中铁信托 惠州燃料工业江北项目信托计划
 
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【关于“中铁信托-惠州燃料工业江北项目集合资金信托计划”】：本募集资金其中4000万元信托资金持有惠州市秀城合业房地产开发有限公司（以下简称“项目公司”）80%股权，剩余信托资金46000万元进入项目公司资本公积，全部信托资金专项用于惠州燃料工业江北项目开发建设。大型商业银行保管，监督信托资金按信托合同约定使用，防范风险；信托财产与信托公司固有财产分别管理、分别记账，实现风险隔离。
 
【中铁信托-惠州燃料工业江北项目集合资金信托计划】：
项目规模：5亿
项目期限：36个月
预期年化收益: 100万≤X --%（按年付息）
 
【资金投向】：
4000万元信托资金持有惠州市秀城合业房地产开发有限公司（以下简称“项目公司”）80%股权，剩余信托资金46000万元进入项目公司资本公积，全部信托资金专项用于惠州燃料工业江北项目开发建设。
 
【还款来源】：
惠州燃料工业江北项目销售收入。
 
【风控措施】：
1、主动管理，实际控制：修订目标公司章程，设置适当的公司治理结构，派驻人员对目标公司进行监管；
2、中铁建工施工总包：中国中铁建工集团对惠州燃料工业江北项目进行施工总承包；
3、中铁建工受托管理：与中铁建工签订委托管理协议，委托中铁建工通过派驻董事及高级管理人员、控制项目公司证照公章等措施对信托资金的专款专用及项目公司的开发运营进行全方位的监管，同时放弃工程优先受偿权以保证信托资金对内对外的优先效力；
4、第三方保管：信托资金由大型商业银行保管，监督信托资金按信托合同约定使用，防范风险；
5、设立信托财产专户，确保信托资金使用于指定用途；
6、信托财产与信托公司固有财产分别管理、分别记账，实现风险隔离。
 
【项目亮点】：
大型商业银行保管，监督信托资金按信托合同约定使用，防范风险；信托财产与信托公司固有财产分别管理、分别记账，实现风险隔离。
 
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