05-05-2017
个人房屋抵押贷款如何办理?
一.个人房屋抵押贷款对房屋的要求
1.房屋的产权要清晰，产权有争议一般不可抵押
2.银行一般不直接接受二次抵押，所以已经有过抵押的房子一般只可通过担保公司来办理二次抵押贷款
3.房龄与贷款总计时间相加不能超过40年;
4.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并且借款人能够提供房产证和土地证;
二、个人房屋抵押贷款对贷款人的要求
1.在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、具有完全民事行为能力，是中国公民。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为和不良信用记录;
3、如果是在银行办理个人房屋抵押贷款则需要开通办理银行的个人结算账户
5、贷款机构规定的其他条件。
三.贷款金额
各大银行个人房屋抵押贷款的最高贷款额度有所不同，但一般不超过房产评估价值的70%
四.个人房屋抵押贷款的详细办理方法
1.提出申请
2.准备并提交资质证明的相关资料
3.银行审批
4.房屋价值评估
5.借款人与贷款机构商议贷款具体事项
6.贷款机构放款至借款人账户
7.按时按期还款
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