在如此高房价的今天，很多人买房会选择贷款，也称为房产抵押贷款，那么作为申贷人，为了避免少吃亏，一定要搞清楚贷款过程中涉及的一些费用。

贷款利息费用
一般来说，贷款利率越高，个人买房贷款所要承担的利息费用就越高。
 
手续费
贷款买房一般需要交纳工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3。
 
抵押评估费
抵押贷款评估费的收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。有的按照总房价的相应的区间值来收取。有的房产抵押贷款的收费还按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400之间，商用房是1000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。
 
担保费用
房贷担保费是指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。倘若不能的话，则由他们为你提供担保，这时需要支付担保费用。
 
违约费用
买房贷款，一是逾期还款，二是提前还贷，看清这条违约费用的规定是多少，在还贷的过程就不会吃暗亏。
 
以上五种费用是贷款过程中常见的5种缴费情况，给第一次申请房贷的你敲黑板划重点，一定要了解清楚啦，一旦碰上这种情况，以防上当受骗呢。
 
以银行名义收费属欺诈行为。有的购房者在办理二手房按揭时，，被忽悠说银行需要收取一定的贷款服务费。其实银行办理按揭，是不收取任何费用的。因此购房者如果遇到这些情况千万不要轻易上当。


http://www.cddgg.net/show-144-2981-1.html
http://www.dggdk.com/show-13-428-1.html
https://www.dgg.cn/hangye/zhishi/130561400.html
https://www.dgg.cn/