12-06-2016
择居网分享：二手房买卖个人所得税怎么算？
二手房的个人所得税征收要看房子满五年后是不是业主家庭名下唯一住房，是家庭名下唯一住房的免征个人所得税，不是家庭名下唯一住房的，差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单），若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%
全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=最低过户指导价/1.05×1%。
【择居网编辑整理】
全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=最低过户指导价/1.05×1%。
【择居网编辑整理】
97
