10-19-2016
房貸利率優惠消失 說好的支持首套房貸呢
房贷利率优惠消失 说好的支持首套房贷呢
真的,现在凑够首付也别高兴太早,能贷到款买房才算厉害。有业主卖一买一遭遇贷款迟迟下不来,也有开发商2亿多按揭贷款拖半年下不来调查显示,珠三角多城现银行停贷,首套房贷利率最高上浮20%且放款时间拉长,刚需买家最受伤
真的,现在凑够首付也别高兴太早,能贷到款买房才算厉害。有业主卖一买一遭遇贷款迟迟下不来,也有开发商2亿多按揭贷款拖半年下不来近日,全国各地银行停止发放个人贷款的现象愈演愈烈,南都记者调查珠三角七大城市发现,除了惠州以外,珠三角大部分城市都出现数家银行停贷,而即便是没有停贷的银行,也有可能遭遇最高首套房贷利率上浮20%的“抢钱”行为。记者采访了解到,额度已用完、市场利率化以及控制房贷防范风险或是此轮房贷危机的主要原因首套房贷8.5折优惠基本成传说太悲剧,珠三角多家商业银行停贷
2013年5月,原来家住广州增城的刘妈妈做了一个重要的决定,要卖一买一将房子搬到广州市区去,结束已经持续3年多的楼巴生活“做下这个决定之後,我很快就将自己家的房子放盘了,同时也到天河区相中了一套房子。不到半个月,就有买家决定出125万买下我增城的房子,而天河的房子也达成了协议,交了定金。”刘妈妈告诉记者,她卖一买一,如果贷款顺利到此就结束了,现在则遭遇了麻烦“买我房子的人给了我首付款之後,我拿去提前还了贷,然後就等买家去贷款,贷款的钱则准备给天河那套房子做首付。”她说,本来说好一个多月就能放款的,到现在一直都没放款,而且银行也没法承诺放款时间。“卖房子的钱因为银行放贷时间拖长拿不到,买房这边原业主也已经申请了提前还贷,等着我的钱还贷赎证,现在面临违约的风险。”
南都记者调查发现,近期如刘妈妈一样遭遇房贷麻烦的人不在少数,甚至有中介表示能够被银行受理的已属不错,不少银行甚至已停房贷业务“房贷现在收得很紧,因为很难做。我们银行最近停了一段时间,都是不放款的,後面是否开放要等一段时间。”珠海广发银行一位房贷负责人表示。记者调查发现,目前在珠三角范围内,商业银行已经成为停贷“重灾区”。比如广州有广发、民生和平安三家银行已经停止发放个人住房贷款;深圳则在此基础上,再加上兴业银行和邮政储蓄银行也停止房贷业务。除惠州以外,每个城市基本都出现停贷的银行。佛山广发、南海农商行等股份制银行,目前因为额度紧张,已不接受个贷申请;东莞方面广发银行、民生银行和****已全面停止贷款业务;中山的广发、邮政储蓄银行也已经暂停了首套房贷业务;珠海的民生、平安和招行亦明确表示停止房贷业务太坑爹,首套优惠没了,利率还上浮
fownfaonf
除了上述已经停贷或者处于半停贷状态的银行之外,南都记者调查发现,包括四大行在内的一些银行目前虽然仍能办理房贷业务,不过上半年有的首套房贷8.5折优惠,如今却基本变成了一个传说。在惠州的广发行,首套房贷利率要在基准利率基础上上浮20%,成为上浮利率最狠的银行。在这座城市,除了工行和农商行还可按基准利率,建行、邮政、广发、交行、招商等银行均上调首套房贷利率。即便上浮幅度最低的交行,8月上旬也开始取消打折优惠利率,一手房首套针对在该行买了理财产品的客户,利率上浮2% 5%,否则上浮5%。其他银行则基本上浮5% 10%之间“我们谈了两个银行,首套房贷利率都要上浮10%,而且放款时间都还不能保证。”佛山禅城城南某在售楼盘营销负责人告诉南都记者,现在不少楼盘都因为银行额度紧张的问题,和有额度的银行签订协劳力士型号价位议。而东莞调查的多家银行中,只有招商银行、中信银行、浦发银行对于合作楼盘首套房贷执行基准利率。而兴业银行、****、邮政储蓄银行以及东莞本土银行均将首套房贷利率上浮了10%。广州方面浦发银行首套房贷利率至少要上浮5%,中信、广州农商行、东亚银行都要上浮10%太拖拉,放款有可能要等到明年1月
