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​成都买房贷款搞清这些费用可以省不少钱！高房价的今日，很多人买房会选择贷款。作为申贷人，为了避免少吃亏，必定要搞清楚贷款进程中涉及的一些费用。








贷款利息费用


一般来说，贷款利率越高，个人买房贷款所要承当的利息费用就越高。


手续费


贷款买房一般需求交纳工本费。


抵押点评费


抵押贷款点评费的收费标准，国家没有明文规则，而是随行就市，也便是点评安排收费标准由市场调节。例如北京市中介安排现在的收费标准是(商品房)：房子总价100万元以下(含100万元)的，收取点评总价的0.42%，100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取点评总价的0.12%，2000万元到5000万元(含5000万元)的收取点评总价的0.06%，5000万元以上的收取点评总价的0.012%。




担保费用


房贷担保费是指银行一般为了躲避房贷风险，需求贷款人供给有满意代偿能力的法人、其他经济安排或自然人的担保证明。假设你能找到愿意为你供给担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。假设不能，则需求到专业的担保公司那里，由他们为你供给担保，这时需求支付担保费用。


违约费用


买房贷款，贷款人需求注重两个方面，一是逾期还款，二是提早还贷，看清这条违约费用的规则是多少，在还贷的进程就不会吃暗亏。


以上五种费用是贷款进程中常见的5种缴费情况，关于申贷新手来说，还有两个更为重要的问题要注重：


一、下款之前收费属欺诈行为。贷款未批贷成功前收费的公司一般都是骗子公司，一旦碰上这种情况，不要受骗受骗。


二、以银行名义收费属欺诈行为。有的购房者在处理二手房按揭时，碰到不靠谱的中介公司，被忽悠说银行需求收取必定的贷款服务费。其实，银行处理按揭，是不收取任何费用的。因而，购房者假设遇到这些情况千万不要轻易受骗。