06-26-2017
鞍山汽车垫资
鞍山汽车垫资186-0587-7727杨经理、微贷网的宗旨：让小额借贷不再难、一切以客户为中心。
在2017年南方基金财富管理与资产配置论坛中，中国工商银行(601398,股吧)资产托管部总经理李勇表示，作为一家历史悠久、规模领先的基金管理公司，南方基金持续稳健经营、严格控制风险、投资业绩稳健，工商银行将在FOF业务的拓展中与南方基金继续携手前行。
对于公募FOF的未来发展，李勇认为，公募基金是成熟且规范的资管产品，是各类资管产品的标杆和模范，公募基金的发展将为FOF的发展提供基础和前提。他表示，中国FOF的发展空间十分巨大，以美国为代表的成熟国家第三支柱养老体系为FOF提供非常好的资金来源，未来随着中国养老体系的逐步完善，FOF也将迎来巨大的发展机遇。
此外，李勇还表示，机构投资者的成熟也将助力FOF的发展，其中银行理财近年来规模发展迅速，未来也将会是FOF发展非常重要的资金来源之一。
李勇还透露，工商银行正在为FOF业务做一些准备工作。首先，中国工商银行以托管人的身份，配合监管部门起草编制业务指引；其次，作为托管人，应从多方面采取措施，避免FOF双重收费问题，如基金管理人和托管人不得对FOF财产中持有的自身管理的基金部分收取FOF管理费。同时，中国工商银行在FOF的运作过程中也将继续严格履行“安全保管客户资产、监督资产投资运作”的核心职责。
央行营管部主任周学东近日撰文指出，从2017年1月开始，央行营管部在MPA评估中进一步突出信贷政策导向效果评估，按照宏观审慎要求，加入个人购房贷款增长这一因子，对北京地区全部银行严控个人购房贷款新增额占全部新增贷款的比重，并将全年调控目标确定为25%左右的合理水平。
今年以来，京城楼市在重重调控政策的打压下迅速降温，与此同时，购房者发现贷款越来越难了：放款时间一拖再拖，客户经理永远都是“没额度”三个字。事实上，这正是央行宏观审慎评估体系(MPA)在北京地区的实践结果，房地产信贷调控效果已经逐步显现。
揭秘
今年新增个人房贷占比不超过25%
上月底，央行营管部主任周学东在央行主管的半月刊《中国金融》2017年第11期上撰文透露了“天机”：针对2016年下半年特别是第四季度北京房地产市场持续高涨的态势，从2017年1月开始，央行营管部在MPA评估中进一步突出信贷政策导向效果评估，按照宏观审慎要求，加入个人购房贷款增长这一因子，对北京地区全部银行严控个人购房贷款新增额占全部新增贷款的比重，并将全年调控目标确定为25%左右的合理水平。
“尽管货币政策调总量、信贷政策调结构，但从北京等一、二线房地产热点城市的情况看，结构问题更为突出。可以说，管不住房地产信贷增长，就管不住货币总量。”周学东在文章中表示，信贷政策导向效果纳入MPA评估范畴，大大增强了宏观审慎政策框架的有效性。以北京为例，从今年第一季度起，我们将房地产信贷调控引入MPA后，对北京地区个人购房贷款实施严格调控，取得了显著成效。
周学东称，随着“3·17”新政及后续调控措施的实施，预计今年第二季度这一比重还会继续回落，全年控制在25%左右的目标完全可以实现。这也为抑制投机炒房、控制房价过快上涨创造了稳健中性的货币环境。预计全年北京地区个人购房贷款新增额将比上年减少1000亿元。显然，这为北京房地产调控创造了审慎合理的货币环境。
现状
个人房贷新增额占比大幅下降
周学东指出，从实施情况看，2017年第一季度新增个人购房贷款占全部新增贷款的比重从2016年第四季度67.4%大幅回落到2017年第一季度的36.1%，回落约31个百分点。特别是作为北京地区房贷主力的几家银行更为明显：工商银行北京分行降至24%，建设银行北京分行降至29%，中国银行北京分行降至15%，农业银行北京分行降至35%，招商银行北京分行降至23%。2017年1～4月，北京地区个人购房贷款新增占比进一步降至29%。
根据央行营管部最新披露的数据，5月份，个人房贷新增额占全部贷款新增额的比重还在继续下降。5月末，北京市金融机构本外币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人住房贷款等)余额15559.3亿元，同比增长21.6%，增速降至2016年9月水平。其中，个人住房贷款余额9235.8亿元，同比增速自2016年11月的历史高点(42.6%)回落至35.9%，增速逐月回落。同时，新增个人住房贷款在各项贷款中的占比大幅下降。5月末个人住房贷款比年初增加907.6亿元，新增额占各项贷款新增额的比重为28%，较2017年第一季度(37.6%)和2016年全年(47%)分别下降9.3个、18.7个百分点，占比趋于合理。
关注
首套房贷平均首付比例升至39%
除了占比，个人住房贷款月度新增额也在整体下降。剔除资产证券化等因素影响，1-5月个人住房贷款实际月度新增额分别为217.7亿元、197.6亿元、144.2亿元、158.9、154.1亿元，仍处较高水平。