除了房贷利率的优惠基本消失,更让人担心的是,不少银行即便申请房贷成功,放款时间也是遥遥无期,极易引起合同纠纷。“从来没试过要等这麽久,以前一般最迟三个月可放款,现在起码要五六个月”。从事二手房经纪工作7年,广州中联地产黄埔区负责人邱记华称遭遇从业生涯中房贷放款最慢的几个月记者了解到,其实在往年亦出现过住房贷款停贷或者放款时间长的问题,不过今年房贷收紧似乎来得特别早。早在最近停贷事件发酵之沛纳海pam312前,四五月份的时候,广州的银行就陆续被曝放款变慢。而到了六七月份,原本比纯商贷款至少慢一个月的公积金贷款,放款速度就实现弯道超车快过纯商业贷款“前一段时间,广州买家和业主也到了空前愤怒时期,一些买家或业主找到银行理论,发飚等。现在经过几个月的折腾,他们已渐渐接受现实。”某按揭公司人士告诉南都记者,一两个月前还有很多客户去找银行闹,找我们吵,还说要告中介告按揭,但现在的客户都渐渐接受银行放款的蜗牛速度,“他们知道吵也没有用,只能慢慢等”“至少要上浮5%,一般要求上浮10%,反正基准肯定是做不了的。”珠海工行一位房贷负责人表示,利率越高放款越快,如果客户愿接受上浮10%的利率,审批完成很快就可放款针对目前贷款供不应求的局面,甚至有银行推行客户自选利率方式。如深圳农行表示,现在首套房贷利率优惠也可以做95折,但根本放不下来款,如果是基准的话,则可以排队在前面。深圳浦发也表示,现在对外首套房贷利率政策是9折,但不一定能批,批了不一定有款放从整个珠三角的情况来看,受制于额度紧张,大部分银行的放款时间都需要2 3个月,有些银行甚至已经无法确定时间表。例如在广州,大部分银行还可以在3个月内放款,但也有兴业、农商行、招行、邮政、光大等银行无法确定放款时间。在中山,不止一家银行表示现在申请贷款,放款可能要等到明年1月1日。工商银行工作人员表示:“上面收紧信贷,放款要等额度配置,但今年能否拿到款就很难说了,三个月都算快的,整个趋势都是这样。”不是停贷只是限额
尽管事实上已停房贷,不过,银行依然表示否认。****加强了所有贷款领域的一些限额管理,在房地产开发贷款和零售按揭业务等方面每年都有限额标准和要求,业务只能在限额之内做。另外一家长期陷入“停贷”风波的民生银行也曾表示,民生银行从未下达停贷通知或文件,但在分行和支行层面,不同网点会根据自己的额度调剂。近年来,该行把有限的贷款额度优先用于支持小微企业,因此房贷规模相对不大。“不做房贷的最大原因就是利太薄”
贷款利率市场化惹祸?
为什麽停发沛纳海312价格 http://buyc0py88.com/个人房贷?一位招商行中层直言不讳地告诉记者:“额度!因为没有额度了。”
在不少业内人士看来,多家银行停贷或提高房贷利率的作法,无疑与利率市场化有关。目前压缩房贷已成为不少中小银行共识,在利率市场化下和房地产市场调控持续加码的背景下,转向更高收益的经营性贷款才能优化房贷占比过重的资产结构。 ?
