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【关于“彼岸大道-新诚智享1号私募投资基金”】：本募集资金将用于“惠州XX金融产业园”的资金需求。融资方实际控制人夫妇提供无限连带责任担保；对项目用款账户及融资方印鉴进行监管，确保资金安全；惠州市惠保服务有限公司100%股权质押，惠州市华晟贸易有限公司100%股权质押。
【彼岸大道-新诚智享1号私募投资基金】：
项目规模：3亿
项目期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 9.5%；300万≤X 9.8%（半年付息）
【资金用途是什么】：
本次融资资金将用于“惠州XX金融产业园”的资金需求。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、足值物业抵押：总建筑面积 57424.98平米的惠州仲恺商业大厦整栋物业抵押，价值超6.35亿元，抵押率47%；
2、股权质押：惠州市惠保服务有限公司100%股权质押，惠州市华晟贸易有限公司100%股权质押；
3、受让商业大厦租金收益权：受让融资方所持有的惠州仲恺商业大厦未来六年的租金收益权，年租金约5900万元，按5%/年的增长计算，租金收益6年总价值约4.12亿元；
4、实际控制人夫妇担保：融资方实际控制人夫妇提供无限连带责任担保；
5、资金监管：对项目用款账户及融资方印鉴进行监管，确保资金安全；
6、合规管理：本基金由东方证券外包募集，恒丰银行托管。
【项目亮点有哪些】：
1、交易对手信用良好：民营企业参与特种服务行业，审批极其严格，充分说明交易对手的信用状况；
2、已建成的商业抵押：已建成的惠州仲恺商业大厦抵押，价值 6.35 亿元，抵押率 47%，安全边际高；
3、资金用途明确：本项目定向用于惠州市唯一的金融产业园的建设，是惠州市重点项目，获得多方政策支持；
4、风控措施完备：融资方及惠州市惠保服务有限公司 100%股权质押，实际控制人及其配偶提供无限连带责任担保，以及融资方印鉴共管。
想了解”彼岸大道-新诚智享1号私募投资基金”详细情况、请咨询理财经理粟经理：186-0100-7275。
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