营管部数据还显示，首套住房贷款平均首付比例、利率水平有所提高，首套房贷占比下降。从2016年12月开始，辖区内银行首套住房贷款实际执行的加权平均利率从基准利率的0.86倍逐步提高至2017年5月的0.9倍；首套房贷平均首付比例从2016年6月的34.6%回升至2017年5月的39.0%；在严格执行首套房贷认定标准的政策作用下，首套房贷笔数占比由2016年12月份的95.2%降至2017年5月的89.5%。
影响
银行资金流向其他领域
对房地产领域投放的贷款减少，银行资金自然会流向其他领域。营管部数据显示，金融机构对实体经济的信贷支持力度显著加大。5月末，全市非金融企业及机关团体本外币贷款(主要为企业贷款)余额46593.6亿元，比年初增加2263.1亿元，比上年同期多增加1128.8亿元，为近三年同期最高增幅，反映出金融机构对企业的支持力度明显加大。
在房地产贷款增长持续回落的同时，辖区内银行将更多信贷资源投向高新技术、文化创意等重点领域，“脱虚向实”效果显现。5月末，北京市中资银行高新技术产业人民币贷款余额(不含**融资，下同)3232.8亿元，同比增长11.8%，增速较4月提高6.1个百分点；1-5月累计发放1788.5亿元，同比增长34.6%，增速较4月提高8.3个百分点。文化创意产业人民币贷款余额1424.1亿元，同比增长32.2%；1-5月累计发放644亿元，同比增长37.9%。高新技术产业和文化创意产业信贷需求旺盛，贷款大幅增长，也一定程度上反映了北京经济结构优化、产业转型升级步伐加快。
聚焦
北京个人房贷今年还剩多少额度
北京青年报记者查阅资料发现，去年全年北京地区新增人民币贷款6059.4亿元，按照周学东提供的数据，其中47%都是个人住房贷款，也就是2847.92亿元。按照周学东的预计，今年要比去年减少1000亿元，也就是今年全年新增的个人住房贷款大约是1848亿元。
前5个月，北京各银行已经发放了907亿个人住房贷款，那么也就是说，接下来的7个月还剩下941亿元左右的贷款额度。
按照25%的占比计算，北京地区今年全年新增的人民币贷款应该是7392亿元，今年5月末，北京地区人民币贷款余额为59873.5亿元，相比去年12月末的56618.9亿元，新增人民币贷款3254.6亿元。这意味着，今年剩下7个月新增的人民币贷款额度为4137.4亿元，用941除以这个数字，得到的比例为22.74%。也就是，今年后7个月个人房贷新增额占全部人民币新增贷款的比重不能超过22.74%。只有这样才能实现全年占比不超过25%的既定目标。
“引水”白鹅潭，解珠西产业之“渴”。23日，华南地区首个对接先进制造业等产业的金融服务创新区在广州市荔湾区白鹅潭挂牌；昨日，华南新三板大厦暨风投创投中心战略合作协议正式签订。这些举措宣告作为2025中国制造重要组成部分的广东珠江西岸先进制造业有了融资的新去处，企业融资难等问题有望得到缓解。
历史上的白鹅潭曾经以海上丝绸之路和十三行影响世界，是我国近代金融业的“鼻祖”。我国近代金融业伴随十三行兴盛而发展起来，汇丰银行等外国银行最早在我国沙面开设分行，继而进入全国其他城市。
十三行所在的荔湾区与珠西佛山水陆相连，也是珠江西岸城市群核心区。结合国家对于金融业的发展要脱虚向实、服务实体经济的要求和荔湾区“一个目标、两个融合、三大平台、四大抓手”的战略，荔湾区积极对接珠江西岸，拥抱粤港澳大湾区，在白鹅潭中心商务区内，规划通过5年的时间，立足广州,服务珠西,重点打造新产业与新金融融合发展的产业金融服务创新区，搭建实体经济与金融业间联通的桥梁。
5年时间精心规划产业金融服务创新区
产业金融服务创新区面积约4.8平方公里
6月23日，在第六届中国（广州）国际金融交易·博览会上，广州市人民政府正式授予荔湾区“白鹅潭产业金融服务创新区”牌匾，在市领导和市有关部门的大力支持下，作为广州市“三中心一体系”战略布局的一个重要抓手，荔湾经济发展掀开了新篇章。白鹅潭产业金融服务创新区选择白鹅潭中心商务区新隆沙地块作为起步区，沿线荔湾区域范围内的珠江后航道向东南延伸至广船地块，西至花地大道中、浣花路、芳村大道中、东沙大道一带，面积约4.8平方公里。目前，该区域已具备较好的发展优势。
改善广东科创企业融资环境 大力扶持科技企业挂牌上市
昨日，广州市科创委、荔湾区政府、广州地铁集团在2017年广州市科技金融发展论坛上签订了战略合作协议，共同打造“华南新三板大厦暨风投创投中心”项目。据介绍，荔湾区提出打造华南新三板大厦暨风投创投中心的想法是一个创新概念。通过建立健全以服务企业IPO及并购、重组为核心目标，提供科技企业孵化、上市辅导、税务服务、政策咨询、政务服务等多元化服务集聚的新三板企业综合服务创新平台，以及建设以风投创投机构、产业资本、券商、证券公司、基金公司、上市辅导咨询公司等为主导的风投创投生态圈，把位于荔湾区内的地铁一号线坑口站上盖物业荔胜广场共同打造成华南新三板大厦暨风投创投中心。