真的,现在凑够首付也别高兴太早,能贷到款买房才算厉害。有业主卖一买一遭遇贷款迟迟下不来,也有开发商2亿多按揭贷款拖半年下不来调查显示,珠三角多城现银行停贷,首套房贷利率最高上浮20%且放款时间拉长,刚需买家最受伤
真的,现在凑够首付也别高兴太早,能贷到款买房才算厉害。有业主卖一买一遭遇贷款迟迟下不来,也有开发商2亿多按揭贷款拖半年下不来近日,全国各地银行停止发放个人贷款的现象愈演愈烈,南都记者调查珠三角七大城市发现,除了惠州以外,珠三角大部分城市都出现数家银行停贷,而即便是没有停贷的银行,也有可能遭遇最高首套房贷利率上浮20%的“抢钱”行为。记者采访了解到,额度已用完、市场利率化以及控制房贷防范风险或是此轮房贷危机的主要原因首套房贷8.5折优惠基本成传说太悲剧,珠三角多家商业银行停贷
2013年5月,原来家住广州增城的刘妈妈做了一个重要的决定,要卖一买一将房子搬到广州市区去,结束已经持续3年多的楼巴生活“做下这个决定之後,我很快就将自己家的房子放盘了,同时也到天河区相中了一套房子。不到半个月,就有买家决定出125万买下我增城的房子,而天河的房子也达成了协议,交了定金。”刘妈妈告诉记者,她卖一买一,如果贷款顺利到此就结束了,现在则遭遇了麻烦“买我房子的人给了我首付款之後,我拿去提前还了贷,然後就等买家去贷款,贷款的钱则准备给天河那套房子做首付。”她说,本来说好一个多月就能放款的,到现在一直都没放款,而且银行也没法承诺放款时间。“卖房子的钱因为银行放贷时间拖长拿不到,买房这边原业主也已经申请了提前还贷,等着我的钱还贷赎证,现在面临违约的风险。”
南都记者调查发现,近期如刘妈妈一样遭遇房贷麻烦的人不在少数,甚至有中介表示能够被银行受理的已属不错,不少银行甚至已停房贷业务“房贷现在收得很紧,因为很难做。我们银行最近停了一段时间,都是不放款的,後面是否开放要等一段时间。”珠海广发银行一位房贷负责人表示。记者调查发现,目前在珠三角范围内,商业银行已经成为停贷“重灾区”。比如广州有广发、民生和平安三家银行已经停止发放个人住房贷款;深圳则在此基础上,再加上兴业银行和邮政储蓄银行也停止房贷业务。除惠州以外,每个城市基本都出现停贷的银行。佛山广发、南海农商行等股份制银行,目前因为额度紧张,已不接受个贷申请;东莞方面广发银行、民生银行和****已全面停止贷款业务;中山的广发、邮政储蓄银行也已经暂停了首套房贷业务;珠海的民生、平安和招行亦明确表示停止房贷业务太坑爹,首套优惠没了,利率还上浮
fownfaonf
除了上述已经停贷或者处于半停贷状态的银行之外,南都记者调查发现,包括四大行在内的一些银行目前虽然仍能办理房贷业务,不过上半年有的首套房贷8.5折优惠,如今却基本变成了一个传说。在惠州的广发行,首套房贷利率要在基准利率基础上上浮20%,成为上浮利率最狠的银行。在这座城市,除了工行和农商行还可按基准利率,建行、邮政、广发、交行、招商等银行均上调首套房贷利率。即便上浮幅度最低的交行,8月上旬也开始取消打折优惠利率,一手房首套针对在该行买了理财产品的客户,利率上浮2% 5%,否则上浮5%。其他银行则基本上浮5% 10%之间“我们谈了两个银行,首套房贷利率都要上浮10%,而且放款时间都还不能保证。”佛山禅城城南某在售楼盘营销负责人告诉南都记者,现在不少楼盘都因为银行额度紧张的问题,和有额度的银行签订协劳力士型号价位议。而东莞调查的多家银行中,只有招商银行、中信银行、浦发银行对于合作楼盘首套房贷执行基准利率。而兴业银行、****、邮政储蓄银行以及东莞本土银行均将首套房贷利率上浮了10%。广州方面浦发银行首套房贷利率至少要上浮5%,中信、广州农商行、东亚银行都要上浮10%太拖拉,放款有可能要等到明年1月
