07-19-2017
天津车贷公司
天津车贷公司182-6886-6020张经理，不看征信、不看工作、不看流水、不看负债、当天放款、最快两小时到账，全国400家直营分公司，累积放款超800亿。
房贷利率不排除继续上浮走高，热点城市房价环比或将于今年11月由正转负。
“针对首套房，目前只有民生和中信两家银行首套利率上浮10%，其他银行还没上调；对于二套房，目前汇丰银行上浮10%。浙商银行普通住宅上浮10%，非普通住宅上浮20%。其他银行都上浮20%。”6月23日，北京链家房地产经纪有限公司一位中介人士告诉21世纪经济报道记者。
根据链家地产6月第三周周报显示，周度成交均价跌至2017年年初的水平，预计后期还有继续松动的空间。目前行政调控虽未再加码，但是信贷环境空前紧缩（首套房利率的上浮是前所未有的），受此影响市场观望情绪明显增强，成交周期延长，需求端的持续降温使得业主的预期也发生变化，调价中降价业主比例已经连续6周保持在90%左右的高位水平。
易居研究院研究员赖勤通过观察分析历史数据发现，不论是房价，还是住宅成交面积，都和个人住房贷款利率呈负相关关系；而与历史相似时点对比，此次房贷利率上升的原因与2012年9月份至2014年三季度房贷利率上升的原因更接近，都存在楼市调控和银根收紧的情况。房贷利率与楼市调控政策，它们共同构成了一套“组合拳”，对楼市发挥了调控作用。
房贷利率收紧
自一季度末调控加码以来，各家银行的信贷额度便出现了不同程度的紧张情况，而接近年中这样的情况并没有得到缓解。北京伟嘉安捷投资担保有限公司从各家银行了解到，目前从银行审批做抵押到放款的周期，普遍都在35-40个工作日左右，个别的银行甚至放款周期更长，而且审批的条件也比从前更为严格，对购房人收入流水和还款能力的要求也比较高。
伟嘉安捷监测发现，从近期各家银行的利率情况来看，目前超过95%以上的银行仍然维持着首套房基准，二套房上浮20%的情况。在现阶段信贷环境持续收紧的情况下，银行的信贷政策也是趋于严格，随着三季度四季度的来临，各家银行不排除继续上调贷款利率的可能性。
中原地产研究中心统计数据也显示，目前大部分城市的执行利率已经基本接近首套房基准，二套房上浮10%-20%。
伟嘉安捷市场经理吴昊表示，从上半年信贷政策收紧后，各家银行的利率优惠也在逐步减少，而且后续不乏出现其他银行跟进调整利率的情况。市场流动性趋紧和二手房成交普遍下滑的态势下，银行内部资金成本压力也在不断上升，因此下半年的信贷环境仍然将以持续收紧为主。
中原地产首席分析师张大伟也表示，房贷的确在收紧，房贷的资金价格上行，放贷难度在加大。
不过，张大伟表示，近期关于房贷停贷传闻有言过其实加大恐慌嫌疑。他认为，对于中介机构来说，银行的房贷业务是有回扣等收入的，在当下，各家银行成本提高而且额度吃紧的情况下。部分银行与中介的合作意愿降低，所以出现了部分金融中介或者二手房中介统计口径里的银行停贷。张大伟认为，尽管房贷在收紧，但由于今年一手房和二手房成交量并不高，贷款需求也就随之下降，房贷额度不会显得紧张。
21世纪经济报道记者了解到，在近期北京市住建委网签系统升级调整后，各家银行对于内部批单的审查也是愈发严格。由于此前“京八条”的**明确了银行从严审查的规定，对于购房人的收入流水、贷款情况、个人征信等核查都十分严格。此外，各家银行将首套房利率调整为基准、二套上浮20%后，此前批贷后享受九折或九五折优惠的购房人利率仍然不变。
房贷利率与楼市负相关
房贷一直被认为是银行的优质贷款，但最近银行对个人房贷的态度发生了比较大的变化，从曾经抢手的香饽饽变成鸡肋甚至是烫手山芋，这直接体现在各大银行的房贷利率折扣上，不同城市的房贷利率有不同程度的上浮趋势。个人住房贷款作为多数居民购房时的选择，它的变动也会对楼市产生较为显著的影响。
赖勤研究发现，房价与房贷利率为负相关关系。从2009年到2017年间，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅与个人住房贷款利率密切相关，并且二者走势正好相反。住宅价格环比增幅最大的三个时期分别是2009年四季度、2013年一季度和2016年三季度，此时的房贷利率水平正好是处在同周期的低谷阶段，其中2009年四季度和2016年三季度左右个人房贷利率只有4.5%左右，处于历史低位。另一方面，当住宅价格环比跌幅最大时，房贷利率维持在较高的水平，如2012年一季度左右，此时的房价环比跌幅达到了-0.3%，而房贷利率达到了7.62%的近十年历史最高峰值。
