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       买房子，哪时不会吃亏？是房价下跌的时候还是上涨的时候买房子不吃亏呢？这是所有业主所需要的，或者想了解的秘密。      首先，对于非投资型的买房人群的刚需人群而言，买房子只是正常的所需物资，并不是一种投资；其次，买房既属于“商品”交易，同时也是一种使用产品，因此，使用过的房子属于“二手房”，都会存在贬值；最后，对于首套房自住刚需来说，就算房价上涨，或者下跌，既不会增加自己的存款，也不会减少自己的财富。
　　总的来说，该不该买房子，要首先抛开房价涨跌的心理，有些人认为，这些年政府一直**各种政策在调控，有人就在网上舆论都说房价下降了，这其实是不正确的看法，其实真正下降的不是房价，而是房价增长的速度。房价回落不是一朝一夕的事情，且从目前趋势来看，房价最有可能是回归到了正常的速度了，不会离谱的下降。
　　那么，如何选择房子，才能不吃“亏”呢？我们需要注意以下要点。
         买房子注意什么：
　　第一、心态要稳重
　　在买房子的时机上，决定买房子的基本动机，应该是购房者是否具有这个需求，而不是房价决定。因此，无论房子涨和跌，对于我们的购房者都有必要做到心态要稳，既不盲从，也不虎视眈眈的耽误了最佳时机。
　　第二、品牌很重要
　　购房者一定要有识别品牌的能力，大品牌的开发商开发的楼盘比较多，经验也丰富，产品品质上有保障。
　　第三、配套很重要
　　业主一定要清楚了解到楼盘的配套设备，一般来说大楼盘的配套设备会好点，从教育、交通、商业等各方面都比较齐全，还有就是政府有倾向性地打造的各项配套。
　　第四、物业很重要
　　物业管理也，产品本身 具有同样的重要性，有的楼盘在地段和房产用材料都没有很大的差别，但是经过时间的洗礼，价格差别会很大。这就是因为楼盘建造好以后，后期发展大部分都是要靠物业来维护的。一个有价值的小区一定是离不开好的物业的，它让一个小区焕发出长久的生命力。
　　第五、买房需求要明确。
　　每个人的日常起居、工作学习、家庭休闲和家庭社交等生活的基本需求来确定住房的需求，以此为依据来明确现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等需求。如果在3个以上的指标上不能满足需求的话，那就应该考虑一套满足需求的房子了。
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