵押担保；重庆鹏泽提供股权质押担保；国美控股集团、黄秀虹提供连带责任担保。
 
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