赖勤通过观察70个大中城市新建商品住宅价格同比增幅与房贷利率的走势看出，从2009年一季度至今年一季度，二者的走势基本是相反的，当房价同比增幅高时，房贷利率往往较低，而当房价同比增幅低时，房贷利率往往处在同时期的高位。例如2010年上半年房价同比增幅达到了10%以上的高点，此时的房贷利率低于4.5%，是一个阶段性的低点；而当2015年一季度左右房价同比跌幅达到峰值的6.4%时，那个时候的房贷利率处于一个较高的水平，当房贷利率逐渐降下来，房价才触底反弹。
同理，住宅成交面积与房贷利率为负相关关系。
不过，赖勤也指出，从房贷利率走势看出，虽然2012年9月份至2014年三季度的利率增幅仅为12%，远低于2009年6月份至2011年的76%，但是前者房价和房屋成交面积的降幅不亚于后者。可见，房贷利率并不是影响楼市的最关键因素，而是与房贷利率相伴而来的一系列楼市调控政策，它们共同构成了一套“组合拳”，对房价和房屋成交面积进行了调控。
张大伟注意到，购房者的资金成本持续上升，已经逐渐完成了从量变到质变的过程，贷款的压力越来越大。目前市场成交已经全面降温，降价开始出现。
根据上述推断，赖勤预计，今年底以前房贷利率仍将上浮，明年我国货币流动性趋紧的情况仍可能得不到改善，房贷利率将延续上浮趋势。热点城市的楼市将延续最近开始的降温趋势，房价环比将于11月正转负。
某房地产研究院6月22日发布的《房贷利率与楼市研究报告》显示，近期许多城市的个人住房贷款利率均有不同程度的上涨。
某房地产研究院6月22日发布的《房贷利率与楼市研究报告》显示，近期许多城市的个人住房贷款利率均有不同程度的上涨。
从有关统计数据可以看出，房贷利率在2014年二三季度左右见顶，首套房利率此后一路下跌，2016年9月跌至谷底，利率仅为4.41%，相当于基准利率的九折，此后房贷利率开始逐步回升，并且近期加速上升，今年5月份达到了4.73%，约等于基准利率的九六折，与利率最低时点2016年9月相比，利率增加了0.3个百分点，增幅7.26%；二套房利率从顶部下跌至2015年11月，此后稳定在5.40%。
专业人士分析称，本轮个人住房贷款利率上升的原因主要是楼市调控政策趋紧、金融业银根收紧和金融秩序整顿。通过观察分析历史数据发现，不论是房价，还是住宅成交面积，都和个人住房贷款利率呈负相关 关系。
专业人士预计，今年年底以前房贷利率仍将上浮，明年我国货币流动性趋紧的情况仍可能得不到改善，房贷利率将延续上浮趋势。热点城市的楼市将延续最近开始的降温趋势，房价环比将于11月正转负，并且本轮房价下行的时间预计将比2014年更长。
时至6月，棋至中局，市场机构纷纷对下半年的经济运行进行预判。记者综合多方预测，由于一季度国内生产总值（GDP）增速超预期上涨，抬高了全年经济增长中枢，尽管下半年或现小幅回落，但全年来看将延续平稳走势，增速或为6.7%。物价方面，全年将保持低位运行。投资方面，下半年机遇与压力并存，企业效益改善提高了投资能力和投资预期，但房地产调控的政策效应继续释放，对房地产投资增速的不利影响将逐步显现。
趋稳 全年经济增长保持韧性
多家机构预测，尽管今年二季度中国经济增速不会像一季度那样超预期，但仍会保持相当强的韧性，这种平稳走势会延续至今年全年。
中国人民大学国家发展与战略研究院等机构此前发布的《中国宏观经济分析与预测（2017年中期）》预测，2017年上半年，我国GDP为180683亿元，GDP实际增速6.9%，比上年同期和全年均提高0.2个百分点。在假定财政赤字率3%、汇率7%的水平上，以及在国际经济复苏和国内政策叠加的基础上，2017全年GDP增速可达6.7%。
“预计下半年经济增长将彰显‘韧性’，实际GDP增速保持在6.8%。”中金公司研究部负责人梁红则更有信心，认为下半年中国经济的内需将稳健增长，并叠加外需的进一步复苏。而海通证券首席经济学家姜超则认为，未来经济增长将受到高基数效应的制约，年内经济同比增速的高点大概率已经出现。
值得一提的是，作为经济监测的先行指标，制造业采购经理指数（PMI）已经连续8个月位于51.0%以上的扩张区间。中国物流信息中心分析师陈中涛表示，PMI显示企业整体生产经营形势良好，这一方面得益于宏观经济环境持续稳定向好，市场改善，另一方面得益于政策利好。
