2020年04月21日 15:56 收藏 分享

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  以下这十种房子不能办理江门房产抵押贷款

  江门房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。江门房屋抵押贷款在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产，和一种贷款时抵押受限制的房产

  1、公益用途房屋

  根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得办理房产抵押贷款。

  2、小产权房

  小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受江门按揭房抵押贷款。

  3、未结清贷款的房子

  已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

  但是我们公司能办理专业的江门商品房二押贷款

  4、房龄太久、面积过小的二手房

  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。只要房龄不超过40年，我们就能办理此类疑难房，专业二手房抵押贷款，石米外观，砖仔外观，都能办理！快至1天放款！

  5、未满5年的经济适用房

  未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理房产抵押抵押贷款。

  6、部分公房

  如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行房屋抵押贷款。

  7、文物保护建筑

  列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得办理江门房产抵押。

  8、违章建筑

  违章建筑物或临时建筑物不能用于房屋抵押。

  9、权属有争议的房子

  权属有争议的房子和被依法查 封、扣 押、监管或者以其他形式限制的房子，不得办理房产抵押。

  10、拆迁范围内的房子

  已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得办理江门房产抵押贷款。

  后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

  
  

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