急用钱的时候，特别是需要大额度周转的时候，很多人自然而然想到的是用房屋抵押来申请贷款，那么房屋抵押贷款到底能贷多少钱呢，房屋抵押贷款额度与哪些因素有关呢，一起来看看吧： 
顶呱呱贷款，房屋抵押贷款能贷多少？ 
顶呱呱贷款 
房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。比如一套100万的房子，评估价90万，那么可贷额度为63万。 
不过在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响： 
1、房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高，这就要求房屋地段好，品相好； 
2、房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高 
3、房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。 
4、所选择的贷款机构不同，就拿银行来说，各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样，比如平安银行的“房产抵押消费贷款”规定，贷款额度最高为房产评估价值的75%；中信银行“房抵贷”规定，贷款额度最高为房产评估价值的90%；浦发银行“个人消费贷款”规定，以住房及商业用房抵押，贷款额度最高为房产评估价值的100%，如果是在贷款公司办理，额度会更高，比如顶呱呱，对于资质优秀的申请人，贷款额度会更高一些。 
最后提醒大家，想要成功办理房屋抵押贷款，申请人还需要满足以下要求： 
1.年龄在18-60岁之间，具有完全民事行为能力； 
2.拥有良好的信用记录； 
3.有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力； 
4.贷款机构的其他要求。 
文章来源：http://www.dggxdjz.com/2019/dydk_0508/41.html