收窄 剪刀差料回归合理区间
今年以来，全国居民消费价格指数（CPI）和工业生产者出厂价格指数（PPI）数据曾一度出现“剪刀差”（CPI同比走低、PPI同比走高），后来随着翘尾因素等影响增强，剪刀差慢慢缩小。机构预测，今年物价将保持低位运行，剪刀差回归合理区间，年内物价不是目前货币政策关注的主要目标。当前物价状况和运行态势不存在通胀压力，也无通缩风险。
今年以来，食品价格整体低迷，菜价、猪价、蛋价均持续下跌，鸡蛋市场价格更是一度创下10年新低，但因为翘尾因素影响，5月CPI反而同比上涨了1.5%。交通银行首席经济学家连平认为，由于6月翘尾因素将达到年内最高点，CPI近期可能还会上升。但是，下半年随着总需求的小幅回落、监管政策去杠杆防风险导致流动性有所收紧、市场利率小幅走高，这些都会导致物价承压。预计年内CPI同比将呈现中间高、两头低的走势。
PPI方面，去年底到今年初的快速上涨已经告一段落，截至目前，同比涨幅已经连续3个月回落，市场普遍预计这一趋势还将延续。连平表示，PPI翘尾因素继续逐月下降，将成为影响PPI走弱的重要因素。企业补库存周期逐渐减弱，工业和制造业生产回暖势头有所放缓，货币政策稳健中性和金融监管去杠杆，不会出现释放流动性抬高工业产品的现象。因此PPI涨幅继续收窄的可能性较大。
发力 投资将保持较快增长
而在对经济增长有直接拉动作用的投资方面，今年1-5月全国固定资产投资同比增速虽有所回落，但具体到分项指标上，制造业投资增速有所提高，基础设施投资也保持了高位运行，民间投资当月增速更是大幅回升。机构预测，今年投资增速仍将保持较快增长。
中国银行国际金融研究所研究员高玉伟认为，随着项目和资金约束进一步放松，基建投资增速不会持续回落，有望稳定20%左右的较高水平上；在外部需求走强、企业盈利改善的刺激下，制造业投资有望稳中有升，特别是高技术产业投资仍将持续高速增长。总体而言，预计未来投资仍将保持较快增长，全年增速将高于上年。
招商证券首席宏观分析师谢亚轩认为，受房地产投资放缓的影响，下半年投资增速将逐步走弱。此外，近期工业企业已经感受到融资利率上升对利润空间的侵蚀，制造业盈利改善势头在强监管的背景下也受到一定影响，这可能会减缓制造业投资的回升速度。然而，由于今年一季度投资增速达到9.2%，因此预计全年固定资产投资增速仍会小幅高于2016年的水平。
连平也表示，下半年投资可能出现压力，特别是随着房地产市场政策调整之后，房地产企业融资持续低迷，未来房地产开发投资增速可能会明显下跌。出口回暖带动相关制造业生产和投资，但内需难以持续改善，制造业投资维持在低速增长。稳增长促投资主要着力点还得看基础设施建设。
来到2017年，随着“游戏”的上半场已吹哨结束，以共享充电宝为代表的聚焦生活服务领域的共享经济下半场则正在拉开帷幕。本周四，一场聚焦“共享经济的下半场”的互联网沙龙将再次引燃各行业对共享经济的关注与思考。
共享经济下半场，引燃专家学者话未来
6月29日下午，“共享经济的下半场”互联网系列沙龙将在时代T IT广场B栋you+公寓二楼举办。沙龙由时代T IT广场主办、南方都市报联合主办。届时，将汇聚行业专家学者，以及随充科技、微投网等企业代表，引领大家共话共享经济的未来，探讨如何在共享经济的下半场中站稳脚跟，成为赢家。
时代T IT广场换新颜，打造融合型创意产业集群
作为活动主办方的时代T IT广场，是典型的“旧貌换新颜”代表项目。位于东圃大马路核心商圈，占地2 .6万m2，建筑面积6 .7万m2，商圈不仅在经济上辐射广州商业腹地，连接珠江新城C B D、金融城、琶洲、广州开发区等众多商圈，还连同各主干道，构成立体交通网，拥有多维交通畅达全城。
据介绍，时代T IT广场项目致力于打造互联网、金融、文化融合型创意产业集群。办公区建筑面积4万m2，从建筑风格、硬件设施、园林绿化、创业社区等进行全面规划。现已成功引进拉拉米、万游星空、奇趣科技、诺正控股集团等80多家企业，以互联网产业为核心，金融为驱动，形成互联网、金融、文化深度融合的创意产业集群。
