房子出租的环境是很遍及，房子在出租的过程当中房主是不在房子里栖身，以是出现损坏要维修的时候房主觉得应当租客出;但租客觉得房子又不是本人的，损坏了是由房主出租。租赁房屋的维修费谁出?底下就和小编一起来看看吧。
 
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租赁房屋的维修费谁出
 
首先，房屋租赁时代的维修义务，准则上由出租方负担，但双方对此有明白商定的除外。
 
出租人有义务连结租赁物合乎商定用途，负有维修义务。固然，出租人的维修义务也有例外：
 
一是双方若明白商定，相关租赁物或隶属物的维修义务由承租人负担，以双方商定为准。
 
二是若租赁物或隶属物是由于承租人不按商定的方式或租赁物的性质应用而造成妨碍的，应由承租人负担义务。
 
这里必需夸大的是：出租人的维修义务以承租人平常应用，且双方并未商定由承租人推行维修义务为条件。若出租方不推行维修义务，承租方应妥善处分应对，不可以放任无论。
 
当出租人不推行维修义务时，功令已明白了承租人的权益，即可以自行维修，由出租人负担维修费。承租人可以告状要求出租人负担，也能够干脆从租金中扣除，这是出租人的权益。
 
需求提示的是，出租人若发现房屋有需求维修的环境，应当及时采取维修措施，不然可能会负担补偿义务。另承租人若发现房屋有需求维修的环境，在关照出租人维修时要保存关照的证据，省得“口说无凭”。在自行维修时也要选定合适的维修者并保存维修价格的相关证据，省得事后要求出租人负担价格时，出租人不承认需求维修的事实或发生的维修价格。
 
以上就是小编为大家介绍的关于房屋租赁维修费用由谁承担的回答，有的人认为房屋出租出去了，房屋的维修费用应该由租户承担，但是在原则上应该是由出租方承担的，具体情况以上有介绍，如果大家有不懂的可以在线咨询我们。
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