海之恋二号私募基金
 
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【关于“海之恋二号私募基金”】：本募集资金投资于吉林省同乐旅游服务有限公司和吉林省同泽置业有限公司各股权30%。基金直接持有及质押标的公司股权，长春市国资委控股的长春建工集团提供1亿元的回购资金担保；目标公司以其持有的估值26234.16万元的土地、在建工程以及已完工项目作为抵押。
【海之恋二号私募基金】：
项目规模：1亿
项目期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 10.0%；300万≤X＜500万 10.5%；500万≤X 11.0%（半年付息）
【资金用途是什么】：
投资于吉林省同乐旅游服务有限公司和吉林省同泽置业有限公司各股权30%。
【还款来源有哪些】：
1、同泽置业公司建设的台州大厦销售回款，预计销售收入13.95亿；
2、同乐旅游公司水上乐园门票及衍生品、商铺租赁年销售收入1.67亿。
【风控措施怎么样】：
1、股权控制：基金直接持有及质押标的公司股权；
2、国企回购担保：长春市国资委控股的长春建工集团提供1亿元的回购资金担保；（已出函）
3、目标公司以其持有的估值26234.16万元的土地、在建工程以及已完工项目作为抵押。
【项目亮点有哪些】：
旅游地产的盈利点集中于旅游经营、地产销售、土地升值，其中旅游经营与地产销售、综合性商业运营是基础的核心盈利环节。借助景区或城市的区位优势，以度假地产或休闲商业地产开发为目的，从而形成旅游吸引力，成为休闲度假目的地，加以长期的休闲商业经营，由旅游为引擎带动周边土地成为投资热点。
【精选优质项目推荐】：
※ 凤奥资产-金凤12号，收益：9.3%-9.6%，规模：5.5亿，期限24个月
※凤奥资产-金凤18号，收益：9.3%-9.7%，规模：2亿，期限24个月
※太平洋证券-政信16号，收益：9.2%-9.5%，规模：3亿，期限12+6个月
 
★海之恋二号私募基金
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