成都房屋贷款买房首付最低大概多少？交首付时要注意什么？还在努力奋斗买房的朋友们，假定已经有了首付款金额的话，其实能够考虑贷款买房的，现在的贷款方针也比较老练，而且很多人买房的时分都选择了贷款买房，不过贷款买房对首付款是有要求的，大家最少要准备好最低的首付款金额，那么贷款买房最低首付多少？买房交首付需求留神什么？


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贷款买房最低首付多少？


其实贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般来说，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的居处多为4成。非一般的居处又有差别。


1、咱们在购买房子的时分采用贷款的方法，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付便是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上有必要要有些现金，一般的首付是30％。


2、假定你手上的钱多于首付的30％，那么你还能够再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，由于贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少仍是合算的，当然这个得看自己的情况。


3、有关首付一般是：（1）处理按揭利息低的是公积金贷款。（2）初次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。（3）根据当当地针首付有百分之二十的情况。（4）月供多少要看贷多少钱供多少年。


买房交首付需求留神什么？


1、核实开发商五证


要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、出售许可证这五证，最首要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看精确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证，特别要提示的是，购房者在检查五证的时分必定要看原件，复印件很简单做弊，这也是将来能否办产权证的关键所在。


2、招认计价方法及支付方法条款


看清计价方法与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，假定包含其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清仍是分期付款？是现金支付仍是收据支付等。


3、招认合同条款中权力和责任是否对等


必定要留神合同条款中两边所填写的内容中权力与责任是否对等，及时提出自己的修改意见，首要研讨的当地是开放商的合同的补偿这一部分，留神不要伤害自己的利益或许扔掉自己的相关的权力，签约是十分严峻的事情，也是一个法律行为，因而签约前的了解十分重要。