2020年07月22日 14:53
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厂房一般只有40年产权,厂房抵押贷款额度一般不可超过市场评估价的50%,甚至有的银行只能批抵押贷款40%。一般商用物业,规定抵押贷款额度都不允许超过市场评估的50%的。住宅类物业,产权70年,一般抵押成数为6-7成,也就是可以 办理房产抵押贷款到总值的60%-70%。但我司能做到商品房抵押贷款8成,厂房抵押可做6至7成。厂房抵押月利息3~4厘,年化率4.05%~4.25%区间。
企业用工业厂房做抵押办贷款,其贷款率高低要看银行规定。同时要看企业工业厂房的自身情况,如厂房所处位置、厂房新旧位置、厂房所从事的企业生产等,都跟厂房抵押率有关系。目前工业厂房的抵押率最高可达 厂房价值的60%。而厂房的价值,一般会由专业房产抵押评估公司进行评估。
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06月29日 17:08
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林经理 |
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