提起智能制造，人们的脑海里往往会浮现出机器人“劳动”的一幕。然而，智能网络技术革命却推翻了我们这种固化思维。未来的智能制造，不仅是体力劳动被高效率的机器人替代，而且设计、研发、决策等一系列复杂的脑力劳动也将被智能设备所替代，成为实实在在的“全智能”。可以预见，这是一轮新的工业革命，今后的制造业必将出现翻天覆地的变化。面对日新月异的新形势，各个生产企业应该做好怎样的准备、抢抓机遇？而政府部门应该怎样积极推动、引导，让地区发展跟上智能经济的步伐？这些都是亟待我们思考的问题。
广东
从“机器换人”到“数据换人”
过去30多年，作为中国制造大省的广东制造业延续的是依靠大量廉价劳动力驱动的传统模式，如今正被工业机器人和工业大数据深度改写。作为制造业大省，广东致力于推动制造业转型升级，其着力点之一便是通过“机器换人”提升制造业自动化水平，但这只是起步，工业大数据才是智能制造的核心和灵魂。继“机器换人”后，不少广东制造企业正开始进一步探索“数据换人”，即加速将工业大数据应用到销售、研发、设计、制造、供应和决策等各环节，探索迈向智能制造的本土化路径。与此同时，凭借庞大的应用市场需求，加之较为完善的基础设施和扎实的产业基础，广东亦逐步吸引一批工业大数据企业入驻，产业聚集效应初显，“以需引供”模式逐渐奏效。
从“智慧”层面
升级制造业
记者在佛山的一家工厂看到，生产线上不同板材在同时流转着，它们在开料完成后就都被贴上一个专属二维码，大数据系统以此完成对生产的组织，以及对机器和工人的指挥。一方面，依托庞大的户型数据库，精准识别，并且高效对接着客户需求；另一方面，客户下单之后，数据传回车间的过程中，大数据分析系统再对所有订单进行“拆单”和“合单”，进而展开“混线生产”。从这一点来看，“机器换人”更多是为智能制造奠定基础，工业大数据应用才是关键的“催化剂”。有别于前者直观地对劳动力的简单替换，后者更多能从“智慧”层面为制造业的升级提供帮助，从更高层面替代人，完成一些人无法完成的工作。
“我们已经实现‘客户需要什么，我们就设计什么、生产什么’。”该工厂负责人说，工业大数据的应用不仅大幅提高生产效率，更帮助该企业突破个性化定制和大规模生产间的瓶颈，带来全新的智能制造和商业模式。机器换人是工业3.0，而软件和数据换人才是4.0。工业大数据为产业转型升级“赋能”，其途径就包括智能生产、增质提效等。
广东制造业转型逻辑之一，即希望通过工业大数据“驱动”产品、生产、管理、服务、新业态新模式智能化，重构生产力和竞争力。广东早前**的《珠江三角洲国家大数据综合试验区建设实施方案》提出，要引导推动制造业大数据在产品全生命周期和全产业链的应用，培育“数据驱动”的制造新模式，及促进大数据产业发展。工业升级换代实际上是一个在向自动化、信息化和智能化转向的过程。当前，广东不少制造业企业已经开始探索，这将为未来广东智能制造奠定一定基础，但过程将相对漫长，转型企业应着重在自动化迈向智能化上下功夫。制造业是实体经济的主体、创新驱动的主战场，也是大数据的核心应用领域。深化大数据创新应用，对于中国制造转型升级具有重要意义。
工业大数据
企业加速集聚
值得注意的是，这一过程中，广东大数据产业亦被激活。一方面，一些本土制造业企业在完成自身智能制造升级，积累有一定工业大数据应用经验之后，转型成为工业大数据解决方案的提供商，也就是“先改造自己再改造别人”。另一方面，不少省外的工业大数据企业、智能制造企业近年来也纷纷加速涌入广东。广东制造业转型升级所产生的庞大市场，成为这些企业入场布局的直接诱因，尤其过去几年广东掀起“机器换人”运动，进一步刺激需求爆发。
广东省经信委此前披露的数据显示，2016年广东全省新增应用机器人达2.2万台，总量超过6万台，保有量约占全国五分之一。未来，该省每年还计划要新增应用2万台左右。
同时，除庞大需求市场外，广东相对较为完善的基础设施和扎实的产业基础，亦成为一批工业大数据企业崛起和涌入的重要因素。6月8日在佛山的一场招商引资推介会上，阿里云就与该市南海区政府签下战略合作项目，双方合作重点为共同推动以大数据助推企业提升转型，建设广东智慧制造示范样板工程。阿里云将利用云计算和大数据应用，对接南海产业集群，帮助南海企业在产业升级和转型中提升效能、提升管理，助力企业发展。广东各类消费品大量来自当地制造业行业的输出，而阿里提出的“新制造”理念中，第一个核心内容就是把生产和市场联系起来。阿里平台也希望从传统的B2B模式向C2B、C2M转变，实现以市场引领生产，帮助改变传统的低价值制造模式。
