由经济日报了解，在申请贷款时，除了年龄、职业、贷款人数、房龄、个人征信和还款能力等因素会影响到你，与银行的关系，政策环境的变化也同样非常重要。以下几点来自于经济日报整理的贷款买房影响因素，一定要注意，教你如何更顺利申请到贷款！顶呱呱贷款


1.贷款人年龄
借款人年龄，银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。
年龄在50-65周岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。
2.贷款人职业
职业会影响房贷审批，有些人群被归为优质客户，比如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工，其工作收入较为稳定，通常受到银行的青睐。
3.贷款人数
确定贷款人数，如果有共同贷款人，银行还会审查其年龄、职业等跟主贷款人一样的资质，所有申请人的情况都会影响到贷款申请。顶呱呱贷款
4.房龄
房龄会影响贷款年限。一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限《50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求最高不超过40年。


1.个人征信
个人征信是获得贷款的前提条件。通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录。
需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。
2.还款能力
还款能力，包括贷款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他资产情况。
通常月收入和月供之间的关系是：月供不超过月收入的一半，其他包括住房、金融理财产品、社会保险缴纳情况等都能从侧面反映借款人的经济能力。顶呱呱贷款

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