“荔湾提出的华南新三板大厦暨风投创投中心的想法，是一个非常创新的概念，整个华南地区都没有，甚至可以说在全国也是首创。”广东省新三板协会常务副会长**表示，目前广东省内很多科创企业面临融资难的问题，在企业生存艰难的当下，荔湾区提出打造华南新三板大厦暨风投创投中心，对众多科创企业而言，肯定是一件备受鼓舞的事。
对于新三板大厦暨风投创投中心未来的方向，**认为，荔湾的定位非常明确，着重强调“服务”确实击中不少珠三角科创企业的“痛点”。他说，“政府在关键时候帮一把，会让很多中小企业感恩，与此同时企业也会反哺地方经济，实现良性循环。”
2016年以来，荔湾区**了《荔湾区关于加快推进科技型中小企业新三板和股权交易中心挂牌工作方案》《广州市荔湾区加快推进企业上市工作扶持奖励办法》和《广州市荔湾区金融法人企业扶持办法》，大力扶持科技企业在新三板挂牌及上市融资并购，对新三板挂牌企业给予100万元的配套奖励，整个上市周期，企业将可获得近500万元的奖励。同时，对金融法人落户荔湾及发展也给予大力支持。
世界五百强资本逐鹿中国民间金融“华尔街”，助力实体经济；金融蝶变引来881亿增加值，撬动整个区域三分之一GDP……6月23日～25日，广州市越秀区携手16家辖区内重点创新金融企业，参展第六届中国（广州）国际金融交易博览会。占全市金融“半壁江山”的越秀区，通过金融业服务的提升、提质、提效，助力实体经济。文/曾卫康
越秀区金融业占全市“半壁江山”
自“十二五”以来，越秀区金融产业发展迅猛，金融服务体系完善，产业龙头地位日益巩固，成为我国金融改革创新的“试验田”、创新的“桥头堡”。传统金融根深叶茂，金融机构总部云集，金融业增加值占全市半壁江山。新金融产业砥砺前行，荣获全国民间金融产业发展示范区、全国互联网+小贷先行试验区、广东省民间金融创新发展示范区、广东省首批创新创业金融街试点区、广州市内资商业保理试点区、广州市首批互联网金融产业基地，着力为社会各阶层和群体提供全方位、多元化的金融服务，提升服务实体经济质效，助力实体经济腾飞。
2016年，越秀区金融业产业规模继续领跑全市，实现增加值881.36亿元，总量和增速继续高居区域四大主导产业之首，占全区GDP约30.3%，占全市比重近5成，居全市第一位，年均增长率超10%，产业龙头地位进一步稳固。2017年1季度，全区金融业增加值为202.59亿元，增长10.1%。
500强巨头逐鹿抢滩入驻金融街
据了解，广州民间金融街以全国“互联网+小贷”先行试验区为抓手，以广东省首批创新创业金融街、广州市内资商业保理试点区为动力，吸纳国内外近100家上市公司资本抢滩入驻金融街，品牌示范及辐射效应持续增强。
根据民间金融街相关负责人介绍，绿地、复星、恒大、保利、平安、唯品会、TCL、万达等世界500强或中国500强企业金融资本纷纷进驻民间金融街。
目前，越秀区借助传统金融产业集聚势能，力促先发数量优势为资源吸附优势，使越秀金融在广州区域金融中心建设中顺势“蝶变”。截至今年5月，越秀区共有342家金融机构。其中，银证保全国或区域性总部95家，基金48家，融资担保、融资租赁、商业保理等26家、小额贷款79家，互联网金融36家，支付公司16家。
民间金融街雄踞全国服务业10强
2017年，金融街“互联网+金融”普惠金融发展示范基地获批广州市重点项目。截至今年5月，集聚“互联网+金融”机构94家，集聚各类民间资本近400亿元，累计为100多万户的中小微企业和个人客户提供融资超5000亿元。
近日，广东省民间金融创新发展示范区经省金融办批准，并在本次金交会上授牌。该示范区围绕“普助小微，惠及民生”的主旨，省市联动，以广州民间金融街为载体，以普惠金融为方向，创建全面覆盖、重点渗透、创新性强、满意度高的民间金融创新发展示范区。
在3月发布的全国知名品牌创建示范区建设暨2016年区域品牌价值评价结果，“广州民间金融街”在全国160个区域品牌中成功评为服务业区域品牌十强中第5名，并入选全国最具潜力区域品牌30强，品牌价值高达208.35亿元。
全国首创民间金融风险监控系统
据介绍，越秀区构建地方金融稳定工作机制。一是组建专业性的监管团队。成立区金融工作局，设立专门的机构监管、金融稳定部门，集中一批素质高、业务强的金融管理人才，建立小额公司主监管员制度。二是健全机构分级分类管理、完善市场退出机制。由市、区金融局开展定期检查考评、综合年审，对违规经营或存在重大风险的小额贷款公司、融资担保公司坚决予以清退。三是构筑制度性风险防控网络。成立由越秀区防范民间金融风险联席委员会，建立联席委员会制度；制定《越秀区民间金融突发事件应急预案》，确保风险防范与处置的属地管理责任落到实处。四是建立金融消费权益保护机制。成立全省首个金融审判庭、全市唯一的金融仲裁院，引入公安经济侦查中队和公证部门，设立警务室，及时化解民间借贷纠纷，健全法律维权机制。五是严防和打击非法集资。充分发挥防范和打击非法集资领导小组办公室职能，在做好处非宣传、培训、排查等工作的基础上，时刻保持高度警惕和高压态势，利用大数据风控理念研发和完善非法集资风险监测预警系统，以信息化手段防范非法集资风险,有效防控，坚决打击非法集资活动。