房贷利率不排除继续上浮走高，热点城市房价环比或将于今年11月由正转负。
“针对首套房，目前只有民生和中信两家银行首套利率上浮10%，其他银行还没上调；对于二套房，目前汇丰银行上浮10%。浙商银行普通住宅上浮10%，非普通住宅上浮20%。其他银行都上浮20%。”6月23日，北京链家房地产经纪有限公司一位中介人士告诉21世纪经济报道记者。
根据链家地产6月第三周周报显示，周度成交均价跌至2017年年初的水平，预计后期还有继续松动的空间。目前行政调控虽未再加码，但是信贷环境空前紧缩（首套房利率的上浮是前所未有的），受此影响市场观望情绪明显增强，成交周期延长，需求端的持续降温使得业主的预期也发生变化，调价中降价业主比例已经连续6周保持在90%左右的高位水平。
易居研究院研究员赖勤通过观察分析历史数据发现，不论是房价，还是住宅成交面积，都和个人住房贷款利率呈负相关关系；而与历史相似时点对比，此次房贷利率上升的原因与2012年9月份至2014年三季度房贷利率上升的原因更接近，都存在楼市调控和银根收紧的情况。房贷利率与楼市调控政策，它们共同构成了一套“组合拳”，对楼市发挥了调控作用。
房贷利率收紧
自一季度末调控加码以来，各家银行的信贷额度便出现了不同程度的紧张情况，而接近年中这样的情况并没有得到缓解。北京伟嘉安捷投资担保有限公司从各家银行了解到，目前从银行审批做抵押到放款的周期，普遍都在35-40个工作日左右，个别的银行甚至放款周期更长，而且审批的条件也比从前更为严格，对购房人收入流水和还款能力的要求也比较高。
伟嘉安捷监测发现，从近期各家银行的利率情况来看，目前超过95%以上的银行仍然维持着首套房基准，二套房上浮20%的情况。在现阶段信贷环境持续收紧的情况下，银行的信贷政策也是趋于严格，随着三季度四季度的来临，各家银行不排除继续上调贷款利率的可能性。
中原地产研究中心统计数据也显示，目前大部分城市的执行利率已经基本接近首套房基准，二套房上浮10%-20%。
伟嘉安捷市场经理吴昊表示，从上半年信贷政策收紧后，各家银行的利率优惠也在逐步减少，而且后续不乏出现其他银行跟进调整利率的情况。市场流动性趋紧和二手房成交普遍下滑的态势下，银行内部资金成本压力也在不断上升，因此下半年的信贷环境仍然将以持续收紧为主。
中原地产首席分析师张大伟也表示，房贷的确在收紧，房贷的资金价格上行，放贷难度在加大。
不过，张大伟表示，近期关于房贷停贷传闻有言过其实加大恐慌嫌疑。他认为，对于中介机构来说，银行的房贷业务是有回扣等收入的，在当下，各家银行成本提高而且额度吃紧的情况下。部分银行与中介的合作意愿降低，所以出现了部分金融中介或者二手房中介统计口径里的银行停贷。张大伟认为，尽管房贷在收紧，但由于今年一手房和二手房成交量并不高，贷款需求也就随之下降，房贷额度不会显得紧张。
21世纪经济报道记者了解到，在近期北京市住建委网签系统升级调整后，各家银行对于内部批单的审查也是愈发严格。由于此前“京八条”的**明确了银行从严审查的规定，对于购房人的收入流水、贷款情况、个人征信等核查都十分严格。此外，各家银行将首套房利率调整为基准、二套上浮20%后，此前批贷后享受九折或九五折优惠的购房人利率仍然不变。
房贷利率与楼市负相关
房贷一直被认为是银行的优质贷款，但最近银行对个人房贷的态度发生了比较大的变化，从曾经抢手的香饽饽变成鸡肋甚至是烫手山芋，这直接体现在各大银行的房贷利率折扣上，不同城市的房贷利率有不同程度的上浮趋势。个人住房贷款作为多数居民购房时的选择，它的变动也会对楼市产生较为显著的影响。
赖勤研究发现，房价与房贷利率为负相关关系。从2009年到2017年间，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅与个人住房贷款利率密切相关，并且二者走势正好相反。住宅价格环比增幅最大的三个时期分别是2009年四季度、2013年一季度和2016年三季度，此时的房贷利率水平正好是处在同周期的低谷阶段，其中2009年四季度和2016年三季度左右个人房贷利率只有4.5%左右，处于历史低位。另一方面，当住宅价格环比跌幅最大时，房贷利率维持在较高的水平，如2012年一季度左右，此时的房价环比跌幅达到了-0.3%，而房贷利率达到了7.62%的近十年历史最高峰值。
