04-20-2016
深圳学区房普遍高价 非中心区房企注重引进名校资源
http://sz.fzg360.com/news/201604/217101_all.html
4月19日，一则白领夫妻卖掉南山小两居逃离深圳，回武汉购置四套房的新闻被多家媒体转载刷爆朋友圈，主人公声称两年前关注香蜜湖的学区房一下猛涨到1000万、1500万元，小区普通幼儿园都要早早报名排队，学区房的压力让她不得不逃离!
房掌柜在踩盘时常会遇见因看中优质学区房来看盘的家长。不愿意小孩输在起跑线上成为很多家长的共识，为让小孩从小享受优质的教育资源，家长不惜高价购置昂贵的名校学区房。
中心区二手学区房高过周边新开楼盘
4月18日，国家统计局发布70个大中城市今年3月份住宅、商品房销售价格变动情况，公布27项指标的价格变动。深圳新建商品房价格同比上涨62.5%，在公布的27项指标中，深圳有18项位居全国第一。
业内人士称，学区房售价随着新房水涨船高，带学区与不带学区的差价在10%左右，甚至出现二手学区房远高于周边新开楼盘的情况。比如，翠园中学的学区房龙溪花园、香谢里花园、中旅国际公馆均价已在8万/平方米。一套50平方米的学区房约400万，首付至少80万，暂且不考虑户型小、利用率低。对于年入60万的精英白领而言，即使掏空积蓄，也要背负巨额房贷压力。
核心区名校学区房已非普通人买得起的成为业内的共识。4月17日，罗湖黄贝岭片区的深业东岭开盘，均价6.5万/平方米。房掌柜在开盘现场采访多位购房者，大多看中早前入驻黄贝岭片区的名校翠园中学，有着51年***史的翠园中学吸引不少购房者。而周边二手学区房龙溪花园、香谢里花园、中旅国际公馆均价已达88000元/平方米。名校云集的福田区的学区房高价尤为突出，深圳红岭中学、深圳实验中学、深圳高级中学、深圳外国语学校周边二手学区房均价也在七八万。
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