05-22-2018
小白轻松搞定新房验收
因为曾经帮忙交房，碰到到了验收从早上到下午整
整写了一页纸意见的业主，也算是长见识了，结
合工作经验分享几点
1、比较重要的，检查墙面是否空鼓，可以用根钢
筋或锤子在墙面上从上到下Z字形划过，空鼓的地
方声音会比较空，要带个粉笔做记号
2、一般毛坯房会至少安装一个灯泡、插座、水龙
头，要试下灯会不会亮，插座能不能通电，水龙
头有没水;要试下排水管道是否通畅，可以提桶
水倒到排水管试下;检查排水立管是否有裂缝渗
水
3、检查门窗是否完整，是否缺了玻璃、把手等，
开关窗是否便利，窗玻璃是否都打胶了，窗与墙
体之间的塞缝是否填充饱满平整(不严实容易漏
水),入户门的开关是否便利及是否缺猫眼，最
好选择雨天后去看现场，墙面有没渗水比较直
观;外窗可开启扇的面积是否合理
4、卫生间、厨房地面做24小时的闭水试验，隔隔天
联系物业去楼下业主家看顶板是否渗水
5、查看电表及水表数据是否是零
6、其他层高高度、墙体垂直度、地面平整度等也
看看，一般不会有大问题，说明下层高是地面到
楼上家地面的高度，实际上现场测量到的高度是
扣除了楼板厚度的高度
7、空调位的设置是否合理，有的不合理，导致空
调管要拉很长，这点一般在装修中暴露出来
8、看下购房合同附件中外墙是否采用内保温，在
外墙剪力墙、梁、柱内侧用保温砂浆，是的话可
以检查下是否做了保温砂浆
先说这些吧，希望有帮助。
整写了一页纸意见的业主，也算是长见识了，结
合工作经验分享几点
1、比较重要的，检查墙面是否空鼓，可以用根钢
筋或锤子在墙面上从上到下Z字形划过，空鼓的地
方声音会比较空，要带个粉笔做记号
2、一般毛坯房会至少安装一个灯泡、插座、水龙
头，要试下灯会不会亮，插座能不能通电，水龙
头有没水;要试下排水管道是否通畅，可以提桶
水倒到排水管试下;检查排水立管是否有裂缝渗
水
3、检查门窗是否完整，是否缺了玻璃、把手等，
开关窗是否便利，窗玻璃是否都打胶了，窗与墙
体之间的塞缝是否填充饱满平整(不严实容易漏
水),入户门的开关是否便利及是否缺猫眼，最
好选择雨天后去看现场，墙面有没渗水比较直
观;外窗可开启扇的面积是否合理
4、卫生间、厨房地面做24小时的闭水试验，隔隔天
联系物业去楼下业主家看顶板是否渗水
5、查看电表及水表数据是否是零
6、其他层高高度、墙体垂直度、地面平整度等也
看看，一般不会有大问题，说明下层高是地面到
楼上家地面的高度，实际上现场测量到的高度是
扣除了楼板厚度的高度
7、空调位的设置是否合理，有的不合理，导致空
调管要拉很长，这点一般在装修中暴露出来
8、看下购房合同附件中外墙是否采用内保温，在
外墙剪力墙、梁、柱内侧用保温砂浆，是的话可
以检查下是否做了保温砂浆
先说这些吧，希望有帮助。
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