赖勤通过观察70个大中城市新建商品住宅价格同比增幅与房贷利率的走势看出，从2009年一季度至今年一季度，二者的走势基本是相反的，当房价同比增幅高时，房贷利率往往较低，而当房价同比增幅低时，房贷利率往往处在同时期的高位。例如2010年上半年房价同比增幅达到了10%以上的高点，此时的房贷利率低于4.5%，是一个阶段性的低点；而当2015年一季度左右房价同比跌幅达到峰值的6.4%时，那个时候的房贷利率处于一个较高的水平，当房贷利率逐渐降下来，房价才触底反弹。
同理，住宅成交面积与房贷利率为负相关关系。
不过，赖勤也指出，从房贷利率走势看出，虽然2012年9月份至2014年三季度的利率增幅仅为12%，远低于2009年6月份至2011年的76%，但是前者房价和房屋成交面积的降幅不亚于后者。可见，房贷利率并不是影响楼市的最关键因素，而是与房贷利率相伴而来的一系列楼市调控政策，它们共同构成了一套“组合拳”，对房价和房屋成交面积进行了调控。
张大伟注意到，购房者的资金成本持续上升，已经逐渐完成了从量变到质变的过程，贷款的压力越来越大。目前市场成交已经全面降温，降价开始出现。
根据上述推断，赖勤预计，今年底以前房贷利率仍将上浮，明年我国货币流动性趋紧的情况仍可能得不到改善，房贷利率将延续上浮趋势。热点城市的楼市将延续最近开始的降温趋势，房价环比将于11月正转负。
某房地产研究院6月22日发布的《房贷利率与楼市研究报告》显示，近期许多城市的个人住房贷款利率均有不同程度的上涨。
某房地产研究院6月22日发布的《房贷利率与楼市研究报告》显示，近期许多城市的个人住房贷款利率均有不同程度的上涨。
从有关统计数据可以看出，房贷利率在2014年二三季度左右见顶，首套房利率此后一路下跌，2016年9月跌至谷底，利率仅为4.41%，相当于基准利率的九折，此后房贷利率开始逐步回升，并且近期加速上升，今年5月份达到了4.73%，约等于基准利率的九六折，与利率最低时点2016年9月相比，利率增加了0.3个百分点，增幅7.26%；二套房利率从顶部下跌至2015年11月，此后稳定在5.40%。
专业人士分析称，本轮个人住房贷款利率上升的原因主要是楼市调控政策趋紧、金融业银根收紧和金融秩序整顿。通过观察分析历史数据发现，不论是房价，还是住宅成交面积，都和个人住房贷款利率呈负相关 关系。
专业人士预计，今年年底以前房贷利率仍将上浮，明年我国货币流动性趋紧的情况仍可能得不到改善，房贷利率将延续上浮趋势。热点城市的楼市将延续最近开始的降温趋势，房价环比将于11月正转负，并且本轮房价下行的时间预计将比2014年更长。
时至6月，棋至中局，市场机构纷纷对下半年的经济运行进行预判。记者综合多方预测，由于一季度国内生产总值（GDP）增速超预期上涨，抬高了全年经济增长中枢，尽管下半年或现小幅回落，但全年来看将延续平稳走势，增速或为6.7%。物价方面，全年将保持低位运行。投资方面，下半年机遇与压力并存，企业效益改善提高了投资能力和投资预期，但房地产调控的政策效应继续释放，对房地产投资增速的不利影响将逐步显现。
趋稳 全年经济增长保持韧性
多家机构预测，尽管今年二季度中国经济增速不会像一季度那样超预期，但仍会保持相当强的韧性，这种平稳走势会延续至今年全年。
中国人民大学国家发展与战略研究院等机构此前发布的《中国宏观经济分析与预测（2017年中期）》预测，2017年上半年，我国GDP为180683亿元，GDP实际增速6.9%，比上年同期和全年均提高0.2个百分点。在假定财政赤字率3%、汇率7%的水平上，以及在国际经济复苏和国内政策叠加的基础上，2017全年GDP增速可达6.7%。
“预计下半年经济增长将彰显‘韧性’，实际GDP增速保持在6.8%。”中金公司研究部负责人梁红则更有信心，认为下半年中国经济的内需将稳健增长，并叠加外需的进一步复苏。而海通证券首席经济学家姜超则认为，未来经济增长将受到高基数效应的制约，年内经济同比增速的高点大概率已经出现。
值得一提的是，作为经济监测的先行指标，制造业采购经理指数（PMI）已经连续8个月位于51.0%以上的扩张区间。中国物流信息中心分析师陈中涛表示，PMI显示企业整体生产经营形势良好，这一方面得益于宏观经济环境持续稳定向好，市场改善，另一方面得益于政策利好。
收窄 剪刀差料回归合理区间
