前两年，房价还不像现如今一样涨幅高不可攀，除非居住必要，很多人已经从房地产投资的漩涡中跳了出来，而有朋友告诉我，两年前他原本可以买两套房的资金却只买了一套房子，现在房价如此上涨，也令他懊恼不已。
朋友家独生子女，在南京工作定居便一早看房买房，当时房子便宜，他看中后，便买了下来，首付只需要30万左右，因为家境还不错，又有父母帮衬，父母意思便是多付首付以免得儿子月月还贷压力大，往后利息也能少还，或者还有一种方式就是买两套房子，正好也够付首付的，但是还款压力较大，生活质量受影响。为了让儿子生活压力比较小，最后决定首付付了70万，因此朋友一个月只需要还千把块钱，绝对的轻松无压力。而朋友在说到这个的时候还是感觉有点后悔，当初应该以贷款的方式买两套房，现在的生活也许会更好。
小编就在想，现在这种情况确实蛮多的，多交首付、少贷款，但是实际是否划算呐？
大部分人不爱负债，因为总觉着欠钱即便是欠银行的钱。一旦需要月月还款，就有了牵绊，每个月总要预留出这部分房贷钱，可供支配的收入也变得更少了，因此大部分人的想法是能不欠钱尽量不欠钱，负债毕竟不是什么好的生活方式。
银行贷款不一定就是洪水猛兽！                                 
对于贷款买房而言已是非常普遍的经济现象，当你借银行钱有了负债的时候并不需要有心理压力，凡事皆有好坏，而负债也可以分为良性债务和不良债务。      
我们所谓的良性债务是指那些可以让我们资产得到升值的。比如投资性质的房贷。还有就是现在很多人装修或需要大笔用钱的时候往往考虑从银行借钱，而自己则预留部分资金用于开支或者投资。这是一种很聪明的做法，毕竟拿出钱来购买理财产品比贷款利率高多了。特别是现在很多网络投资理财产品，年化收益远高于银行贷款利率。像朋友之前介绍会富金服（huifu66.com）理财，期限30天到365天一应俱全，完全可以满足需求，不失为一种不错的选择。
而不良负债则是指那些为了享受消费或不良嗜好而背负的债务。例如车贷、**借款、大杠杆消费等，这类负债只会让生活更加苦不堪言。
    而良性负债，让你财务更加自由：
一、个人征信的增值。银行在贷款的时候会考察你的工作各方面情况，只有征信好有能力偿还债务的人，才会获得更高的借款，因此是实力的证明，另一方面按时还款或者记录也可以让你征信增值，更利于后期资金额的增加和运转。
二、借钱投资，钱滚钱。良性负债用于买房，房子升值了，那么资产也就升值了。同时预留的自有自己还可以继续网上收益比较不错的理财产品，获取的差额让你收益不断上涨，促使资产得到了高效益回报。
三、合理配置资金。用自己的钱买房，房子升值了，钱也就升值了。而全部钱都用来买的话，升值空间有限，正如上文所说的小编的朋友，如果从银行多贷款买两套房，那么现在资产可以实现翻番。
四、压力转化为动力。因为负债会促使自己更加努力赚钱，这样，财务能够实现更快幅度的增长。
如果像前文所说，大家都不愿意负债，而是不断攒钱买房，照着现在通货膨胀的速度，也许等你准备充足的时候，房子价格已经又翻了一番，你依然买不起。