东莞信托-恒信-***南澳大酒店信托计划
 
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【关于“东莞信托-恒信-***南澳大酒店集合资金信托计划”】：本募集资金用于向桃源建设（深圳）有限公司（下称“借款人”）发放贷款，用于向深圳市阳光世纪投资有限公司、深圳市三立工贸有限公司支付收购深圳市南澳大酒店有限公司100%股权的并购价款及清偿深圳市南澳大酒店有限公司原有负债。深圳市南澳大酒店提供土地抵押担保；借款人股权质押担保；***集团（深圳）、冠华基业实业（深圳）提供连带责任保证担保。
 
【东莞信托-恒信-***南澳大酒店集合资金信托计划】：
项目规模：46800万
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.2%；300万≤X＜1000万 7.5%；
1000万≤X＜10000万 7.8%；10000万≤X 8.5%（按季付息）
【资金用途是什么】：
用于向桃源建设（深圳）有限公司（下称“借款人”）发放贷款，用于向深圳市阳光世纪投资有限公司、深圳市三立工贸有限公司支付收购深圳市南澳大酒店有限公司100%股权的并购价款及清偿深圳市南澳大酒店有限公司原有负债。资金闲置期间可用于银行存款。
 
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
 
【风控措施怎么样】：
1、由深圳市南澳大酒店有限公司提供名下土地（土地证号为深房地字第6000608492号，面积为25965.86㎡，评估价值为52137.72万元）作抵押担保；
2、由借款人提供深圳市南澳大酒店有限公司100%股权作质押担保；
3、由***集团（深圳）有限公司、冠华基业实业（深圳）有限公司提供连带责任保证担保；
4、借款人向深圳市阳光世纪投资有限公司、深圳市三立工贸有限公司支付股权交易款项，以及为深圳市南澳大酒店有限公司代为清偿原有债务累计支付不少于31200万元；
5、由借款人股东出具承诺函，承诺东莞信托有限公司债权归还顺序优先于借款人的股东投入款。在落实1、2、3、5前提条件情况下，可根据借款人对第4条的资金投入与贷款金额按不低于4:6的比例分次放款。
 
【项目亮点有哪些】：
深圳市南澳大酒店提供土地抵押担保；借款人股权质押担保；***集团（深圳）、冠华基业实业（深圳）提供连带责任保证担保。
 
【精选优质项目推荐】：
※国元信托-兴义信恒城投,收益：8.6%-9.0%，规模2亿，期限24个月
※中江国际-金鹤449号,收益：8.5%，规模6000万，期限24个月
※华融信托-连云港同科,收益：8.5%-9.0%，规模8亿，期限24个月
 
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