今年以来，全国居民消费价格指数（CPI）和工业生产者出厂价格指数（PPI）数据曾一度出现“剪刀差”（CPI同比走低、PPI同比走高），后来随着翘尾因素等影响增强，剪刀差慢慢缩小。机构预测，今年物价将保持低位运行，剪刀差回归合理区间，年内物价不是目前货币政策关注的主要目标。当前物价状况和运行态势不存在通胀压力，也无通缩风险。
今年以来，食品价格整体低迷，菜价、猪价、蛋价均持续下跌，鸡蛋市场价格更是一度创下10年新低，但因为翘尾因素影响，5月CPI反而同比上涨了1.5%。交通银行首席经济学家连平认为，由于6月翘尾因素将达到年内最高点，CPI近期可能还会上升。但是，下半年随着总需求的小幅回落、监管政策去杠杆防风险导致流动性有所收紧、市场利率小幅走高，这些都会导致物价承压。预计年内CPI同比将呈现中间高、两头低的走势。
PPI方面，去年底到今年初的快速上涨已经告一段落，截至目前，同比涨幅已经连续3个月回落，市场普遍预计这一趋势还将延续。连平表示，PPI翘尾因素继续逐月下降，将成为影响PPI走弱的重要因素。企业补库存周期逐渐减弱，工业和制造业生产回暖势头有所放缓，货币政策稳健中性和金融监管去杠杆，不会出现释放流动性抬高工业产品的现象。因此PPI涨幅继续收窄的可能性较大。
发力 投资将保持较快增长
而在对经济增长有直接拉动作用的投资方面，今年1-5月全国固定资产投资同比增速虽有所回落，但具体到分项指标上，制造业投资增速有所提高，基础设施投资也保持了高位运行，民间投资当月增速更是大幅回升。机构预测，今年投资增速仍将保持较快增长。
中国银行国际金融研究所研究员高玉伟认为，随着项目和资金约束进一步放松，基建投资增速不会持续回落，有望稳定20%左右的较高水平上；在外部需求走强、企业盈利改善的刺激下，制造业投资有望稳中有升，特别是高技术产业投资仍将持续高速增长。总体而言，预计未来投资仍将保持较快增长，全年增速将高于上年。
招商证券首席宏观分析师谢亚轩认为，受房地产投资放缓的影响，下半年投资增速将逐步走弱。此外，近期工业企业已经感受到融资利率上升对利润空间的侵蚀，制造业盈利改善势头在强监管的背景下也受到一定影响，这可能会减缓制造业投资的回升速度。然而，由于今年一季度投资增速达到9.2%，因此预计全年固定资产投资增速仍会小幅高于2016年的水平。
连平也表示，下半年投资可能出现压力，特别是随着房地产市场政策调整之后，房地产企业融资持续低迷，未来房地产开发投资增速可能会明显下跌。出口回暖带动相关制造业生产和投资，但内需难以持续改善，制造业投资维持在低速增长。稳增长促投资主要着力点还得看基础设施建设。
来到2017年，随着“游戏”的上半场已吹哨结束，以共享充电宝为代表的聚焦生活服务领域的共享经济下半场则正在拉开帷幕。本周四，一场聚焦“共享经济的下半场”的互联网沙龙将再次引燃各行业对共享经济的关注与思考。
共享经济下半场，引燃专家学者话未来
6月29日下午，“共享经济的下半场”互联网系列沙龙将在时代T IT广场B栋you+公寓二楼举办。沙龙由时代T IT广场主办、南方都市报联合主办。届时，将汇聚行业专家学者，以及随充科技、微投网等企业代表，引领大家共话共享经济的未来，探讨如何在共享经济的下半场中站稳脚跟，成为赢家。
时代T IT广场换新颜，打造融合型创意产业集群
作为活动主办方的时代T IT广场，是典型的“旧貌换新颜”代表项目。位于东圃大马路核心商圈，占地2 .6万m2，建筑面积6 .7万m2，商圈不仅在经济上辐射广州商业腹地，连接珠江新城C B D、金融城、琶洲、广州开发区等众多商圈，还连同各主干道，构成立体交通网，拥有多维交通畅达全城。
据介绍，时代T IT广场项目致力于打造互联网、金融、文化融合型创意产业集群。办公区建筑面积4万m2，从建筑风格、硬件设施、园林绿化、创业社区等进行全面规划。现已成功引进拉拉米、万游星空、奇趣科技、诺正控股集团等80多家企业，以互联网产业为核心，金融为驱动，形成互联网、金融、文化深度融合的创意产业集群。
提起智能制造，人们的脑海里往往会浮现出机器人“劳动”的一幕。然而，智能网络技术革命却推翻了我们这种固化思维。未来的智能制造，不仅是体力劳动被高效率的机器人替代，而且设计、研发、决策等一系列复杂的脑力劳动也将被智能设备所替代，成为实实在在的“全智能”。可以预见，这是一轮新的工业革命，今后的制造业必将出现翻天覆地的变化。面对日新月异的新形势，各个生产企业应该做好怎样的准备、抢抓机遇？而政府部门应该怎样积极推动、引导，让地区发展跟上智能经济的步伐？这些都是亟待我们思考的问题。
