2020年06月16日 15:38 收藏 分享

• 江门在银行做房产抵押贷款可以五年还本金

  江门银行众多，每个银行都有其抵押贷款产品，而每款产品对抵押物要求，征信要求，经营要求，贷款利率，还款年限，还款方式都不一样，这么多的银行，银行这么多的产品，如何选择成为企业主融资的难题。

  房产抵押贷款还款方式有很多种，而并不是每个银行都有多种还款方式可以随意去选择，还款方式的正确匹配直接决定了企业后期还款的债务风险。

  今天就给大家测评一款抵押经营贷产品方案。

  第一、产品属性

  1、利率：①月息3.29厘②月息3.87厘③月息4.9厘(根据征信评档位决定三级利率)

  2、可贷年限：授信十年(五年先息后本+五年等额本息)

  3、还款方式：①前五年先息后本，每月还利息，五年后归还本金;②后五年等额本息(每月固定本金利息一块还)

  4、抵押率：出让住宅7成;

  5、房屋性质：江门市区房龄15年内房产。非此项还款方式江门市区及郊县20年内房龄房产;

  第二、申请人要求

  1、借款人，抵押人年龄：20-65周岁，可做直系亲属第三方抵押

  2、经营：经营执照满半年以上

  3、征信要求：夫妻双方征信良好，①利息3.29厘征信要求：近两年内无逾期②利息3.87厘征信要求：近两年内逾期不超过3次;③利息4.9厘征信要求：近两年征信要求近两年逾期不超过连三累六;④征信近两年不超过连二累九可走其它方式贷款。

  总结测评：此方案不管是长期资金周转还是短期资金周转都还比较适合，还款周期长，每月付息，中途不用还本金，资金利用率极高。

  征信要求也相对宽松，特别是对逾期这部分要求还是非常低的，但是对查询有要求，每申请一次贷款或者信用卡就会新增一次查询，所以在不知银行要求的情况下盲目申请导致拒贷，对后期申请贷款成功的风险大大提高，所以不要盲目试错。

  银行房产抵押贷款是杠杆!经营创造价值!

  
  

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