2020年06月19日 15:48 收藏 分享

• 江门房产抵押贷款的优势盘点，申请哪家银行贷款好？

   

  江门房产抵押贷款公司分析过房产抵押贷款的不少优点，但大量基本是轻轻带过，并沒有将各种优点归纳总结。我们一起看看房产抵押贷款到底有什么优点。

   

  1.房产抵押信用额度高

   

      房屋抵押贷款最多能够获得房产评估使用价值70%的贷款额，而且是根据审批房产的价值额衡量评估金额，意味贷款申请者根据房屋抵押贷款获取高额贷款。（对照参考：无抵押信用贷款额度一般是为月收益的10倍上下）

   

      2.房屋抵押贷款年限长

   

      与贷款无抵押、车辆抵押贷款对比，房屋抵押贷款的授信额度期限较长，在《房屋抵押贷款可贷两年》文件里，详细测算房屋抵押贷款授信额度限期的公式计算，对比得出，房屋抵押贷款的授信额度高，期限长，无抵押信用贷款和车辆抵押贷款相对额度低很多，当然后者放款快，办理流程相对简单很多。

   

      房龄体现的是房产的剩余所有权时间，如果房屋较老，相应剩余的所有权时间也会较短，银行自然会压缩贷款期限。

   

      这里有一个公式：房屋已使用年限＋授信期限≤40，再综合抵押房产的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

   

      同样可以用公式来表达：借款人年龄＋授信期限≤60，即如果是一位30岁的用户借款，在其他所有影响借款期限的因素全部最优化的前提下，这位用户最多可以30年内还清；如果是50岁的用户借款，则只有10年期限。

   

      也就是说，借贷人年龄越小（18周岁以上），可贷款的期限则越长，如果超过55周岁，一般很多银行是拒绝申请贷款的。但是我们公司实力雄厚，广东地区房产抵押贷款可申请年龄可放宽至65岁，并且部分客户能单独签名。

   

      3.房屋抵押审核成功率高

   

      由于房产抵押贷款是属于质押贷款，借款组织必须担负的风险性较低，因此针对此贷款还款方式，借款组织通常更想要根据评分审核，批款给贷款人。通常房屋抵押贷款成功率十分高，并且能预判额度。

   

      4.房产抵押贷款利息低

   

      银行等金融机构等借款组织担负抵押贷款风险性较低，因此抵押贷款年化率相对较低。

   

      以上是房屋抵押贷款优点汇总。针对必须抵押借款的客户人群，可以优先考虑在银行办理房屋抵押贷款。而且我们针对部分客户暂无结清房屋一押欠款余额的客户有短贷产品，门槛低，资料简单，垫付资金结清欠款，马上即可申请银行房屋抵押贷款，别墅，商品房，商铺成功从高利息转贷到低利息的银行抵押贷款产品，详情了解欢迎来电咨询，或到本公司洽谈，合作共赢！

  
  

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