广东
从“机器换人”到“数据换人”
过去30多年，作为中国制造大省的广东制造业延续的是依靠大量廉价劳动力驱动的传统模式，如今正被工业机器人和工业大数据深度改写。作为制造业大省，广东致力于推动制造业转型升级，其着力点之一便是通过“机器换人”提升制造业自动化水平，但这只是起步，工业大数据才是智能制造的核心和灵魂。继“机器换人”后，不少广东制造企业正开始进一步探索“数据换人”，即加速将工业大数据应用到销售、研发、设计、制造、供应和决策等各环节，探索迈向智能制造的本土化路径。与此同时，凭借庞大的应用市场需求，加之较为完善的基础设施和扎实的产业基础，广东亦逐步吸引一批工业大数据企业入驻，产业聚集效应初显，“以需引供”模式逐渐奏效。
从“智慧”层面
升级制造业
记者在佛山的一家工厂看到，生产线上不同板材在同时流转着，它们在开料完成后就都被贴上一个专属二维码，大数据系统以此完成对生产的组织，以及对机器和工人的指挥。一方面，依托庞大的户型数据库，精准识别，并且高效对接着客户需求；另一方面，客户下单之后，数据传回车间的过程中，大数据分析系统再对所有订单进行“拆单”和“合单”，进而展开“混线生产”。从这一点来看，“机器换人”更多是为智能制造奠定基础，工业大数据应用才是关键的“催化剂”。有别于前者直观地对劳动力的简单替换，后者更多能从“智慧”层面为制造业的升级提供帮助，从更高层面替代人，完成一些人无法完成的工作。
“我们已经实现‘客户需要什么，我们就设计什么、生产什么’。”该工厂负责人说，工业大数据的应用不仅大幅提高生产效率，更帮助该企业突破个性化定制和大规模生产间的瓶颈，带来全新的智能制造和商业模式。机器换人是工业3.0，而软件和数据换人才是4.0。工业大数据为产业转型升级“赋能”，其途径就包括智能生产、增质提效等。
广东制造业转型逻辑之一，即希望通过工业大数据“驱动”产品、生产、管理、服务、新业态新模式智能化，重构生产力和竞争力。广东早前**的《珠江三角洲国家大数据综合试验区建设实施方案》提出，要引导推动制造业大数据在产品全生命周期和全产业链的应用，培育“数据驱动”的制造新模式，及促进大数据产业发展。工业升级换代实际上是一个在向自动化、信息化和智能化转向的过程。当前，广东不少制造业企业已经开始探索，这将为未来广东智能制造奠定一定基础，但过程将相对漫长，转型企业应着重在自动化迈向智能化上下功夫。制造业是实体经济的主体、创新驱动的主战场，也是大数据的核心应用领域。深化大数据创新应用，对于中国制造转型升级具有重要意义。
工业大数据
企业加速集聚
值得注意的是，这一过程中，广东大数据产业亦被激活。一方面，一些本土制造业企业在完成自身智能制造升级，积累有一定工业大数据应用经验之后，转型成为工业大数据解决方案的提供商，也就是“先改造自己再改造别人”。另一方面，不少省外的工业大数据企业、智能制造企业近年来也纷纷加速涌入广东。广东制造业转型升级所产生的庞大市场，成为这些企业入场布局的直接诱因，尤其过去几年广东掀起“机器换人”运动，进一步刺激需求爆发。
广东省经信委此前披露的数据显示，2016年广东全省新增应用机器人达2.2万台，总量超过6万台，保有量约占全国五分之一。未来，该省每年还计划要新增应用2万台左右。
同时，除庞大需求市场外，广东相对较为完善的基础设施和扎实的产业基础，亦成为一批工业大数据企业崛起和涌入的重要因素。6月8日在佛山的一场招商引资推介会上，阿里云就与该市南海区政府签下战略合作项目，双方合作重点为共同推动以大数据助推企业提升转型，建设广东智慧制造示范样板工程。阿里云将利用云计算和大数据应用，对接南海产业集群，帮助南海企业在产业升级和转型中提升效能、提升管理，助力企业发展。广东各类消费品大量来自当地制造业行业的输出，而阿里提出的“新制造”理念中，第一个核心内容就是把生产和市场联系起来。阿里平台也希望从传统的B2B模式向C2B、C2M转变，实现以市场引领生产，帮助改变传统的低价值制造模式。
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