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7月18日,绿地控股(600606.SH)在成立25周年之日发布2017半年度业绩快报,业绩快报显示,绿地控股2017上半年实现营业收入1248.2亿元,利润总额82.7亿元,较去年分别增长15%和30%,半年末总资产7453亿元。经营性现金流情况继续改善,盈利水平进一步提高。各项指标均顺利实现上半年预算目标。
对于未来房地产市场的发展趋势,绿地控股方面表示,下半年住宅从严调控的基本格局仍将持续,而相应地,商办产品的市场机遇将持续凸显和扩大。而在土地成本控制方面,绿地控股则称,将坚持理性拿地。
业绩快报显示,绿地商办项目2017年上半年销量大幅回升。
绿地房地产板块上半年累计实现合同销售金额1330.96亿元,同比增长20.2%。下属7家房地产事业部上半年合同销售收入已超80亿元。值得注意的是,因城而异的调控政策下,绿地非一线城市的商办项目销量大幅回升,销售金额同比增长78%。
而对于未来房地产市场的走势,绿地方面认为,下半年住宅从严调控的基本格局仍将持续,而相应地,商办产品的市场机遇将持续凸显和扩大。为此,绿地酝酿多时的创新型商办产品魔奇公寓、柔和酒店等将在下半年批量面市。
在战略项目储备方面,绿地上半年累计新增土地储备项目21个,土地面积305万平方米,可建建筑面积745万平方米,总地价逾191亿元。
绿地今年重磅实施的“特色小镇战略”是当前土储的核心。围绕重点城市及周边有溢出效应的区域,绿地上半年在宁波杭州湾、西安西咸新区、山东雪野湖以及云南昆明、南京高淳、郑州新密、河北大厂、南昌赣江新区、成都都江堰、成都峨眉山等地,签约了一大批特色小镇项目,涉及土地约40000亩,已实现供地近3000亩,预期将在下半年和明年形成批量产出。
在财务成本管控方面,业绩快报显示,绿地在资金资源获取上取得了中信银行、兴业银行总授信扩盘,灵活运用应收款ABS、发行美元债等多种融资方式,整体资金成本从年初的5.45%进一步下降至5.33%。
至于当前热议的土地成本问题,绿地方面则表示,会坚持理性拿地,通过多产业协同、收购等方式以较优成本获取大幅土地。
按照绿地提出的房地产主业与“大基建、大金融、大消费”共同构筑产业集群的发展方向,业绩快报显示,业绩快报显示,2017年上半年其在金融、基建和消费等领域布局也有所加速。
“下半年外部环境依然复杂,要全面、客观、**地进行研判,善于把握结构性的机遇与优势。中国经济将继续保持稳中有进、稳中向好的总体态势,社会各界的注意力仍将聚焦发展,区域经济的发展动能将进一步释放。对于集团这样的产业多元、产品线丰富的大企业,将是难得的机遇。” 绿地控股董事长、总裁张玉良表示,绿地近几年产业布局的价值正在不断显现、放大,商业模式和运营逻辑日趋成熟。
“我们充分的资金运筹能力、资源获取能力、战略把握能力,为下阶段发展带来良好预期,将继续推动绿地长期稳健发展。”张玉良说。