同时，越秀区创新民间金融机构监管方式。一是建制度。制订全国首个区（县）级民间金融风险应急预案及小贷监管办法、全省首个非法集资案件举报奖励办法、主监管员制度等近10项监管办法；针对互联网金融特点制定《广州民间金融街互联网小额贷款公司管理办法（试行）》，重点在设立门槛和经营范围上作出差别化监管规定。编制全国首本《广州民间金融街小额贷款公司监管手册》，在全省范围内推广应用，成功申报1项国家标准和3项省级标准，为全省乃至全国树立小额贷款行业监管标准和规范。二是搭平台。利用大数据风控理念研发小贷非现场监管系统、小贷业务管理系统、非法集资风险监测预警系统等，提升其风险实时监控和风险分析功能，进一步提升金融街征信查重系统实用性及安全性，全面推进民间金融监管体系的实时化、信息化。三是定标准。在全省范围内推广适用小贷监管标准化手册，建立民间金融资产评价指标分类等系列国家、省级监管标准，开创全面民间金融监管标准引领先河。四是严把关。严把资金流向关，发挥金融街互联网小贷、商业保理公司等机构发起企业强大的行业背景优势，以母公司产业链上各环节客户为主要放贷对象，将小额贷款服务嵌入贷款主体最需要的环节，疏通互联网小贷进入实体经济特别是中小微企业的管道。严把企业运营关，引导民间金融企业建立起符合自身实际情况的风险内控、内部审计等制度，引入卓越绩效管理模式、ISO管理体系等，及时纠正和改进内部控制薄弱环节。
牵手国际金融集团 掀开国际化新篇章
走进民间金融街，金融街管委会正在构建起多层次、差异化、相互补充的创新型机构及融资服务体系，吸引全球高端金融企业入驻，优化有效扶持实体经济的产业金融生态圈。
以本次金交会上签约的荷兰普洛菲集团消费金融项目为例，该项目是由越秀区引进荷兰知名金融服务业国际金融集团——普洛菲集团的明星项目，计划在越秀区投资设立外资银行、消费金融公司、小额贷款公司、商业保理公司、融资租赁公司等金融机构，并达成战略合作意向，在三年内对越秀区的总投资超过1亿欧元，该项目的落户及推进将成为越秀区乃至广州市金融产业的国际化深度合作的成功探索。
截至5月，越秀区上市企业（挂牌）56家，年内新增5家，其中在主板上市的企业16家，包括深圳交易所7家，上海交易所4家，在美国纳斯达克上市的2家，在香港上市的3家（其中广汽集团为A+H股），在英国伦敦上市的1家，在新三板挂牌企业40家，到广州股权交易中心累计挂牌企业308家。
网商小贷不到半年为企业放贷4.14亿
互联网小贷公司主要服务于中低收入客户和小微企业，与传统银行和消费金融公司相比，客群更为下沉，同时互联网小贷的参与机构多为上市公司，在贷款定价上亦注意其合理性，“更下沉的客户，合理的定价，互联网的快速体验”，让互联网小贷成为政府发展普惠金融的有益创新。
以广州市网商小额贷款有限责任公司为例，网商小贷的发起机构为上市公司新大陆，新大陆在pos机具制造，第三方支付运营方面具有扎实的行业基础，网商小贷的经营团队出自兴业消费金融，经营团队在消费金融和小微金融方面具有扎实的运营经验。网商小贷推出的商户流水贷，就是针对小微企业经营较不规范，可获取书面财务报表信息不多，很难从银行机构获取授信的现状，利用其在支付行业的数据优势，结合小微企业的经营情况，为小微企业提供小额无担保信用贷款服务。据介绍，该公司今年初正式开始尝试运行，目前已经累计放贷款4.14亿元。
业内人士认为，这些举措弥补传统金融机构的金融服务不足，很好地发挥了政府活跃小微经济，为小微企业解决融资难问题的重要作用。
亮点项目
民间金融创新发展示范区
广东省民间金融创新发展示范区以广州民间金融街为载体，以普惠金融为方向建设的全面覆盖、重点渗透、创新性强、满意度高的民间金融创新发展示范区。截至今年5月，广州民间金融街已建成全国民间金融产业发展示范区、全国互联网+小贷先行试验区、广东省首批创新创业金融街试点区、广州市内资商业保理试点区、广州市首批互联网金融产业基地，园区入驻机构达到508家，其中主导产业264家，5家世界500强、12家中国500强企业在园区进行投资，吸纳资本近400亿元，服务企业和个人100万余（户）家，融资额超5000亿元，累计纳税超25亿元。
普洛菲集团消费金融项目
荷兰普洛菲集团消费金融项目是由越秀区政府引进荷兰知名金融服务业国际金融集团——普洛菲集团而促成的明星项目。普洛菲集团成立于1994年，专注于非银行消费贷款服务，目前已为5个中欧国家的消费者提供非银行贷款和信贷有关的服务，有超过20年的金融服务良好记录，将在越秀区投资设立外资银行、消费金融公司、小额贷款公司、商业保理公司、融资租赁公司等金融机构，并初步协定在三年内对越秀区的总投资超过1亿欧元。
