2020年06月23日 16:12 收藏 分享

• 这几个房产抵押贷款的办理方法能一起组合办理吗？答案是当然可以的！

  有持有新会商品房客户问，我急等着用一笔钱，想要用房产抵押贷款，但是又怕银行那些复杂规矩，还怕自己提交资料等了一个月多下来审批不通过，通过别的非银行机构贷款可行吗？

  银行的房屋抵押贷款，不但考虑抵押房变现能力如何，还会对个人资质做出相当严苛的要求，这是确保资金的收回万无一失。所以说，没有稳定工作或信用不佳的用户，很难拿到银行贷款的通行证。但是通过我们公司就可以，疑难房银行抵押我们是专业高效的。

  非银行金融机构作为银行的补充，弥补了银行服务所缺失的人群。绝大多数非银行机构只要求提供的抵押房具备上市交易的能力，审批相对简单。而民间相对金融机构来说又简化了一些。

  首先新会地区的房子做抵押，都需要有房产证，全款的房子可以在任意银行机构办抵押，但是按揭的房子作抵押目前只有很少银行受理，而非银行机构办理抵押贷款目前市场上较多家公司，征信看的较轻，三种渠道具体有哪些不一样？

  放款速度。

  新会地区非银行金融机构有着快捷的审批流程，审核通过后，一星期内放款是一般流程的。而银行机构由于有更严格的审核体系，审核门槛更高，放款一般要等上小半个月，联系我们公司加急代办是3-7天。民间机构更快也就是两到三天。

  贷款额度。

  在贷款额度上，三类机构是差很多的，银行住房抵押最高贷款额度均为抵押房评估价值的75%左右，而金融机构最高可做到房评估价值75%左右，民间则在房评估价的65%左右。

  贷款费用。我们公司能做同比江门江海区，新会，开平，恩平，台山，鹤山各市更高放款空间，因为市场评估价能拉更高空间。

  在风险与收益相辅相成的借贷市场，宽松的申请条件一定意味着某种坏账风险的承担，为了做到风险与收益的平衡，非银行机构的收费自然也要高出不少，也有一些非银行机构不以利息收费，而是收取月管理费，或者同时收取利息和管理费。民间则是一次性收取一年的管理费，后期续用无需手续费。

  贷款利息。

  银行利息在3～5厘之间，金融机构达到8厘左右，民间则在1分左右。

  如果客户紧急需要一笔大额资金解决燃眉之急的，可以把自己名下的全款房抵押在我们公司，资金使用期间，同时办理银行房产抵押贷款申请，这样既能保证放款速度，也能顺利办理到十分低利息的银行房产抵押贷款，而且能释放更多额度。我们办理别墅抵押商铺抵押可放款至7成！

  
  

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