折了25年寿的个人消费贷近日，中国人民银行深圳市中心支行向商业银行发出金融风险提示，要求商业银行加强个贷管理，谨慎发放个人消费贷款，贷款期限最长不超过5年，而此前个人消费类贷款最长期限可达30年。在中国人民银行深圳市中心支行下的定义中，个人其他消费贷款是指个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他无特定用途的消费贷款，包括短期其他消费贷、中长期消费贷、***及账户透支等。”
据统计，2017年前七个月，居民新增消费性短期贷款1.06万亿元，累计同比多增7137亿元，而去年全年仅新增消费性短期贷款8305亿元。
所以提示书明确提到，管控消费贷是因为深圳的银行个人其他消费贷款大幅增长，存在部分资金违规流入房地产市场的风险，可能对房地产金融调控造成负面影响，其目的就是要防止资金以消费贷款为名流入房地产市场。
两难之下，除了执行，别无选择中国银行的工作人员向楼校长表示，他们大概从去年11月份开始就停办了30年的个人消费贷款业务，可办的最长期限为10年。而日前又根据央行的指示，把相应贷款业务期限缩短到了5年，而且相关贷款利率也由在基准利率基础上上浮20%变为上浮30%，目前个人消费贷款的最低利率为6.37%。
据其介绍，目前包括招商银行在内，国有四大行中的其他银行个人消费贷款利率普遍为基准利率上浮30%-50%。楼校长与招行相关工作人员沟通后得知，他们目前已经暂停了个人消费贷业务。
“已经有太多资金流到了楼市，我们银行一方面要响应国家号召，遏制利用银行资金杠杆炒房的行为，但同时也要照顾到用做企业经营部分的贷款，所以银行也处于两难境地。但对于个人消费贷款年限缩短到5年的要求，我们只能执行，没有选择。”中国银行的工作人员袒露到。
“捂紧钱袋子，为调控赢得时间”“以向银行借300万为例，按此前的分30年还，一个月只需还1万，你可能还借的起；但若要在5年内还清，每个月也许就要还5万，你就借不起了。没有足够的还款能力，银行也不会批给你。它表象是降低贷款年限，实则是提高你的贷款成本。这样一来，很多人就不会通过这个方式借钱了，而且也借不了了。” 
“降低资金利用率，提高用款成本”，这是此番银行释放出的一个信号，通过加大你的还款压力，提高楼市的交易成本，进而拉长了整个交易环节。原本25岁就能通过贷款买到的房，现在你可能得先攒钱攒到30岁才行。
深圳楼市的这个“夏天”太热太长，而实体经济却在挣扎在中式微。交谈中，中国银行的工作人员不止一次的提到如今实业面临的窘境以及房地产的膨胀。她说，10年前在深圳，但凡有个稳定工作，还是有机会“上车”的，但现在这种机会却越来越少了，很庆幸当时在父母的帮助下买了房，而10几年过去了，到现在也就只有这一套小两房。
一边是炒房客悻悻离场，另一边刚需却误入调控深处。在银行捂紧钱袋子后，想再买房已经越来越难。