06-23-2014
办理天津房屋抵押贷款，手续快捷收费同行业最低
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房屋（住房）抵押贷款，是指贷款担保机构提供以借款人的所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押贷款担保保证，并承担连带责任的服务。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款担保合同连接起来的三角关系。贷款机构帮借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款担保银行，贷得的款项用于各类消费用途，包括购房、购车、住房装修、留学、经营等。
房屋抵押贷款业务详细说明：
一、对房产的要求：
1.产权：要求房屋产权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
2.种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。
3.区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。
4.状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款。
5.面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。
二、申请贷款的借款人应具备的条件：
1. 年满18-60周岁，具有完全民事行为能力。
2. 户籍不限（本地和外地）可受理。
房屋抵押贷款业务特点：
1.额度：最高可贷房值7-9成；
2.年限：最短5年，最长30年；
3.利率：国家执行基准上浮20%，即7.86%。
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