在2017年南方基金财富管理与资产配置论坛中，中国工商银行(601398,股吧)资产托管部总经理李勇表示，作为一家历史悠久、规模领先的基金管理公司，南方基金持续稳健经营、严格控制风险、投资业绩稳健，工商银行将在FOF业务的拓展中与南方基金继续携手前行。
对于公募FOF的未来发展，李勇认为，公募基金是成熟且规范的资管产品，是各类资管产品的标杆和模范，公募基金的发展将为FOF的发展提供基础和前提。他表示，中国FOF的发展空间十分巨大，以美国为代表的成熟国家第三支柱养老体系为FOF提供非常好的资金来源，未来随着中国养老体系的逐步完善，FOF也将迎来巨大的发展机遇。
此外，李勇还表示，机构投资者的成熟也将助力FOF的发展，其中银行理财近年来规模发展迅速，未来也将会是FOF发展非常重要的资金来源之一。
李勇还透露，工商银行正在为FOF业务做一些准备工作。首先，中国工商银行以托管人的身份，配合监管部门起草编制业务指引；其次，作为托管人，应从多方面采取措施，避免FOF双重收费问题，如基金管理人和托管人不得对FOF财产中持有的自身管理的基金部分收取FOF管理费。同时，中国工商银行在FOF的运作过程中也将继续严格履行“安全保管客户资产、监督资产投资运作”的核心职责。
央行营管部主任周学东近日撰文指出，从2017年1月开始，央行营管部在MPA评估中进一步突出信贷政策导向效果评估，按照宏观审慎要求，加入个人购房贷款增长这一因子，对北京地区全部银行严控个人购房贷款新增额占全部新增贷款的比重，并将全年调控目标确定为25%左右的合理水平。
今年以来，京城楼市在重重调控政策的打压下迅速降温，与此同时，购房者发现贷款越来越难了：放款时间一拖再拖，客户经理永远都是“没额度”三个字。事实上，这正是央行宏观审慎评估体系(MPA)在北京地区的实践结果，房地产信贷调控效果已经逐步显现。
揭秘
今年新增个人房贷占比不超过25%
上月底，央行营管部主任周学东在央行主管的半月刊《中国金融》2017年第11期上撰文透露了“天机”：针对2016年下半年特别是第四季度北京房地产市场持续高涨的态势，从2017年1月开始，央行营管部在MPA评估中进一步突出信贷政策导向效果评估，按照宏观审慎要求，加入个人购房贷款增长这一因子，对北京地区全部银行严控个人购房贷款新增额占全部新增贷款的比重，并将全年调控目标确定为25%左右的合理水平。
“尽管货币政策调总量、信贷政策调结构，但从北京等一、二线房地产热点城市的情况看，结构问题更为突出。可以说，管不住房地产信贷增长，就管不住货币总量。”周学东在文章中表示，信贷政策导向效果纳入MPA评估范畴，大大增强了宏观审慎政策框架的有效性。以北京为例，从今年第一季度起，我们将房地产信贷调控引入MPA后，对北京地区个人购房贷款实施严格调控，取得了显著成效。
周学东称，随着“3·17”新政及后续调控措施的实施，预计今年第二季度这一比重还会继续回落，全年控制在25%左右的目标完全可以实现。这也为抑制投机炒房、控制房价过快上涨创造了稳健中性的货币环境。预计全年北京地区个人购房贷款新增额将比上年减少1000亿元。显然，这为北京房地产调控创造了审慎合理的货币环境。
现状
个人房贷新增额占比大幅下降
周学东指出，从实施情况看，2017年第一季度新增个人购房贷款占全部新增贷款的比重从2016年第四季度67.4%大幅回落到2017年第一季度的36.1%，回落约31个百分点。特别是作为北京地区房贷主力的几家银行更为明显：工商银行北京分行降至24%，建设银行北京分行降至29%，中国银行北京分行降至15%，农业银行北京分行降至35%，招商银行北京分行降至23%。2017年1～4月，北京地区个人购房贷款新增占比进一步降至29%。
根据央行营管部最新披露的数据，5月份，个人房贷新增额占全部贷款新增额的比重还在继续下降。5月末，北京市金融机构本外币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人住房贷款等)余额15559.3亿元，同比增长21.6%，增速降至2016年9月水平。其中，个人住房贷款余额9235.8亿元，同比增速自2016年11月的历史高点(42.6%)回落至35.9%，增速逐月回落。同时，新增个人住房贷款在各项贷款中的占比大幅下降。5月末个人住房贷款比年初增加907.6亿元，新增额占各项贷款新增额的比重为28%，较2017年第一季度(37.6%)和2016年全年(47%)分别下降9.3个、18.7个百分点，占比趋于合理。
关注
首套房贷平均首付比例升至39%
除了占比，个人住房贷款月度新增额也在整体下降。剔除资产证券化等因素影响，1-5月个人住房贷款实际月度新增额分别为217.7亿元、197.6亿元、144.2亿元、158.9、154.1亿元，仍处较高水平。