除了房贷利率的优惠基本消失,更让人担心的是,不少银行即便申请房贷成功,放款时间也是遥遥无期,极易引起合同纠纷。“从来没试过要等这麽久,以前一般最迟三个月可放款,现在起码要五六个月”。从事二手房经纪工作7年,广州中联地产黄埔区负责人邱记华称遭遇从业生涯中房贷放款最慢的几个月记者了解到,其实在往年亦出现过住房贷款停贷或者放款时间长的问题,不过今年房贷收紧似乎来得特别早。早在最近停贷事件发酵之沛纳海pam312前,四五月份的时候,广州的银行就陆续被曝放款变慢。而到了六七月份,原本比纯商贷款至少慢一个月的公积金贷款,放款速度就实现弯道超车快过纯商业贷款“前一段时间,广州买家和业主也到了空前愤怒时期,一些买家或业主找到银行理论,发飚等。现在经过几个月的折腾,他们已渐渐接受现实。”某按揭公司人士告诉南都记者,一两个月前还有很多客户去找银行闹,找我们吵,还说要告中介告按揭,但现在的客户都渐渐接受银行放款的蜗牛速度,“他们知道吵也没有用,只能慢慢等”“至少要上浮5%,一般要求上浮10%,反正基准肯定是做不了的。”珠海工行一位房贷负责人表示,利率越高放款越快,如果客户愿接受上浮10%的利率,审批完成很快就可放款针对目前贷款供不应求的局面,甚至有银行推行客户自选利率方式。如深圳农行表示,现在首套房贷利率优惠也可以做95折,但根本放不下来款,如果是基准的话,则可以排队在前面。深圳浦发也表示,现在对外首套房贷利率政策是9折,但不一定能批,批了不一定有款放从整个珠三角的情况来看,受制于额度紧张,大部分银行的放款时间都需要2 3个月,有些银行甚至已经无法确定时间表。例如在广州,大部分银行还可以在3个月内放款,但也有兴业、农商行、招行、邮政、光大等银行无法确定放款时间。在中山,不止一家银行表示现在申请贷款,放款可能要等到明年1月1日。工商银行工作人员表示:“上面收紧信贷,放款要等额度配置,但今年能否拿到款就很难说了,三个月都算快的,整个趋势都是这样。”不是停贷只是限额
尽管事实上已停房贷,不过,银行依然表示否认。****加强了所有贷款领域的一些限额管理,在房地产开发贷款和零售按揭业务等方面每年都有限额标准和要求,业务只能在限额之内做。另外一家长期陷入“停贷”风波的民生银行也曾表示,民生银行从未下达停贷通知或文件,但在分行和支行层面,不同网点会根据自己的额度调剂。近年来,该行把有限的贷款额度优先用于支持小微企业,因此房贷规模相对不大。“不做房贷的最大原因就是利太薄”
贷款利率市场化惹祸?
为什麽停发沛纳海312价格 http://buyc0py88.com/个人房贷?一位招商行中层直言不讳地告诉记者:“额度!因为没有额度了。”
在不少业内人士看来,多家银行停贷或提高房贷利率的作法,无疑与利率市场化有关。目前压缩房贷已成为不少中小银行共识,在利率市场化下和房地产市场调控持续加码的背景下,转向更高收益的经营性贷款才能优化房贷占比过重的资产结构。 ?
442
