利家网资讯，股市风险太大，艺术品古董太玄，银行不断降息，如何才能保证手头上的资金“不缩水”？业内人士分析，在当前经济环境下，投资商铺、写字楼等商业项目比住宅项目更好。从事多年房地产中介行业的黎先生说，“一铺养三代”的俗话近来又再流行，商铺的保值和增值功能得到越来越多市民的认知。
近日，记者走访了多位购买商铺，或有意购买商铺的投资置业者，大部分受访者均表示，在目前的整体经济环境中，不动产相对而言还是风险较小的投资。
蒋女士是一位职业投资客，她名下的商铺有的是自建房做成的街铺，有的是这些年来在西安的一些楼盘项目中购买的商铺。蒋女士告诉记者，在自己的投资生涯中，除了投资房地产，也有股票和少量的黄金，而多年的投资经历都证明，不动产投资风险实际上是最小的。“至少没有太让人惊心动魄的大起大落，而且无论如何，房子始终在那里，不会像股票被套牢后只能看着资产一点点减下去，也不会像黄金那样充满不稳定性。”蒋女士告诉记者，自己身边其实有不少像自己这样喜欢买房子投资的人，而且大家的共识是只会去买商铺。蒋女士说，根据他们的分析，住宅投资用途窄了点，除了出租就是转卖赚个差价。而商铺不同，除了转售、出租，还可以考虑自己经营，相对而言，商铺的投资回报也高于住宅。
同样是职业投资客的曾先生则是住宅与商铺投资均有涉及，他告诉记者，主要是出于对西安未来商贸发展的期待。曾先生说，自己喜欢在研究市场走向之后再选择投资方向，近年来西安在大力发展轨道交通，未来西安的商贸格局必然会因为交通动线的改变而发生一些变化，而近年品牌开发商大量进入西安打造城市综合体，一方面意味着开发商看好西安未来的商贸发展空间，另一方面这些品牌开发商、运营商对商业项目的成熟运营经验，会给西安的商业带来翻天覆地的变化。
投资商铺如同选股票一样，投资者应该如何规避其中的风险？业内人士指出，选商铺，地段、交通、结构是最基本的要素。
在选择商铺类型方面，商铺主要分为写字楼商铺、社区型商铺、临街商铺等，写字楼商铺供应量有限，市场长期走势看好，适合中长期投资。写字楼投资特别要看中其地段价值，尤其要注重该地段的发展潜力，看今后是否会有更多的商业房产出现在周围；社区商铺是住宅社区内的商铺，包括内铺和外铺，其经营对象主要是住宅社区及附近常住居民，多为便利店、药店、美容美发店等便民服务业态。社区先期商铺准入门槛一般比较低，其价格往往处于低位，投资风险也相对较小。业内人士认为，有社区人口的支持，社区商铺较易出租或转让，回报相对稳定；临街商铺，投资者将拥有绝对的控制权，能够相对自由地选择出租或自行营业，并且能够根据市场定位，随时进行业态调整。因此，对于个人投资者而言，临街商铺的优势更大于大型商场内的店铺。
 
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