营管部数据还显示，首套住房贷款平均首付比例、利率水平有所提高，首套房贷占比下降。从2016年12月开始，辖区内银行首套住房贷款实际执行的加权平均利率从基准利率的0.86倍逐步提高至2017年5月的0.9倍；首套房贷平均首付比例从2016年6月的34.6%回升至2017年5月的39.0%；在严格执行首套房贷认定标准的政策作用下，首套房贷笔数占比由2016年12月份的95.2%降至2017年5月的89.5%。
影响
银行资金流向其他领域
对房地产领域投放的贷款减少，银行资金自然会流向其他领域。营管部数据显示，金融机构对实体经济的信贷支持力度显著加大。5月末，全市非金融企业及机关团体本外币贷款(主要为企业贷款)余额46593.6亿元，比年初增加2263.1亿元，比上年同期多增加1128.8亿元，为近三年同期最高增幅，反映出金融机构对企业的支持力度明显加大。
在房地产贷款增长持续回落的同时，辖区内银行将更多信贷资源投向高新技术、文化创意等重点领域，“脱虚向实”效果显现。5月末，北京市中资银行高新技术产业人民币贷款余额(不含**融资，下同)3232.8亿元，同比增长11.8%，增速较4月提高6.1个百分点；1-5月累计发放1788.5亿元，同比增长34.6%，增速较4月提高8.3个百分点。文化创意产业人民币贷款余额1424.1亿元，同比增长32.2%；1-5月累计发放644亿元，同比增长37.9%。高新技术产业和文化创意产业信贷需求旺盛，贷款大幅增长，也一定程度上反映了北京经济结构优化、产业转型升级步伐加快。
聚焦
北京个人房贷今年还剩多少额度
北京青年报记者查阅资料发现，去年全年北京地区新增人民币贷款6059.4亿元，按照周学东提供的数据，其中47%都是个人住房贷款，也就是2847.92亿元。按照周学东的预计，今年要比去年减少1000亿元，也就是今年全年新增的个人住房贷款大约是1848亿元。
前5个月，北京各银行已经发放了907亿个人住房贷款，那么也就是说，接下来的7个月还剩下941亿元左右的贷款额度。
按照25%的占比计算，北京地区今年全年新增的人民币贷款应该是7392亿元，今年5月末，北京地区人民币贷款余额为59873.5亿元，相比去年12月末的56618.9亿元，新增人民币贷款3254.6亿元。这意味着，今年剩下7个月新增的人民币贷款额度为4137.4亿元，用941除以这个数字，得到的比例为22.74%。也就是，今年后7个月个人房贷新增额占全部人民币新增贷款的比重不能超过22.74%。只有这样才能实现全年占比不超过25%的既定目标。
“引水”白鹅潭，解珠西产业之“渴”。23日，华南地区首个对接先进制造业等产业的金融服务创新区在广州市荔湾区白鹅潭挂牌；昨日，华南新三板大厦暨风投创投中心战略合作协议正式签订。这些举措宣告作为2025中国制造重要组成部分的广东珠江西岸先进制造业有了融资的新去处，企业融资难等问题有望得到缓解。
历史上的白鹅潭曾经以海上丝绸之路和十三行影响世界，是我国近代金融业的“鼻祖”。我国近代金融业伴随十三行兴盛而发展起来，汇丰银行等外国银行最早在我国沙面开设分行，继而进入全国其他城市。
十三行所在的荔湾区与珠西佛山水陆相连，也是珠江西岸城市群核心区。结合国家对于金融业的发展要脱虚向实、服务实体经济的要求和荔湾区“一个目标、两个融合、三大平台、四大抓手”的战略，荔湾区积极对接珠江西岸，拥抱粤港澳大湾区，在白鹅潭中心商务区内，规划通过5年的时间，立足广州,服务珠西,重点打造新产业与新金融融合发展的产业金融服务创新区，搭建实体经济与金融业间联通的桥梁。
5年时间精心规划产业金融服务创新区
产业金融服务创新区面积约4.8平方公里
6月23日，在第六届中国（广州）国际金融交易·博览会上，广州市人民政府正式授予荔湾区“白鹅潭产业金融服务创新区”牌匾，在市领导和市有关部门的大力支持下，作为广州市“三中心一体系”战略布局的一个重要抓手，荔湾经济发展掀开了新篇章。白鹅潭产业金融服务创新区选择白鹅潭中心商务区新隆沙地块作为起步区，沿线荔湾区域范围内的珠江后航道向东南延伸至广船地块，西至花地大道中、浣花路、芳村大道中、东沙大道一带，面积约4.8平方公里。目前，该区域已具备较好的发展优势。
改善广东科创企业融资环境 大力扶持科技企业挂牌上市
昨日，广州市科创委、荔湾区政府、广州地铁集团在2017年广州市科技金融发展论坛上签订了战略合作协议，共同打造“华南新三板大厦暨风投创投中心”项目。据介绍，荔湾区提出打造华南新三板大厦暨风投创投中心的想法是一个创新概念。通过建立健全以服务企业IPO及并购、重组为核心目标，提供科技企业孵化、上市辅导、税务服务、政策咨询、政务服务等多元化服务集聚的新三板企业综合服务创新平台，以及建设以风投创投机构、产业资本、券商、证券公司、基金公司、上市辅导咨询公司等为主导的风投创投生态圈，把位于荔湾区内的地铁一号线坑口站上盖物业荔胜广场共同打造成华南新三板大厦暨风投创投中心。
