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【关于“金元百利-中都2号专项资产管理计划”】：本募集资金用于中都巴黎城项目建设。中都巴黎城的S1、S2商业13号楼的土地使用权及在建工程抵押；项目公司75%股权质押；项目位于中心城区，位置好，离市ZF500米以内，其周边配套成熟，市场前景看好。
 
【金元百利-中都2号专项资产管理计划】：
项目规模：1.6亿
项目期限：6+6个月
预期年化收益: 100万≤X 9.0%（按季付息）
 
【资金用途是什么】：
中都巴黎城项目建设。
 
【还款来源有哪些】：
1、第一还款来源：中都巴黎城项目销售收入，该项目销售火爆，一期住宅基本售罄，二期销售预估良好，且根据收入测算该项目剩余可获销售收入约13亿元，项目总净利润约7亿元，可承受本次资管计划资金成本；
2、第二还款来源：处置抵押物，中都地产将其持有中都巴黎城的S1、S2商业（地上一层至四层），以及13号楼的土地使用权及在建工程抵押担保（抵押物评估价值约3.12亿）。
 
【风控措施怎么样】：
1、中都巴黎城的S1、S2商业13号楼的土地使用权及在建工程抵押；
2、项目公司75%股权质押；
3、项目资金监管；
4、中都集团无限连带保证担保；
5、实际控制人夫妇无限连带保证担保。
 
【项目亮点有哪些】：
1、项目位于中心城区，位置好，离市ZF500米以内，其周边配套成熟，市场前景看好；
2、项目一期住宅基本售罄，销售火爆，去化速度快，盈利能力强；
3、项目周期较短，投资风险较小；
4、风控措施完备。
 
【精选优质项目推荐】：
※国开泰富-植富3号，收益：8.0%-8.5%，规模1.4亿，期限12个月
※中电投先融-锐秀1号,收益：7.8%-8.2%，规模5亿，期限36个月
※华龙期货-金惠10号，收益：7.8%-8.0%，规模：3亿，期限：24个月
 
★金元百利-中都2号专项资产管理计划
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