“荔湾提出的华南新三板大厦暨风投创投中心的想法，是一个非常创新的概念，整个华南地区都没有，甚至可以说在全国也是首创。”广东省新三板协会常务副会长**表示，目前广东省内很多科创企业面临融资难的问题，在企业生存艰难的当下，荔湾区提出打造华南新三板大厦暨风投创投中心，对众多科创企业而言，肯定是一件备受鼓舞的事。
对于新三板大厦暨风投创投中心未来的方向，**认为，荔湾的定位非常明确，着重强调“服务”确实击中不少珠三角科创企业的“痛点”。他说，“政府在关键时候帮一把，会让很多中小企业感恩，与此同时企业也会反哺地方经济，实现良性循环。”
2016年以来，荔湾区**了《荔湾区关于加快推进科技型中小企业新三板和股权交易中心挂牌工作方案》《广州市荔湾区加快推进企业上市工作扶持奖励办法》和《广州市荔湾区金融法人企业扶持办法》，大力扶持科技企业在新三板挂牌及上市融资并购，对新三板挂牌企业给予100万元的配套奖励，整个上市周期，企业将可获得近500万元的奖励。同时，对金融法人落户荔湾及发展也给予大力支持。
世界五百强资本逐鹿中国民间金融“华尔街”，助力实体经济；金融蝶变引来881亿增加值，撬动整个区域三分之一GDP……6月23日～25日，广州市越秀区携手16家辖区内重点创新金融企业，参展第六届中国（广州）国际金融交易博览会。占全市金融“半壁江山”的越秀区，通过金融业服务的提升、提质、提效，助力实体经济。文/曾卫康
越秀区金融业占全市“半壁江山”
自“十二五”以来，越秀区金融产业发展迅猛，金融服务体系完善，产业龙头地位日益巩固，成为我国金融改革创新的“试验田”、创新的“桥头堡”。传统金融根深叶茂，金融机构总部云集，金融业增加值占全市半壁江山。新金融产业砥砺前行，荣获全国民间金融产业发展示范区、全国互联网+小贷先行试验区、广东省民间金融创新发展示范区、广东省首批创新创业金融街试点区、广州市内资商业保理试点区、广州市首批互联网金融产业基地，着力为社会各阶层和群体提供全方位、多元化的金融服务，提升服务实体经济质效，助力实体经济腾飞。
2016年，越秀区金融业产业规模继续领跑全市，实现增加值881.36亿元，总量和增速继续高居区域四大主导产业之首，占全区GDP约30.3%，占全市比重近5成，居全市第一位，年均增长率超10%，产业龙头地位进一步稳固。2017年1季度，全区金融业增加值为202.59亿元，增长10.1%。
500强巨头逐鹿抢滩入驻金融街
据了解，广州民间金融街以全国“互联网+小贷”先行试验区为抓手，以广东省首批创新创业金融街、广州市内资商业保理试点区为动力，吸纳国内外近100家上市公司资本抢滩入驻金融街，品牌示范及辐射效应持续增强。
根据民间金融街相关负责人介绍，绿地、复星、恒大、保利、平安、唯品会、TCL、万达等世界500强或中国500强企业金融资本纷纷进驻民间金融街。
目前，越秀区借助传统金融产业集聚势能，力促先发数量优势为资源吸附优势，使越秀金融在广州区域金融中心建设中顺势“蝶变”。截至今年5月，越秀区共有342家金融机构。其中，银证保全国或区域性总部95家，基金48家，融资担保、融资租赁、商业保理等26家、小额贷款79家，互联网金融36家，支付公司16家。
民间金融街雄踞全国服务业10强
2017年，金融街“互联网+金融”普惠金融发展示范基地获批广州市重点项目。截至今年5月，集聚“互联网+金融”机构94家，集聚各类民间资本近400亿元，累计为100多万户的中小微企业和个人客户提供融资超5000亿元。
近日，广东省民间金融创新发展示范区经省金融办批准，并在本次金交会上授牌。该示范区围绕“普助小微，惠及民生”的主旨，省市联动，以广州民间金融街为载体，以普惠金融为方向，创建全面覆盖、重点渗透、创新性强、满意度高的民间金融创新发展示范区。
在3月发布的全国知名品牌创建示范区建设暨2016年区域品牌价值评价结果，“广州民间金融街”在全国160个区域品牌中成功评为服务业区域品牌十强中第5名，并入选全国最具潜力区域品牌30强，品牌价值高达208.35亿元。
全国首创民间金融风险监控系统
据介绍，越秀区构建地方金融稳定工作机制。一是组建专业性的监管团队。成立区金融工作局，设立专门的机构监管、金融稳定部门，集中一批素质高、业务强的金融管理人才，建立小额公司主监管员制度。二是健全机构分级分类管理、完善市场退出机制。由市、区金融局开展定期检查考评、综合年审，对违规经营或存在重大风险的小额贷款公司、融资担保公司坚决予以清退。三是构筑制度性风险防控网络。成立由越秀区防范民间金融风险联席委员会，建立联席委员会制度；制定《越秀区民间金融突发事件应急预案》，确保风险防范与处置的属地管理责任落到实处。四是建立金融消费权益保护机制。成立全省首个金融审判庭、全市唯一的金融仲裁院，引入公安经济侦查中队和公证部门，设立警务室，及时化解民间借贷纠纷，健全法律维权机制。五是严防和打击非法集资。充分发挥防范和打击非法集资领导小组办公室职能，在做好处非宣传、培训、排查等工作的基础上，时刻保持高度警惕和高压态势，利用大数据风控理念研发和完善非法集资风险监测预警系统，以信息化手段防范非法集资风险,有效防控，坚决打击非法集资活动。
同时，越秀区创新民间金融机构监管方式。一是建制度。制订全国首个区（县）级民间金融风险应急预案及小贷监管办法、全省首个非法集资案件举报奖励办法、主监管员制度等近10项监管办法；针对互联网金融特点制定《广州民间金融街互联网小额贷款公司管理办法（试行）》，重点在设立门槛和经营范围上作出差别化监管规定。编制全国首本《广州民间金融街小额贷款公司监管手册》，在全省范围内推广应用，成功申报1项国家标准和3项省级标准，为全省乃至全国树立小额贷款行业监管标准和规范。二是搭平台。利用大数据风控理念研发小贷非现场监管系统、小贷业务管理系统、非法集资风险监测预警系统等，提升其风险实时监控和风险分析功能，进一步提升金融街征信查重系统实用性及安全性，全面推进民间金融监管体系的实时化、信息化。三是定标准。在全省范围内推广适用小贷监管标准化手册，建立民间金融资产评价指标分类等系列国家、省级监管标准，开创全面民间金融监管标准引领先河。四是严把关。严把资金流向关，发挥金融街互联网小贷、商业保理公司等机构发起企业强大的行业背景优势，以母公司产业链上各环节客户为主要放贷对象，将小额贷款服务嵌入贷款主体最需要的环节，疏通互联网小贷进入实体经济特别是中小微企业的管道。严把企业运营关，引导民间金融企业建立起符合自身实际情况的风险内控、内部审计等制度，引入卓越绩效管理模式、ISO管理体系等，及时纠正和改进内部控制薄弱环节。
牵手国际金融集团 掀开国际化新篇章
走进民间金融街，金融街管委会正在构建起多层次、差异化、相互补充的创新型机构及融资服务体系，吸引全球高端金融企业入驻，优化有效扶持实体经济的产业金融生态圈。
以本次金交会上签约的荷兰普洛菲集团消费金融项目为例，该项目是由越秀区引进荷兰知名金融服务业国际金融集团——普洛菲集团的明星项目，计划在越秀区投资设立外资银行、消费金融公司、小额贷款公司、商业保理公司、融资租赁公司等金融机构，并达成战略合作意向，在三年内对越秀区的总投资超过1亿欧元，该项目的落户及推进将成为越秀区乃至广州市金融产业的国际化深度合作的成功探索。
截至5月，越秀区上市企业（挂牌）56家，年内新增5家，其中在主板上市的企业16家，包括深圳交易所7家，上海交易所4家，在美国纳斯达克上市的2家，在香港上市的3家（其中广汽集团为A+H股），在英国伦敦上市的1家，在新三板挂牌企业40家，到广州股权交易中心累计挂牌企业308家。
网商小贷不到半年为企业放贷4.14亿
互联网小贷公司主要服务于中低收入客户和小微企业，与传统银行和消费金融公司相比，客群更为下沉，同时互联网小贷的参与机构多为上市公司，在贷款定价上亦注意其合理性，“更下沉的客户，合理的定价，互联网的快速体验”，让互联网小贷成为政府发展普惠金融的有益创新。
以广州市网商小额贷款有限责任公司为例，网商小贷的发起机构为上市公司新大陆，新大陆在pos机具制造，第三方支付运营方面具有扎实的行业基础，网商小贷的经营团队出自兴业消费金融，经营团队在消费金融和小微金融方面具有扎实的运营经验。网商小贷推出的商户流水贷，就是针对小微企业经营较不规范，可获取书面财务报表信息不多，很难从银行机构获取授信的现状，利用其在支付行业的数据优势，结合小微企业的经营情况，为小微企业提供小额无担保信用贷款服务。据介绍，该公司今年初正式开始尝试运行，目前已经累计放贷款4.14亿元。
业内人士认为，这些举措弥补传统金融机构的金融服务不足，很好地发挥了政府活跃小微经济，为小微企业解决融资难问题的重要作用。
亮点项目
民间金融创新发展示范区
广东省民间金融创新发展示范区以广州民间金融街为载体，以普惠金融为方向建设的全面覆盖、重点渗透、创新性强、满意度高的民间金融创新发展示范区。截至今年5月，广州民间金融街已建成全国民间金融产业发展示范区、全国互联网+小贷先行试验区、广东省首批创新创业金融街试点区、广州市内资商业保理试点区、广州市首批互联网金融产业基地，园区入驻机构达到508家，其中主导产业264家，5家世界500强、12家中国500强企业在园区进行投资，吸纳资本近400亿元，服务企业和个人100万余（户）家，融资额超5000亿元，累计纳税超25亿元。
普洛菲集团消费金融项目
荷兰普洛菲集团消费金融项目是由越秀区政府引进荷兰知名金融服务业国际金融集团——普洛菲集团而促成的明星项目。普洛菲集团成立于1994年，专注于非银行消费贷款服务，目前已为5个中欧国家的消费者提供非银行贷款和信贷有关的服务，有超过20年的金融服务良好记录，将在越秀区投资设立外资银行、消费金融公司、小额贷款公司、商业保理公司、融资租赁公司等金融机构，并初步协定在三年内对越秀区的总投资超过1亿欧元。
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